Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2014 по делу n А35-9528/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

16 апреля 2014 года                                                              Дело  № А35-9528/2013

г.Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2014 года    

Постановление в полном объеме изготовлено 16 апреля 2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                        Поротикова А.И.,

судей                                                                                   Ушаковой И.В.,

                                                                                             Яковлева А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черенковой Е.С.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Конева Алексея Николаевича: Егорова А.А., представителя по доверенности б/н от 01.07.2013;

от открытого акционерного общества «Восла»: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от индивидуального предпринимателя Лопатина Вадима Николаевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Восла» на решение Арбитражного суда Курской области от 05.02.2014г. по делу №А35-9528/2013 (судья  Белых Н.Н.)  по иску  индивидуального предпринимателя Конева Алексея Николаевича к открытому акционерному обществу «Восла» о взыскании неосновательного обогащения в размере 7 703 478 руб. 00 коп., третье лицо: индивидуальный предприниматель Лопатин Вадим Николаевич,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Конев Алексей Николаевич (далее – ИП Конев А.Н., истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к Открытому  акционерному обществу  «Восла» (далее – ОАО «Восла», ответчик, Общество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 7 703 478 руб. 00 коп. 

Определением Арбитражного суда Курской области от 13 декабря 2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Лопатин Вадим Николаевич (далее – ИП Лопатин В.Н).

Решением Арбитражного суда Курской области от 05.02.2014г. по делу №А35-9528/2013 требования истца удовлетворены.    

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также полагая, что данное решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, ОАО «Восла» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Курской области от 05.02.2014г. по делу №А35-9528/2013.  

         В судебное заседание апелляционного суда 15.04.2014г. не явились представители ответчика и третьего лица.

         Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие, в порядке статей 123, 156, 266  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).           

         Представитель ИП Конева А.Н., явившийся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, в отношении доводов апелляционной жалобы возражал, полагая обжалуемое решение суда законным и обоснованным по основаниям, изложенным в возражениях на жалобу, просил оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Судебная коллегия, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав пояснения представителя истца, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения суда. Суд при этом исходит из следующего.   

Как усматривается из материалов дела, 03.03.2008 между ОАО «Восла» (продавец) и ИП Коневым А.Н., ИП Лопатиным В.Н. (покупатели) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (далее – предварительный договор).

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора продавец обязуется  заключить  основной  договор купли-продажи объекта недвижимости – нежилого здания автомойки с шиномонтажом, офисными помещениями и магазином, площадью 1156 кв.м, расположенного по адресу: г.Курск, ул. 1-я Прогонная, д. 1, по которому он будет обязан передать в общую долевую собственность покупателей по ? доле каждому указанного объекта, а покупатели будут обязаны принять указанный объект в собственность и уплатить за него цену, указанную в пункте 2 настоящего договора.

Продавец обязуется продать, а покупатель купить объект по цене 7 000 000 руб. Расчет будет производиться покупателями путем авансовых платежей. Размер передаваемых денежных сумм и срок оплаты определяются сторонами путем заключения дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (пункты 2.1., 2.2. предварительного договора).

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения к предварительному договору от 03.03.2008 перечисление 7 000 000 руб. должно быть произведено в срок не позднее 12.03.2009.

Пунктами 1.3., 3.2.1. предварительного договора установлено, что на момент подписания настоящего договора право собственности продавца на объект находится в стадии оформления; в срок до 12.03.2009 продавец обязан завершить оформление своего права собственности на объект.

Как подтверждается имеющимися в материалах дела копиями платежных документов – выписок из лицевого счета ИП Конева А.Н. в Курском и Липецком филиалах ОАО АКБ «РОСБАНК» и платежных поручений ОАО «Курскпромбанк», во исполнение условий указанного договора ИП Конев А.Н. осуществил перечисление авансовых платежей на расчетный счет ответчика - ОАО «Восла» в размере 7 703 478 руб. 00 коп., в том числе

1. в филиале ОАО АКБ «РОСБАНК»:

- за 2008 год - 2 118 928 руб. следующими платежами:

№ п/п

Дата

Сумма, руб.

