Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 по делу n А48-2444/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда полностью и принять новый с/а

ответчика является арендная плата, подлежащая взысканию на основании норм о неосновательном обогащении.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При неосновательном сбережении, вызванном неосновательным пользованием чужим имуществом, потерпевший обладает субъективным правом требования к приобретателю в размере стоимости пользования вещью, подлежавшей уплате, но не уплаченной приобретателем за ее пользование.

Из названной статьи (пункт 2) следует: правила о возврате неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В связи с уклонением ответчика от надлежащей оплаты земельного участка администрация п. Нарышкино Урицкого района Орловской области, комитет по управлению имуществом Урицкого района Орловской области, как лица, являющиеся администратором доходов в виде арендных платежей, являются потерпевшими, а сумма денежных средств, сбереженных ответчиком в связи с таким уклонением, может определяться исходя из ставок арендной платы за данный земельного участка.

Расчет неосновательного обогащения представлен истцом и проверен судом.

Оценив представленные документы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что расчет не противоречит требованиям действующего законодательства (части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации), однако требует изменения.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Предъявленная истцами сумма неосновательного обогащения, взысканная судом первой инстанции, подтверждена расчетом, доказательства ее уплаты ответчиком в материалах дела отсутствуют.

При этом судебная коллегия соглашается с числительными и процентными показателями, используемыми судом первой инстанции при расчете неосновательного обогащения в размере 334 375 руб. 75 коп. и 228 783 руб. 75 коп.

Однако приходит к выводу о необходимости увеличения периода произведенного судом расчета на 2 месяца – с 19 до 21.

Поскольку, кадастровая стоимость спорного земельного участка в соответствии с данными кадастрового паспорта оставляет 5 627 990 руб., площадь спорного земельного участка также по данным кадастрового паспорта составляет 36100 кв. м, то есть кадастровая стоимость 1 кв. м – 155 руб. 90 коп., базовая ставка земельного налога 1,5% составляет 2 руб. 34 коп. в год, для расчета сбереженной ответчиком арендной платы применяется коэффициент 5, период неосновательного пользования – с 1 июля 2006 г. по 31 марта 2008 г., постольку с ответчика следует взыскать в пользу первого истца в бюджет пос. Нарышкино 369 336 руб. 82 коп., а в пользу второго истца в бюджет Урицкого района 263 812 руб. 02 коп. неосновательного обогащения.

В связи с чем, подлежало удовлетворению требование о взыскании с ООО «Стройальянс» 633 148 руб. 84 коп. неосновательно сбереженных за период с 01.07.2006 г. по 31.03.2008 г.

На основании вышеизложенного, решение суда в указанной части подлежит изменению.

В остальной части судебный акт следует оставить без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом результата рассмотрения дела, с ООО «Стройальянс» в доход федерального бюджета подлежит взысканию 12 771 руб. 48 коп. государственной пошлины по иску.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная при подаче апелляционной жалобы,  возврату не подлежит.

С ООО «Стройальянс» в доход федерального бюджета подлежит взысканию 272 руб. 55 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 16, 17, 110, 112, 258, 266 - 268, пунктом 2 статьи 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стройальянс» оставить без удовлетворения.

Апелляционные жалобы администрации п. Нарышкино Урицкого района Орловской области, комитета по управлению имуществом Урицкого района Орловской области удовлетворить частично.

Решение Арбитражного суда Орловской области от 28.09.2009 года по делу №А48-2444/2009 изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройальянс», г. Орел, в пользу Администрации п. Нарышкино Урицкого района Орловской области, Орловская область, Урицкий район, п. Нарышкино, (в бюджет пос.Нарышкино) 369 336 руб. 82 коп. неосновательного обогащения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройальянс», г. Орел, в пользу Комитета по управлению имуществом Урицкого района Орловской области, Орловская область, Урицкий район, п. Нарышкино, (в бюджет Урицкого района) 263 812 руб. 02 коп. неосновательного обогащения.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройальянс», г. Орел в доход федерального бюджета 12 771 руб. 48 коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройальянс», г. Орел в доход федерального бюджета 272 руб. 55 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

        Председательствующий судья:                             В.М. Баркова

        Судьи:                                                                      Е.А. Безбородов

                                                                                          И.Г. Седунова