Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2009 по делу n А08-3847/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о выборе земельного участка для строительства, обеспечение выбора земельного участка органом местного самоуправления, информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, оформление результатов выбора актом о выборе, принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, обращение заинтересованного лица с заявкой об установлении границ земельного участка, его государственного кадастрового учета, а также установление границ земельного участка и его государственный кадастровый учет.

Материалами дела подтверждается, что на момент обращения ООО Правовой центр «Лекс» с заявлением о предоставлении земельного участка указанные выше мероприятия выполнены не были, а Общество, обращаясь с этим заявлением в Администрацию, кадастровый паспорт земельного участка не приложило.

Следовательно, правовые основания для принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка у Администрации отсутствовали.

Кроме того, апелляционная инстанция учитывает, что представленными в материалы дела доказательствами, а именно выпиской из государственного кадастра недвижимости, выданной территориальным отделом по г.Старый Оскол и Старооскольскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области, от 03.07.2009, подтверждается, что земельные участки, территориально расположенные в границах микрорайона «Северный», сформированы и поставлены на кадастровый учет. При этом ни для одного из входящих в состав территории микрорайона земельного  участка не установлен вид разрешенного использования, отвечающий заявленной Обществом цели использования испрашиваемого земельного  участка – строительство и обслуживание бизнес-центра.

Однако по смыслу пункта 6 статьи 30 ЗК РФ предоставление земельного участка, сформированного, но не закрепленного за гражданином или юридическим лицом, осуществляется путем проведения торгов, а согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя, в том числе, из разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Доказательств того, что на территории микрорайона «Северный» имеются несформированные земельные участки, а также земельные участки, разрешенное использование которых соответствует предполагаемой цели использования истребуемого земельного участка, не представлено ни при рассмотрении дела в суде первой инстанции, ни при обжаловании решения в апелляционном суде, из чего следует вывод об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в порядке, предусматривающем предварительное согласование места размещения объекта.

Более того, судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждается и Обществом не оспаривается, что градостроительной документацией, включающей в себя проект застройки микрорайона «Северный», не предусмотрено размещение указанного в заявлении ООО Правовой центр «Лекс» объекта.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что указанная градостроительная документация не была утверждена и опубликована в установленном порядке, не прошла государственную экспертизу, не подтвержден каким-либо доказательствами.

При таких обстоятельствах обжалуемый отказ в предоставлении земельного участка является правомерным.

Учитывая изложенное выше, апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции представленные доказательства оценены с учетом фактически установленных по делу обстоятельств, доводам лиц, участвующих в деле, дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены правильно.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически повторяют доводы, приведенные при рассмотрении дела судом первой инстанции, нашедшие свою правовую оценку в обжалуемом судебном акте, которую апелляционная инстанция полагает правильной, не опровергают выводы суда, сделанные с учетом установленных фактических обстоятельств, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законно принятого судебного акта.

С учетом сделанных выводов апелляционная инстанция не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта и удовлетворения требований заявителей.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено, следовательно, не имеется и оснований для отмены определения суда.

С учетом изложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по государственной пошлине, связанные с рассмотрением дела в судах первой и апелляционной инстанций, в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 31.08.2009 по делу №А08-3847/2009-17 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Правовой центр «Лекс» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                   В.А. Сергуткина

Судьи                                                                         Е.А. Семенюта

А.И. Протасов

постановлениями главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от 06.12.2002 №3814 и от 09.08.2004 №3448 ОАО «КМАпроектжилстрой» разрешена корректура проектов первого и второго градостроительного комплекса микрорайона «Северный».