Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2014 по делу n А35-6932/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«22» мая 2014 года                                                      Дело № А35-6932/2013

город Воронеж                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено  22 мая  2014 года

                  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

 Председательствующего

Суховой И.Б.,

 Судей

Мокроусовой Л.М.,

Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ливенцевой Н.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «БИАКСПЛЕН»: Чаплыгиной О.В., представителя по доверенности №47/14 от 20.12.2013;

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Администрации Курской области: представитель не явился, извещена надлежащим образом;

от Администрации города Курска: представитель не явился, извещена надлежащим образом;

от комитета по управлению имуществом Курской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области на решение Арбитражного суда Курской области от 26.02.2014 по делу №А35-6932/2013 (судья Курятина А.А.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БИАКСПЛЕН» (ОГРН 1035201166440, ИНН 5244013331) к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1044637042614, ИНН 4632048452)  в лице филиала по Курской области, о признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости и обязании федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрация Курской области, Администрация города Курска, комитет по управлению имуществом Курской области,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «БИАКСПЛЕН» (далее – ООО «БИАКСПЛЕН», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, ответчик, заявитель жалобы) о признании кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, проезд Силикатный, д. 1, площадью 3750 кв.м, кадастровый номер 46:29:103175:6, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2011 в размере 4 973 000 руб. 00 коп. и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Курской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 4 973 000 руб. 00 коп.

Определением от 24.10.2013 произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Росреестра по Курской области - на федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области. Управление Росреестра по Курской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрация г. Железногорска Курской области, Администрация Курской области.

Определением Арбитражного суда Курской области от 25.12.2013 производство по делу приостановлено, назначена судебная экспертиза.

Определением Арбитражного суда Курской области от 04.02.2014 производство по делу возобновлено.

Решением Арбитражного суда Курской области от 26.02.2014г. по делу № А35-6932/2013 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с состоявшимся решением, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы, заявитель ссылался на нарушение судом норм материального и процессуального права. Также заявитель указывал, что постановление Администрации Курской области  от 17.01.2012 №15-па «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Курской области» является конечным правовым актом, устанавливающим кадастровую стоимость земельного участка, и  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому делу.

01.04.2014 от ООО «БИАКСПЛЕН» поступило ходатайство об участии в судебном заседании посредством проведения видеоконференц-связи.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 в удовлетворении указанного ходатайства отказано ввиду отсутствия технической возможности..

08.04.2014 от ООО «БИАКСПЛЕН» поступил отзыв на апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 15.05.2014 представитель ООО «БИАКСПЛЕН» возражал против доводов апелляционной жалобы, просил обжалуемое решение оставить без изменения по основаниям, указанным в отзыве, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное  заседание суда  апелляционной инстанции 15.05.2014 представители Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области, Комитета по управлению имуществом Курской области,  Администрации Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, Администрации города Курска не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих  в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие их представителей.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что ООО «БИАКСПЛЕН» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 46:29:103175:6 площадью 3750 кв.м, расположенный по адресу: г. Курск, проезд Силикатный, д. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АО № 017148 от 11.02.2013.

В государственном кадастре недвижимости по состоянию на 16.09.2013 содержатся следующие сведения о вышеуказанном земельном участке: статус

- ранее учтенный, дата постановки - 03.02.2006, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для хозяйственной деятельности (склад), площадь - 3750 кв.м (уточненная), удельный показатель кадастровой стоимости - 1 920,15 руб./кв. м, кадастровая стоимость - 7 200 562 руб. 50 коп.

Указанная кадастровая стоимость земельного участка внесена в государственный кадастр недвижимости в соответствии с результатами кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Курской области от 17.01.2012 №15-па «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Курской области», на основании отчета от 27.12.2011 № ГК6/10.11-01 об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Курской области.

В целях определения достоверности утвержденной кадастровой стоимости земельного участка ООО «БИАКСПЛЕН» был получен от закрытого акционерного общества «РОСЭКО» № 05К0101-2347-13 от 28.05.2013 отчет об оценке рыночной стоимости права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:29:103175:6, площадью 3750 кв.м, расположенный по адресу: г. Курск, проезд Силикатный, д. 1.

Согласно данному отчету, на который имеется положительное экспертное заключение ООО «Российский общественный центр оценщиков», рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2011 составляет 4 973 000 руб.

Ссылаясь на несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости названного земельного участка его рыночной стоимости, чем, по мнению истца, нарушаются его права как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, ООО «БИАКСПЛЕН» обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда области о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно Федеральному стандарту оценки "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО N 4)", утвержденному приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 22.10.2010 N 508, под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 (далее - Правила).

В соответствии с данными Правилами государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

В силу пункта 9 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится с учетом данных земельного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр.

Пунктами 1 и 10 Правил предусмотрено, что организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Согласно пункту 2.2 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 (далее - Методические указания), при расчете кадастровой стоимости земельного участка в составе вида разрешенного использования учитываются факторы стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и информация о рынке земельных участков.

Пунктом 1.3 Методических указаний установлено, что кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется по состоянию на 01 января года путем проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Курской области по состоянию на 01.01.2011 были утверждены постановлением Администрации Курской области от 17.01.2012 № 15-па «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Курской области».

Утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Курской области были внесены в государственный кадастр недвижимости 02.02.2012.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103175:6 составил 1 920,15 руб./кв. м, кадастровая стоимость земельного участка составила 7 200 562 руб. 50 коп.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, действующее в настоящее время правовое регулирование допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 № 275-О-О).

Физические и юридические лица, если