Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2010 по делу n А48-3222/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

нежилое, 1-этажный, литер Е, общей площадью 18,50 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0006, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                     № 371645, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

8) склад запчастей, назначение: нежилое, 1-этажный, литер Ж, общей площадью 235,90 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0007, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                    № 371644, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

9) склад ГСМ, назначение: нежилое, 1-этажный, литер З, общей площадью 143,50 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0008, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                      № 371652, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

10) склад ГСМ, назначение: нежилое, 1-этажный, литер Э, общей площадью 15,10 кв.м., условный номер 57-57-09/001/2006-342, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район,                    п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА № 371651, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

11) склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, литер Л, общей площадью 294,20 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0011, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                      № 371648, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

12) трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, литер О, общей площадью 43,80 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0014, расположенная по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                    № 371649, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

13) трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 2-этажный, литер Д, общей площадью 12,40 кв.м., условный номер 57-57-09/001/2006-335, расположенная по адресу: Орловская область, Свердловский район,            п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА № 371643, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

14) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание и эксплуатация объектов недвижимости, общая площадь 63597,05 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                     № 586001, выданным УФРС по Орловской области 22.01.2008 г.

Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке УФРС по Орловской области (Свердловский отдел) 27.06.2008 г., номер регистрационного округа – 57, номер регистрации 57-57-09/001/2008-604.

Обязательства истца перед ответчиком по кредитному договору были исполнены в полном объеме путем оплаты суммы основного долга и процентов за пользование денежными средствами, что подтверждается  платежными поручениями: № 4 от 24.12.2008 г. на сумму 19 230 500 рублей, № 160 от 24.12.2008 г. на сумму 769 500 рублей, № 383 от 07.07.2008 г. на сумму 7 008, 20 рублей, № 558 от 05.08.2008 г. на сумму 133 893, 71 рублей, № 612 от 05.09.2008 г. на сумму 253 100, 44 рублей,               № 702 от 06.10.2008 г. на сумму 311 475, 41 рублей, № 825 от 01.11.2008 г. на сумму 321 857, 92 рублей, № 835 от 07.11.2008 г. на сумму 55 737, 71 рублей, № 888 от 05.12.2008 г. на сумму 409 836, 07 рублей, № 5 от 25.12.2008 г. на сумму 341 004, 44 рублей.

Считая обязательства по кредитному договору исполненными в полном объеме, ООО «МТС-Змиевка» обратилось к ответчику с требованием принять меры к погашению регистрационной записи об ипотеке, что подтверждается письмами № 15 от 15.01.2009 г., № 70 от 20.03.2009 г., № 90 от 01.06.2009 г.

Ссылаясь на уклонение ООО КБ «Капитал Кредит» от совершения действий по погашению регистрационной записи об ипотеке, ООО «МТС-Змиевка» обратилось в суд с настоящим иском.

Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции обоснованно исходил из того обстоятельства, что, поскольку истец исполнил надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, предусмотренных договором об открытии кредитной линии от 27.06.2008 г., прекратился и залог, установленный договором от  27.06.2008 г. № 308/К 08/ЮР-55-Ф2.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение обязательства прекращает обязательство.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, п. 3 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

24.02.2009 г. на основании решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-5 80/09-160-1 «Б» ООО КБ «Капитал Кредит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего общества возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 

В соответствии с п. 2 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 г.                   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника.

В силу ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом.

Учитывая изложенное, обратиться с требованием о погашении регистрационной записи об ипотеке на недвижимое имущество истца должен конкурсный управляющий ООО КБ «Капитал-Кредит» – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Поскольку ответчик не обращался с заявлением в УФРС о погашении регистрационной записи об ипотеке и добровольно не совершает обязательных действий, связанных с погашением регистрационной записи об ипотеке, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 209 ГК РФ пришел к обоснованному выводу о том, что права истца – собственника имущества нарушены, в связи с чем удовлетворил заявленные исковые требования.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о необоснованности выводов суда первой инстанции о погашении задолженности истца по кредитному договору, подлежат отклонению.

В обоснование указанного довода заявитель ссылается на рассматриваемое в Арбитражном суде г. Москвы дело по иску ООО КБ «Капитал Кредит» к ООО «МТС-Змиевка» о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности совершенных сделок, взыскании задолженности по кредитному договору. Как следует из искового заявления, ООО КБ «Капитал Кредит» в рамках указанного дела оспаривает банковские операции филиала ООО КБ «Капитал Кредит», связанные с погашением кредита ООО «МТС-Змиевка». Решение суда не принято. В свою очередь, материалами настоящего дела подтверждается факт погашения задолженности ООО «МТС-Змиевка» перед ООО КБ «Капитал Кредит» по кредитному договору № К08/ЮР-55-Ф2 от 27.06.2008 г. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, в процессе судебного разбирательства ООО КБ «Капитал Кредит» подтверждало обстоятельство погашения кредита ООО «МТС-Змиевка».

Доводы ООО КБ «Капитал Кредит» о том, что суд не уведомил ответчика о привлечении в качестве третьего лица УФРС по Орловской области и рассмотрел спор по существу при отсутствии сведений о надлежащем извещении ООО КБ «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», также подлежат отклонению. Как следует из протокола судебного заседания Арбитражного суда Орловской области от    12.10.2009 г., представитель ответчика Шкилева Н.Л., действующая на основании доверенностей (л.д. 46-48 т. 1), присутствовала в указанном судебном заседании и под роспись в протоколе была уведомлена о привлечении в качестве третьего лица УФРС по Орловской области, а также об отложении судебного разбирательства дела (л.д. 139 т. 1). Ответчик был уведомлен об отложении судебного разбирательства по почте (л.д. 138 т. 1) по адресу, указанному представителем (л.д. 98 т. 1). Кроме того, из материалов дела и доводов апелляционной жалобы следует, что конкурсному управляющему было известно о времени и месте судебного разбирательства, которое он просил отложить, ссылаясь на обстоятельство обращения с иском в Арбитражный суд г. Москвы.

Таким образом, у суда первой инстанции имелись сведения о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства дела.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловными основаниями для отмены принятого судебного акта, допущено не было.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1 000 рублей относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 16, 102 – 112, 266 – 268, 269, 271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 05.11.2009 г. по делу № А48-3222/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий                                      Е.В. Маховая

Судьи                                                                   Л.М. Мокроусова

Л.А. Колянчикова