Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2009 по делу n А48-2347/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

2-Посадская, д. 4 на момент окончания его строительства сделан без учета затрат, понесенных КТ «Социальная инициатива и компания». В судебном заседании 21.09.2009 г. представителем истца заявлено, что первичные документы, подтверждающие затраты КТ «Социальная инициатива и компания» на строительство жилого дома по адресу: г. Орёл, ул. 2-Посадская, 4 у него отсутствуют; он не располагает сведениями о том, что они вообще существуют.

Поскольку ответчики внесли инвестиционные вклады в вышеназванных суммах в КТ «Социальная инициатива и компания», которая осуществляла строительство указанного жилого дома до передачи его истцу, то для определения фактической стоимости 1 кв.м. нежилых помещений на момент окончания строительства необходимо учитывать фактические расходы КТ «Социальная инициатива и компания».

Поэтому расчет истца без учета затрат КТ «Социальная инициатива и компания» не может быть признан объективным, так как не содержит сведений о фактической стоимости одного квадратного метра площади на момент окончания строительства жилого дома по адресу: г. Орел, ул. 2-я Посадская, д. 4, а, следовательно исключает возможность зачета суммы инвестиционных вкладов ответчиков при определении размера возможных убытков истца.

Кроме того, судом установлено и подтверждено материалами дела (т. 1 л.д. 153, 154), что большая часть неподтвержденных затрат истца в сумме 53 147 202 руб. 89 коп. была компенсирована дольщиками истца, заключившими с ним договоры о дополнительных вкладах в достройку указанного жилого дома.

Обоснованность применения истцом в расчете неосновательного обогащения коэффициента перерасчета для офисов и формула расчета себестоимости не подтверждена материалами дела.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют. Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Орловской области от 24.09.2009 г. по делу № А48-2347/2009 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

С учетом требований ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1 000 рублей относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 267–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 24.09.2009 г. по делу № А48-2347/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

А.С. Яковлев

Судьи

Н.П. Афонина

Е.В. Маховая