Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2008 по делу n А14-3943-2007/184/13. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

истцом соблюден установленный организатором торгов порядок внесения задатка до подачи заявки и основания для возврата перечисленной суммы у последнего не имелось.

Извещение о проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме выкупа объектов недвижимости и расположенного под ними земельного участка: машин и оборудования, автотранспортных средств от 14.04.2007г. содержит четкие сроки рассмотрения документов претендентов и проведения торгов - принятия решения о признании участника аукциона победителем.

Из пункта 20 Извещения от 11.05.2007 года следует, что по результатам рассмотрения документов претендентов, принимается решение о признании претендента участником аукциона, оформляемое протоколом.

Согласно п.14 Правил в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

В силу п. 14 Положения претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от 11.05.2007г. истец признан участником аукциона.

Иных сроков определения участников аукциона извещение о торгах от 14.04.2007г. не содержит.

В соответствии с п. 8 Правил извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения: форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы; срок принятия решения об отказе в проведении торгов; предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные; наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения; наименование организатора торгов; начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка и реквизиты счета для его перечисления; форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах; условия конкурса; место, дата, время и порядок определения участников торгов; место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов; срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка; дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности; проект договора купли продажи или аренды земельного участка; сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

Опубликованное извещение о торгах от 14.04.2007г. не содержит время принятия заявки.

При таких обстоятельствах, как правильно указал суд первой инстанции, отказ в допуске к участию в аукционе, выраженный в протоколе внеочередного заседания комиссии по продаже имущества от 14.05.2007г. противоречит действующему законодательству.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, произведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Пленум Высшего Арбитражного Суда в постановлении от 02.12.1993г. (п.17) разъяснил, что под грубым нарушением правил конкурса или аукциона понимается необоснованное исключение из числа участников аукциона, конкурса лиц, а также такие грубые нарушения порядка проведения конкурса или аукциона, которые могли привести к неправильному определению победителя.

Поскольку организатором торгов допущены существенные нарушения правил проведения торгов, повлекшие нарушения прав и законных интересов истца, исковые требования ЗАО АгроСвет» правомерно признаны судом первой инстанции подлежащими удовлетворению.

Доводы Администрации Каширского муниципального района Воронежской области и ООО «ФПК «Сан», изложенные в апелляционных жалобах, в том числе доводы о том, что истцом не было представлено решения уполномоченного органа юридического лица о совершении (одобрении) сделки, что для подтверждения полномочий руководителя не достаточно имеющейся в деле нотариально заверенной выписки из ЕГРЮЛ, были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Кроме того, доводы заявителей апелляционных жалоб не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 26.10.2007 года по делу № А14-3943-2007/184/13 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Администрации Каширского муниципального района Воронежской области, общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная корпорация «Сан» без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                 Е.А. Безбородов

Судьи                                                                          А. И. Поротиков

Л. А. Колянчикова