Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2009 по делу n А14-4647-2009/180/32. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

сообщения об отказе в регистрации от представителя названного покупателя поступило заявление о возврате документов без государственной регистрации, что исключает какую-либо ответственность продавца имущества (ответчика по иску).

При таких обстоятельствах не усматривается оснований для признания ответчика как продавца имущества не исполнившим свои обязанности по представлению документов для регистрации Бергом О.В. перехода права собственности, а поэтому исключается обязательное условие для взыскания убытков – неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства другой его стороной.

При недоказанности же неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства другой его стороной, выяснение других условий ответственности в виде взыскания убытков, в частности, размер убытков, причинно-следственную зависимость и вину, не имеет правового значения.

При этом следует заметить, что с учетом положений абзаца 2 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 25.02.1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В связи с этим  заключение Бергом О.В. каких-либо договоров по распоряжению имуществом до регистрации перехода права собственности и несение расходов или неполучение доходов по ним нельзя рассматривать как убытки вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору купли-продажи другой его стороной.

В спорном случае, как считает апелляционный суд, надлежащим правовым обоснованием взыскания убытков могло быть лишь решение суда о госрегистрации перехода права собственности при установлении судом факта уклонения продавца от такой регистрации, как это предусмотрено п. 3 статьи 551 ГК РФ.

В связи с вышеизложенным, апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу выражают лишь несогласие с решением суда вследствие его личной интерпретации законодательства и обстоятельств дела в целях принятия судом положительного для него решения.

Оснований же для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных частями 1 – 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации эти доводы не содержат, а поэтому не могут быть приняты и отклоняются судом апелляционной инстанции как необоснованные.

При этом апелляционный суд не усматривает и нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Вопрос о распределении судебных расходов судом не разрешается, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу статьи 333.27 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.258, 266 - 268, пунктом  1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.09.2009 года по делу № А14-4647-2009/180/32 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Воронежской региональной общественной организации инвалидов «Импульс» – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                               В.И. Федоров  

Судьи                                                                            А.И. Поротиков

                                                                                          Л.М. Мокроусова