Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 по делу n А64-7377/06-9. Определение 19АП-819/07 (А64-7377/06-9)

государственная регистрация права собственности на здание кафе «Аэлита».

Второго апреля 2004г. Пищекомбинат зарегистрировал право собственности на здание кафе, получил свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 68 №202547.

Двадцать первого мая 2004г. Пищекомбинат  признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Бессонов С.В.

Барамия Л.А. ссылается на то обстоятельство, что конкурсный управляющий  Бессонов С.В. от государственной регистрации перехода права собственности  на основании договора купли-продажи от 27.11.2003г.  уклонялся, чем обосновывает  свое обращение 20 февраля 2006г. в Пичаевский районный суд с иском к Пищекомбинату и УФРС Тамбовской области Сосновский отдел Пичаевский сектор о признании права собственности на здание кафе «Аэлита». Решение по данному делу не вынесено, производство по делу приостановлено.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалы дела  Барамия Л.А.  представлен договор купли-продажи объекта нежилого фонда и земельного участка кафе «Аэлита» от 27.112003г., заключенный между Барамия Л.А и Пищекомбинатом.

Также из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что Барамия Л.А. произвел оплату здания кафе  Пищекомбинату и принял его по акту приема-передачи. Однако право собственности на здание кафе  в установленном порядке им  зарегистрировано не было.

При таких обстоятельствах, рассмотрением настоящего спора затронуты права и законные интересы Барамия Л.А., как лица, претендующего на недвижимое имущество: здание кафе, одноэтажное, общей площадью 228,3 кв.м., инв.№775, лит. A, Al, a, al, назначение нежилое, кадастровый № 68:14:1001022:0005:775/126, расположенное по адресу: Тамбовская область, Пичаевский район, с. Пичаево, ул.Ивана Волчкова, д.62А на земельном участке площадью 1026,7 кв.м., на которое также претендует истец, в то время как  Барамия Л.А. к участию в деле не привлекался.

Согласно  подпункту 4 пункта 4 статьи 270 АПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены решения арбитражного суда в любом случае.

В соответствие с частью 5 статьи 270 АПК РФ при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным настоящим Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

На основании изложенного, решение Арбитражного суда Тамбовской области от 17.01.2007 года по делу № А64-7377/06-9 подлежит отмене в части признания за Индивидуальным предпринимателем Корчиным Сергеем Александровичем права собственности на здание кафе, одноэтажное, общей площадью 228,3 кв.м., инв.№775, лит. A, Al, a, al, назначение нежилое, кадастровый № 68:14:1001022:0005:775/126, расположенное по адресу: Тамбовская область, Пичаевский район, с. Пичаево, ул.Ивана Волчкова, д.62А на земельном участке площадью 1026,7 кв.м., а дело  в этой части требований – принятию к производству Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом и рассмотрению по первой инстанции.

Руководствуясь пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 270, статьей 271 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

       Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 17 января 2007 года по делу № А64-7377/06-9 отменить в части признания за индивидуальным предпринимателем Корчиным Сергеем Александровичем права собственности на здание кафе, одноэтажное, общей площадью 228,3 кв.м., инв.№775, лит. A, Al, a, al, назначение нежилое, кадастровый № 68:14:1001022:0005:775/126, расположенное по адресу: Тамбовская область, Пичаевский район, с. Пичаево, ул.Ивана Волчкова, д.62А на земельном участке площадью 1026,7 кв.м., выделенный постановлением Администрации Пичаевского сельского Совета Пичаевского района Тамбовской области № 27 от 04.04.2006 года в аренду Корчину Сергею Александровичу. Площадь здания и земельного участка определена согласно техническому паспорту от 10.12.2003 года, перейти к рассмотрению данного требования по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда на 11 сентября 2007 года на 17 асов в помещении суда по адресу: г. Воронеж, ул. Платонова, д.8, зал № 4, тел. 35-54-62.

Предложить лицам, участвующим в деле, обеспечить явку своих представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями и паспортами, обосновать нормативно и документально свои доводы и возражения, истцам – аргументированные отзывы на апелляционную жалобу.

Барамия Л.А. – представить суду пояснения (с учетом положений ст. 40 АПК РФ) о  своем  процессуальном положении в настоящем деле.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий судья          И.Б. Сухова                

Судьи                                                                                 В.М. Баркова

                                                                                           Е.А. Безбородов

EMBED Word.Picture.8