Основание

1

31.07.2008г.

26 064

по дог. инвестиционного строительства б/н от 01.07.08г.

2

05.08.2008г.

92 130

по дог. инвестиционного строительства б/н от 01.07.08г.

3

11.08.2008г.

80 000

по дог. инвестиционного строительства б/н от 01.07.08г.

4

13.08.2008г.

451 500

На основании предварительного договора купли-продажи б/н

от 01.08.08г.

5

15.08.2008г.

116 864

На основании предварительного договора купли-продажи б/н

от 01.08.08г.

6

18.08.2008г.

220 000

На основании предварительного договора купли-продажи

б/н от 01.08.08г.

7

28.08.2008г.

61000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н

от 01.08.08г.

8

28.08.2008г.

215 900

На основании предварительного договора купли-продажи б/н

от 01.08.08г.

9

19.09.2008г.

50 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

10

30.09.2008г.

75 400

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

11

30.09.2008г.

80 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

12

08.10.2008г.

8 460

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

13

22.10.2008г.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

14

24.10.2008г.

159 180

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

15

06.11.2008г.

65 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

16

05.12.2008г.

20 130

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

17

08.12.2008г.

83 300

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

18

12.12.2008г.

188 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

19

25.12.2008г.

26 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

- за 2009 год  - 739 000 руб.

№ п/п

Дата

Сумма, руб.

Основание

1

16.01.2009г.

80 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

2

27.01.2009г.

41 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

3

09.02.2009г.

22 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

4

13.02.2009г.

80 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

5

19.02.2009г.

130 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

6

20.02.2009г.

26 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

7

05.03.2009г.

90 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.08г.

8

01.04.2009г.

20 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

9

22.04.2009г.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

10

14.05.2009г.

150 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н

от 01.08.08г.

2. в ОАО «Курскпромбанк»

- за 2009 год  - 1 375 400:

№ п/п

Дата

Сумма, руб.

Основание

1.

№32 от 18.05.2009г.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

2

№33 от 01.06.2009г.

80 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г

3.

№37 от 05.06.2009г.

150 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г

4

№38 от 23.06.2009г.

62 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

5.

№42 от 17.07.2009г.

135 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

6

№48 от 18.08.2009г.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

7

№49 от 25.08.2009г.

35 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

8

№50 от 01.09.2009г.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г

9

№51 от 04.09.2009г.

50 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г недвижимости

10.

№ 57 от 30.09.2009г.

122 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

11.

№63 от 09.10.2009г.

24 400

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

12.

№64 от 16.10.2009г.

25 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

13.

№65 от 20.10.2009г.

80 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

14.

№66 от 22.10.2009г.

37 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

15.

№69 от 28.10.2009г.

40 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

16.

№73 от 10.11.2009г.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

17.

№77 от 10.12.2009г.

5 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

18.

№81 от 28.12.2009г.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

19.

№82 от 29.12.2009г.

30 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

- за 2010 год  - 2 680 200 руб. 00 коп.:

1

№2от21.01.2010г.

80 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

2.

№4 от 02.02.2010г.

200 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

3

№5 от 09.02.2010г.

225 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

4

№9 от 12.02.2010г.

24 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

5.

№15 от 04.03.2010г.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

6

№ 17 от 11.03.2010г.

20 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

7

№ 18 от 24.03.20Юг.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

8

№19 от 25.03.2010г.

49 300

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г

9

№20 от 30.03.2010г.

28 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

10.

№21 от 31.03.2010г.

16 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

11.

№25 от 12.04.2010г.

100 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

12.

№26 от 16.04.2010г.

26 000

На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008г.

13.

№27 от 22.04.2010г.

13 000

На основании