Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2009 по делу n А48-1795/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 октября 2009 года                                                          Дело № А48-1795/2009

г.Воронеж                                                                                                                  

       Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября  2009  г.

       Постановление в полном объеме изготовлено 30 октября  2009 г.

       Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                      Андреещевой Н. Л.,

судей                                                                                Маховой Е. В.,

                                                                                          Яковлева А. С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анохиной К. Г.,

при участии:

от Сбербанка России (ОАО) в лице Клинского отделения № 2563: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ООО «АПК «Орловский БЕКОН»: Беданова Г.А., представителя по доверенности б/н от 21.05.2009 г.,

от ООО «ТД «Софринские колбасы»: Беданова Г.А., представителя по доверенности б/н от 26.01.2009 г.,  

        рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Орловский БЕКОН», г. Орел, и общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Софринские колбасы», г. Пушкино Московской области,  на решение Арбитражного суда Орловской области от 22.07.2009 по делу №А48-1795/2009 (судья Дементьев Г.А.) по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), г. Москва, в лице Клинского отделения №2563 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), г. Клин Московской области,  к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Орловский БЕКОН», г. Орел,  при участии третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Софринские колбасы», г.Пушкино Московской области, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Клинского отделения №2563 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) (далее – АК СБ РФ, истец) обратился в Арбитражный суд Орловской области с иском (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Орловский БЕКОН» (далее – ООО «Орловский БЕКОН», ответчик) об обращении взыскания на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Орловский БЕКОН»,  предоставленные в залог АК СБ РФ  по договору ипотеки № 13/2008 от 01.11.2008г., а именно:

-     склады, назначение: нежилое, литер В, этажность 1, подвал, общей площадью 2003,80 (две тысячи три целых восемьдесят сотых) кв.м., инвентарный номер 14142, кадастровый (условный) номер 57:25:0:0:14142/1/В; рыночная стоимость – 20 806 300 руб., залоговая стоимость -15 635 350  руб.,  начальная продажная цена 15 635 350  руб.

-      склады, мастерские назначение: нежилое, литер Е, этажность 1, общей площадью 401,20 кв.м., инвентарный номер 14142, кадастровый (условный) номер 57:25:0:0:14142/1/Е; рыночная стоимость – 3 909 400  руб., залоговая стоимость -2 940 100  руб., начальная продажная цена 2 940 100  руб.

-    склад назначение: нежилое, литер К, этажность 1, общей площадью 82,60 кв.м., инвентарный номер 14142, кадастровый (условный) номер 57:25:0:0:14142/1/К; рыночная стоимость – 1 820 600 руб., залоговая стоимость – 1 370 450  руб.,

-     мастерские, котельная, бытовые помещения назначение: нежилое, литер Г, этажность 1, общей площадью 820,40 кв.м., инвентарный номер 14142, кадастровый (условный) номер 57:25:0:0:14142/1/Г; рыночная стоимость – 6 771 800 руб. залоговая стоимость – 5 086 850 руб., начальная продажная цена 5 086 850 руб.

- гаражи назначение: нежилое литер 3, этажность 1., общей площадью 349,10 кв.м., инвентарный номер 14142, кадастровый (условный) номер 57:25:0:0:14142/1/3; рыночная стоимость -2 632 700 руб., залоговая стоимость -1 979 525  руб. Начальная продажная цена 1 979 525  руб.

-        весовая назначение: нежилое литер Л, этажность 1., общей площадью 128,90 кв.м., инвентарный номер 14142, кадастровый (условный) номер 57:25:0:0:14142/1/Л; рыночная стоимость – 694 300 руб., залоговая стоимость – 524 725  руб., начальная продажная цена 524 725  руб.

- проходная назначение: нежилое литер Д, этажность 1, общей площадью 129,50 кв.м., инвентарный номер 14142, кадастровый (условный) номер 57:25:0:0:14142/1/Д; рыночная стоимость – 2 535 000 руб., залоговая стоимость – 1 911 250  руб., начальная продажная цена 1 911 250  руб.

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости по производству колбасных изделий, кадастровый номер 57:25:0020602:0024 с площадью, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, 19 415,83 кв.м., рыночная стоимость – 10 895 400 руб., залоговая стоимость – 8 181 500 руб., начальная продажная цена 8 181 500 руб.,

путем реализации вышеназванного имущества на публичных торгах, с установлением общей  начальной продажной цены в размере 37 629 750  руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Софринские колбасы» (далее – ООО «ТД «Софринские колбасы»).

Решением Арбитражного суда  Орловской  области от 22.07.2009 г. исковые требования АК СБ РФ были удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Орловский БЕКОН» (прежнее наименование - ООО «Орловский БЕКОН», далее - ООО «АПК «Орловский БЕКОН») и ООО «ТД «Софринские колбасы» обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых ссылаются на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Орловской области от 22.07.2009 г., в связи с чем просят его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

В качестве основания для отмены судебного акта заявители апелляционных жалобы ссылаются на то обстоятельство, что судом первой инстанции при вынесении обжалуемого решения не было учтено мировое соглашение между АК СБ РФ и ООО «ТД «Софринские колбасы», утвержденное определением Арбитражного суда Московской области от 22.06.2009г. по делу №А41-13612/2009, согласно которому был изменен график платежей заемщика ООО «ТД «Софринские колбасы» и определена новая дата исполнения обязательства заемщика в полном объеме. В этой связи, по утверждению заявителей жалоб, вывод арбитражного суда области относительно того, что отношения сторон по рассматриваемому спору являются обязательственно-правовыми, вытекающими из кредитного договора №22/2008 от 31.03.2008г., обеспеченного договором ипотеки № 13/2008 от 01.11.2008г., не соответствуют обстоятельствам дела.

Рассмотрение дела откладывалось с целью совместного рассмотрения апелляционных жалоб.

В настоящем судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО «АПК «Орловский БЕКОН»  и ООО «ТД «Софринские колбасы» поддержали доводы апелляционных жалоб. Кроме того, представитель ООО «АПК «Орловский БЕКОН»  пояснил, что 10.04.2009 г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Заводскому району города Орла в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ООО «Орловский БЕКОН» в связи со сменой его наименования на ООО «АПК «Орловский БЕКОН».

Истец АК СБ РФ явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечил, представив через канцелярию суда апелляционной инстанции заявление о рассмотрении апелляционных жалоб в отсутствие его представителя, а также отзывы, в которых доводы апелляционных жалоб отклонил, ссылаясь на законность и обоснованность решения Арбитражного суда Орловской области от 22.07.2009 г, в связи с чем просил оставить его без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения истца о времени и месте судебного разбирательства, учитывая представленное им заявление, апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие, в порядке статей  156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании объявлялся перерыв с 21.10.2009г. по 28.10.2009г. (24.10. и 25.10.2009г. выходные дни).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на них, заслушав объяснения представителей ООО «АПК «Орловский БЕКОН» и ООО «ТД «Софринские колбасы», арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционные жалобы подлежат удовлетворению, а обжалуемое решение Арбитражного суда Орловской  области от 22.07.2009г. – отмене  по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между АК СБ РФ (кредитор) и ООО «ТД «Софринские колбасы» (заемщик) был  заключен договор № 22/2008 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 31 марта 2008г. и дополнительные соглашения к нему, в соответствии с которым кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств с лимитом в сумме 36 000 000  руб. на срок до 30 марта 2009г., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них, а также иные платежи кредитору в порядке, предусмотренном кредитным договором (пункт 1.1 кредитного договора).

Дата полного погашения выданного кредита 30 марта 2009г., погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока.

Условиями названного кредитного договора предусмотрено, что за пользование средствами кредитов заемщик уплачивает кредитору проценты в рублях РФ.

Согласно пункту 2.8 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам включительно и по дату полного погашения кредита. Уплата процентов производится ежемесячно. Проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа (каждого календарного месяца).

В соответствии с пунктом 2.10 кредитного договора, если заемщик своевременно не выплачивает банку какую-либо сумму, причитающуюся банку по кредитному договору, заемщик должен выплатить неустойку за просроченные платежи в размере 20,5% годовых от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, и других платежей кредитору, предусмотренных условиями кредитного договора, и предъявить аналогичные требования  поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях, указанных в кредитном договоре (пункт 4.7 кредитного договора).

Во исполнение своих обязательств по кредитному договору №22/2008 от 31.03.2008 г. истец перечислил заемщику ООО «ТД «Софринские колбасы» по платежному поручению № 1 от 31.03.2008г. денежные средства  в сумме 36 000 000 руб.

В счет обеспечения исполнения заемщиком ООО «ТД «Софринские колбасы» своих обязательств по кредитному договору №22/2008 от 31.03.2008 г. между АК СБ РФ (залогодержатель) и ООО «Орловский бекон» (залогодатель) 01.11.2008г. был заключен договор ипотеки №13/2008, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, функционально обеспечивающего находящееся на нем недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 договора ипотеки.

Согласно пункту 1.4 договора ипотеки оценочная стоимость указанных объектов недвижимости с применением дисконта составляет 39 277 600  руб.

В соответствии с пунктом  6.1 договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

По утверждению истца, ООО «ТД «Софринские колбасы» свои обязательства по кредитному договору №22/2008 от 31.03.2008 г. исполнило частично, в результате чего за ним образовалась задолженность по платежам в сумме  35 997 271  руб.10 коп.

Истец АК СБ РФ, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО «ТД «Софринские колбасы», как заемщиком, своих обязательств по кредитному договору №22/2008 от 31.03.2008 г., обратился в Арбитражный суд Орловской области с  рассматриваемыми исковыми требованиями (с учетом уточнения).

Разрешая настоящий спор по существу и удовлетворяя исковые требования АК СБ РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отношения сторон по рассматриваемому спору являются обязательственно-правовыми, вытекающими из кредитного договора №22/2008 от 31.03.2008г., обеспеченного договором ипотеки № 13/2008 от 01.11.2008г., и в рассматриваемом случае имеются правовые основания для обращения взыскания на недвижимое имущество залогодателя ООО«Орловский бекон», являющееся предметом залога по договору ипотеки №13/2008 от 01.11.2008г.

Апелляционная коллегия полагает выводы арбитражного суда ошибочными, исходя из следующего.

В соответствии с положениями статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исполнение обязательства может быть обеспечено, в том числе залогом (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 334 ГК