Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2009 по делу n А64-1964/07-8. Определение 19АП-5584/08 (А64-1964/07-8(2))

участок от 31.05.2005г.;

- Климова Василия Николаевича по договору купли продажи 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 31.05.2005г.;

- Прилепской Валентины Петровны по договору купли продажи 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 24.05.2005г.;

- Булетова Николая Александровича по договору купли продажи 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23.05.2005г.;

- Моисеева Виктора Ивановича по договору купли продажи 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 20.04.2005г.;

- Карпушиной Дины Сергеевны  по договору купли продажи 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 26.11.2004г.;

- Степановой Елены Владимировны по договору купли продажи 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 24.11.2004г.

Переход права собственности по указанным выше договорам был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области. В результате данных сделок истец стал сособственником земельного участка площадью 4 764 га.

Учитывая, что договор аренды земельного участка от 30.12.2002 года  площадью 20267500 кв.м. с  кадастровым номером 68:04:00 00 000:0010 является ничтожным, предприниматель Клейменов В.А. правами в отношении данного участка не обладает, требование о взыскании арендной платы, либо иной оплаты за использование участка удовлетворению не подлежат.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут только по требованию одной из сторон договора.

В связи с этим, а также в связи с ничтожностью договора, не подлежало удовлетворению и требование о расторжении договора аренды.

Сделки купли-продажи 1/460 долей в праве общей долевой собственности, заключенные истцом с сособственниками совместной долевой собственности: Корпушиной Д.С, Моисеевой В.И., Булетовым Н.А., Прилепской В.П., Климовым В.Н., Климовой Н.В., Галкиным С.А., Евсеевой А.И., Поповой Е.Д., Бабичевой С.И., Зыбиной Л.В. не могут быть признаны недействительными (ничтожными) по мотивам только нарушения прав преимущественной покупки. Перевод прав и обязанностей по договорам на иных лиц при изложенных выше обстоятельствах квалификацию договора аренды и наличие прав повлиять не может.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. При подаче искового заявления индивидуальным предпринимателем Клейменовым В.А. была излишне уплачена государственная пошлина в сумме 34 руб. 18 коп.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 15.10.2008 года по делу № А64-1964/07-8 отменить.

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Клейменова Владимира Андреевича о расторжении договора аренды от 30.12.2002 года со множественностью лиц на стороне арендодателя в отношении приобретенных им долей в праве собственности  и о взыскании арендной платы в размере 106 815 рублей, а так же неустойки в размере 22 394 рублей 57 копеек отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Клейменова Владимира Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Урожай» расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в сумме 1 000 рублей.

Выдать индивидуальному предпринимателю Клейменову Владимиру Андреевичу справку на возврат из доходов федерального бюджета 34 рублей 18 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной по квитанции от 16.04.2007 года.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий судья                                          Л.М.Мокроусова

      Судьи                                                                                    Л.А. Колянчикова

                                                                                                     В.И. Федоров