Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2010 по делу n А48-3222/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

08 февраля 2010 года                                                           Дело № А48-3222/2009

г. Воронеж                                                                                                                  

           Резолютивная часть постановления объявлена   01 февраля 2010 года

           Полный текст постановления изготовлен            08 февраля 2010 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Маховой Е.В.,

судей                                                                                     Мокроусовой Л.М.,

                                                                                               Колянчиковой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мещеряковой В.С.,

при участии:

от ООО «МТС-Змиевка»: Маслов М.А., представитель, доверенность б/н от 11.01.2009 г.;

от ООО КБ «Капитал Кредит»: Радюков С.В., представитель, доверенность № 5-1988 от 16.12.2009 г.;

от УФРС по Орловской области: представитель не явился, надлежаще извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на решение Арбитражного суда Орловской области от 05.11.2009 г. по делу № А48-3222/2009 (судья Короткова Л.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью  «МТС-Змиевка» к обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», при участии третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области, об обязании ответчика совершить необходимые действия для погашения регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «МТС-Змиевка» (далее – истец, ООО «МТС-Змиевка») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Капитал-Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – ответчик, ООО КБ «Капитал-Кредит») о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области (Свердловский отдел) 27.06.2008 г. за № 57-57-09/001/2008-604 об ипотеке объектов недвижимого имущества:

1) здание конторы, назначение: нежилое, 1-этажный, литер А, общей площадью 253 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0001, расположенное по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д.2, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                     № 371641, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

2) проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, литер Б, общей площадью 42,90 кв.м., условный номер 57-57-09/001/2006-339, расположенная по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА № 371647, выданным УФРС по Орловской области      31.03.2006 г.;

3) здание станции техобслуживания, литер С, общей площадью 3384, 90 кв.м., условный номер: 57:15:0:0:1627/18/С, расположенное по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                    № 194709, выданным Регистрационным управлением Орловской области 22.06.2004 г.;

4) гидроцех, назначение: нежилое, 2-этажный, литер К, общей площадью 725, 20 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001100947210:0010, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА            № 371646, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

5) здание комбайнового цеха, литер Ч, общей площадью 1775,90 кв.м., условный номер: 57:15:0:0:1627/18/4, расположенное по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                    № 194708, выданным Регистрационным Управлением Орловской области 22.06.2004 г.;

6) здание ЛМУ, назначение: нежилое, 2-этажный, литер И, общей площадью 277,30 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0009, расположенное по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                    № 371650, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

7) склад удобрений, назначение: нежилое, 1-этажный, литер Е, общей площадью 18,50 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0006, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                       № 371645, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

8) склад запчастей, назначение: нежилое, 1-этажный, литер Ж, общей площадью 235,90 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0007, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                          № 371644, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

9) склад ГСМ, назначение: нежилое, 1-этажный, литер З, общей площадью 143,50 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0008, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                         № 371652, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

10) склад ГСМ, назначение: нежилое, 1-этажный, литер Э, общей площадью 15,10 кв.м., условный номер 57-57-09/001/2006-342, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район,                   п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА № 371651, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

11) склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, литер Л, общей площадью 294,20 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0011, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                    № 371648, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

12) трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, литер О, общей площадью 43,80 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0014, расположенная по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                     № 371649, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

13) трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 2-этажный, литер Д, общей площадью 12,40 кв.м., условный номер 57-57-09/001/2006-335, расположенная по адресу: Орловская область, Свердловский район, п.Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА № 371643, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

14) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание и эксплуатация объектов недвижимости, общая площадь 63597,05 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                     № 586001, выданным УФРС по Орловской области 22.01.2008 г. (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Орловской области от                 12.10.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 05.11.2009 г. исковые требования удовлетворены.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного акта, ООО КБ «Капитал-Кредит» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, просит решение Арбитражного суда Орловской области от 05.11.2009 г. отменить.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель УФРС по Орловской области не явился.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО КБ «Капитал-Кредит» доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ООО «МТС-Змиевка» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просит судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ст. 268 АПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.06.2008 г. между ООО «МТС-Змиевка» (заемщик) и ООО КБ «Капитал Кредит» (кредитор) заключен договор об открытии кредитной линии № К08/ЮР-55-Ф2.

В соответствии с п. 1.2 договора кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 20 000 000 рублей на приобретение минеральных удобрений, средств защиты растений, ГСМ, запасных частей и пополнение оборотных средств.

Согласно п. 1.4 договора срок использования кредитной линии установлен с 27.06.2008 г. по 25.09.2009 г.

В обеспечение исполнения обязательств истца по кредитному договору между сторонами 27.06.2008 г. заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 308/К 08/ЮР-55-Ф2, на основании которого истец передал в залог ответчику следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащих истцу на праве собственности:

1) здание конторы, назначение: нежилое, 1-этажный, литер А, общей площадью 253 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0001, расположенное по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                     № 371641, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

2) проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, литер Б, общей площадью 42,90 кв.м., условный номер 57-57-09/001/2006-339, расположенная по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА № 371647, выданным УФРС по Орловской области     31.03.2006 г.;

3) здание станции техобслуживания, литер С, общей площадью 3384,90 кв.м., условный номер: 57:15:0:0:1627/18/С, расположенное по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                     № 194709, выданным Регистрационным управлением Орловской области 22.06.2004 г.;

4) гидроцех, назначение: нежилое, 2-этажный, литер К, общей площадью 725,20 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001100947210:0010, расположенный по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                     № 371646, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

5) здание комбайнового цеха, литер Ч, общей площадью 1775,90 кв.м., условный номер: 57:15:0:0:1627/18/4, расположенное по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                     № 194708, выданным Регистрационным Управлением Орловской области 22.06.2004 г.;

6) здание ЛМУ, назначение: нежилое, 2-этажный, литер И, общей площадью 277,30 кв.м., кадастровый (или условный) номер 57:15:003:02:05:0058:54:252:001:100947210:0009, расположенное по адресу: Орловская область, Свердловский район, п. Змиевка, ул. Садовая, д. 2, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА                    № 371650, выданным УФРС по Орловской области 31.03.2006 г.;

7) склад удобрений, назначение: