Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2009 по делу n А35-277/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

площадью 28,9 кв.м. (в том числе жилая 13,7 кв.м.) в кирпичном двухэтажном доме №13, расположенном по улице Коммунистической, в селе Бараново, Горшеченского района Курской области, построенном в 1985 году. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) №1, составлен 06 февраля 2008 года. Квартира Решением Исполнительного Совета Горшеченского районного совета народных депутатов №188 от 21.09.1988 года «О рассмотрении заключений Горшеченского бюро технической инвентаризации о праве владения строениями в п. Горшечное и в селах района» на основании ЦСУ СССР от 15.07.1985 года №380 была зарегистрирована за колхозом «Завет Ильича» (приложение к решению №188 Исполкома народных депутатов от 21.09.1989г.; регистрационное удостоверение Горшеченского бюро технической инвентаризации); Квартира №3, общей площадью 36,1 кв.м. (в том числе жилая 20,6 кв.м, и подсобная 15,5 кв.м.) в кирпичном двухэтажном доме №14, расположенном по улице Коммунистической, в селе Бараново, Горшеченского района Курской области, построенном в 1980 году. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) №3, составлен 12 октября 2006 года. Инвентарный номер объекта 38:206:001:015511320:0100:10003, реестровый номер объекта градостроительной деятельности 121006:001:015511320:0100:10003, кадастровый номер объекта 00:00:000000:0000:38:206:001 :015511370:0100:10003. Квартира Решением Исполнительного Совета Горшеченского районного совета народных депутатов №188 от 21.09.1988 года «О рассмотрении заключений Горшеченского бюро технической инвентаризации о праве владения строениями в п. Горшечное и в селах района» на основании ЦСУ СССР от 15.07.1985 года №380 была зарегистрирована за колхозом «Завет Ильича» (приложение к решению №188 Исполкома народных депутатов от 21.09.1989г.; регистрационное удостоверение Горшеченского бюро технической инвентаризации от 01 сентября 1988 года №14); Квартира №4, общей площадью 30,3 кв.м. (в том числе жилая 14,5 кв.м.) в кирпичном двухэтажном доме №14, расположенном по улице Коммунистической, в селе Бараново, Горшеченского района Курской области, построенном в 1980 году. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) №4, составлен 06 февраля 2008 года. Квартира Решением Исполнительного Совета Горшеченского районного совета народных депутатов №188 от 21.09.1988 года «О рассмотрении заключений Горшеченского бюро технической инвентаризации о праве владения строениями в п. Горшечное и в селах района» на основании ЦСУ СССР от 15.07.1985 года №380 была зарегистрирована за колхозом «Завет Ильича» (приложение к решению №188 Исполкома народных депутатов от 21.09.1989г.; регистрационное удостоверение Горшеченского бюро технической инвентаризации от 01 сентября 1988 года №14); Квартира №4, общей площадью 68,7 кв.м. (в том числе жилая 52,1 кв.м.) в кирпичном двухэтажном доме №6, расположенном по улице Коммунистической, в селе Бараново, Горшеченского района Курской области, построенном в 1975 году. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) № 4, составлен 12 октября 2006 года. Инвентарный номер объекта 38:206:002:000052510:0100:10004, реестровый номер объекта градостроительной деятельности 121006:002:000052510:0100:10004, кадастровый номер объекта 00:00:000000:0000:38:206: 002:000052510:0100:10004. Квартира Решением Исполнительного Совета Горшеченского районного совета народных депутатов №188 от 21.09.1988 года «О рассмотрении заключений Горшеченского бюро технической инвентаризации о праве владения строениями в п. Горшечное и в селах района» на основании ЦСУ СССР от 15.07.1985 года №380 была зарегистрирована за колхозом «Завет Ильича» (приложение к решению №188 Исполкома народных депутатов от 21.09.1989г.; регистрационное удостоверение Горшеченского бюро технической инвентаризации от 01 сентября 1988 года №2) (с учетом уточнений иска).

