Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2014 по делу n А36-2999/2013. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,В иске отказать полностью

который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №1).

        Срок действия договора установлен с 26.08.2013г. по 23.08.2014г.

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

То есть законодатель предусмотрел обязанность арендатора нести указанные расходы на содержание арендованного имущества, а не общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу закона и условий договора аренды арендатор не может нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ именно собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Нормами действующего гражданского законодательства не запрещено арендатору согласовывать в договоре аренды условия об оплате за арендодателя расходов на содержание и ремонт общедомового имущества. В данном случае оплата должна быть расценена как уплата денежных средств за должника (собственника) третьим лицом (арендатором).

Договор аренды от 27.06.2013г. №8/2013 регулирует отношения МУП «Второе городское жилищное управление», выступающего от лица   собственника нежилого помещения в многоквартирном доме муниципального образования г. Липецка и ИП Горелькова А.В. (арендатора).

Указанный договор не содержит условия об исполнении арендатором в пользу истца обязательств собственника по несению расходов на содержание общего имущества. В силу закона обязанность возмещать расходы на содержание общего имущества возложена на собственника нежилого помещения. Кроме того, пунктом 5.1 договора аренды от 03.08.2012 года №66/2012, заключенного между МУП «Второе ГЖУ» и ответчиком, предусмотрено, что в арендную плату за площадь арендуемого имущества  включается плата за места общего пользования.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Городская энергосбытовая компания» к индивидуальному предпринимателю Горелькову Александру Васильевичу о взыскании долга за электрическую энергию за период с февраля по апрель 2013 г. в размере 3 655 руб. 19 коп.

        В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

        Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований ООО «Городская энергосбытовая компания» отказано, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей, относятся на истца возмещению или возврату не подлежат.

         В свою очередь апелляционная жалоба ИП Горелькова А.В. удовлетворена в полном объеме, в связи с чем, с ООО «Городская энергосбытовая компания», г. Липецк (ОГРН 1064823002936, ИНН 4822001340), в пользу ИП Горелькова А.В. (ОГРНИП 304481320800012, ИНН 482600122165), взыскивается 2000 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268,  пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 14.10.2013 года по делу №А36-2999/2013, рассмотренному в порядке упрощенного производства, отменить.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Городская энергосбытовая компания», г. Липецк (ОГРН 1064823002936, ИНН 4822001340), к индивидуальному предпринимателю Горелькову Александру Васильевичу, (ОГРНИП 304481320800012, ИНН 482600122165), о взыскании долга за электрическую энергию за период с февраля по апрель 2013 г. в размере 3655 руб. 19 коп., судебных расходов в размере 2200 руб. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская энергосбытовая компания», г. Липецк (ОГРН 1064823002936, ИНН 4822001340), в пользу индивидуального предпринимателя Горелькова Александра Васильевича, (ОГРНИП 304481320800012, ИНН 482600122165), 2000 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в порядке и сроки, определенные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                    Л.А. Колянчикова