Муниципальное образование «Куньевский сельсовет» Горшеченского района Курской области обратилось со встречным иском к обществу ООО «Завет Ильича» об обязании конкурсного управляющего ООО «Завет Ильича» передать в муниципальную собственность МО «Куньевский сельсовет» жилые дома, расположенные по адресу: Курская область, Горшеченский район, Куньевский сельсовет: с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 1, кв. 1; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 1, кв. 8; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 2, кв. 3; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 3, кв. 1; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 3, кв. 7; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 4, кв. 6; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 6, кв. 4; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 7, кв. 1; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 7, кв. 2. 10.с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 8, кв. 2. 11.с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 9, кв. 5; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 9, кв. 8;  с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 10, кв. 1.; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 10, кв. 3; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 10, кв. 4; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 11, кв. 3; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 12, кв. 1.; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 13, кв. 1; с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 14, кв. 3. 20.с. Бараново, ул. Коммунистическая, д. 14, кв. 4. 21.с. Бараново, ул. Мира, д. 11-а.; с. Бараново, ул. Мира, д. 15-а, кв. 1; с. Бараново, ул. Северная, д. 3, кв. 2.; с. Бараново, ул. Садовая, д. 6. 25.с. Кунье, ул. Парковая, д. 33. 26.с. Кунье, ул. Парковая, д. 48; д. Ржавец, ул. Первомайская, д. 19-а. 28.д.; Ржавец, ул. Первомайская, д. 16. 29.д. Ржавец, ул. Первомайская, д. 3, кв. 1; д. Ржавец, ул. Первомайская, д. 3, кв. 2;  д. Ржавец, ул. Первомайская, д. 3, кв. 3; д. Ржавец, ул. Первомайская, д. 21.; д. Ржавец, ул. Первомайская, д. 22; д. Ржавец, ул. Первомайская, д. 23.; д. Ржавец, ул. Первомайская, д. 24.; .д. Ржавец, ул. Первомайская, д. 25; .д. Ржавец, ул. Октябрьская, д. 10.; д. Ржавец, ул. Октябрьская, д. 50; .д. Ржавец, ул. Октябрьская, д. 72; Ответчик – МО «Куньевский сельсовет» исковые  требования  о признании права собственности не признал, сославшись на обязанность конкурсного управляющего передать жилищный фонд в муниципальную собственность (с учетом уточнений иска).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТУ ФАУФИ по Курской области, Комитету по управлению имуществом Курской области, УФРС по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» в лице Курского филиала, муниципальный район «Горшеченский район» Курской области.

Решением Арбитражного суда Курской области от 13.08.2009 г. в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом ООО «Завет Ильича» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой указывая на незаконность и необоснованность судебного акта, просит решение суда отменить, вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении первоначального иска.

В обоснование своей жалобы заявитель указывает, что спорное имущество перешло ООО «Завет Ильича» в порядке правопреемства, является жилищным фондом коммерческого использования, оснований для отказа в удовлетворении иска не было.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).

В судебное заседание апелляционной инстанции представители ООО «Завет Ильича», УФРС по Курской области, КУИ Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», муниципального района «Горшеченский район» Курской области, ТУФА УГИ по Курской области не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ООО «Завет Ильича», УФРС по Курской области, КУИ Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», муниципального района «Горшеченский район» Курской области, ТУФА УГИ по Курской области о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Явившийся в судебное заседание представитель МО «Куньевский сельсовет» против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя МО «Куньевский сельсовет», судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела за период с 1975 г. по 1985 г. на баланс колхоза «Завет Ильича» Горшеченского района Курской области были переданы объекты недвижимости - жилое дома, построенные в связи с переселением граждан с территорий, затопляемых в связи со строительством Старооскольского водохранилища.

По решению Горшеченского районного совета народных депутатов от 21.09.1988 г. № 188 жилой фонд был зарегистрирован за гражданами, колхозами Быковского, Кунцевского, Нижнеборковского, Удобенского сельских Советов, с. Богородицкое и п. Горшечное.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в декабре 1992 года была произведена реорганизация колхоза «Завет Ильича» в АОЗТ «Завет Ильича», а затем в ЗАО «Завет Ильича», ООО «Завет Ильича».

Решением Арбитражного суда Курской области от 24 мая 2007 года по делу № А35-730106/06 «г» ООО «Завет Ильича» Горшеченского района Курской области признано несостоятельным (банкротом)».

Ссылаясь на правопреемство юридического лица, а также необходимость регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством для формирования конкурсной массы кооператива, ООО «Завет Ильича» обратилось в суд с настоящим иском.

Поскольку ООО «Завет Ильича» не является собственником жилищного фонда, МО «Куньевский сельсовет» обратилось с иском об обязании ООО «Завет Ильича» передать спорные объекты недвижимости в собственность муниципального образования.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции обосновано указал, что истец не обосновал необходимость признания права собственности на спорные объекты в судебном порядке, поскольку факт правопреемства ООО «Завет Ильича» в отношении имущественных прав реорганизованного колхоза «Завет Ильича», право собственности которого на спорные объект зарегистрировано в БТИ, что подтверждается регистрационными удостоверениями, представленным в материалы дела.

В соответствии со статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» от 21.07.97 №122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права.

Данный вывод суда первой инстанции соответствует действующему законодательству.

Удовлетворяя встречные исковые заявления, суд первой инстанции исходил из того, спорные объекты недвижимого имущества являются жилищным фондом социального использования, который подлежит передаче в собственность муниципального образования.

Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда первой инстанции соответствующим обстоятельствам дела и нормам законодательства.

Согласно п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Передача жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Судом первой инстанции верно установлено, что спорные объекты недвижимости относятся к жилищному фонду социального использования числятся на балансе ООО «Заветы Ильича» и переданы гражданам на основании договоров социального найма, заключенных до 01.03.2005 г.

Таким образом, обязанность по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность возникает у конкурсного управляющего в силу закона, в связи с чем, встречные исковые заявления подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что в ходе разбирательства дела в суде первой инстанции полно установлены фактические обстоятельства дела, исследованы и оценены доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, а выводы суда соответствуют нормам материального права, а нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в сумме 1 000 рублей относятся на заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 16, 102 - 112, 266 - 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Курской области от 13.08.2009 г. по делу А35-277/2009-С12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

        Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                           В.И Федоров

Судьи                                                                                         А.И. Поротиков

                                                                                          Л.М. Мокроусова