Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2009 по делу n А14-2027/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Представленными материалами дела подтверждается, что все вышеперечисленные объекты на момент заключения договора купли-продажи принадлежали Продавцу на праве собственности.

Договор купли-продажи №5Д-1 от 17.12.2003, заключенный между ООО «Росинком» и ОАО «Овощесушильный завод Давыдовский», соответствует требованиям действующего законодательства, условия договора сторонами исполнены, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 17.12.2003 и платежным поручением №1 от 17.12.2003 о перечислении стоимости объектов недвижимости по договору на расчетный счет ОАО «Овощесушильный завод Давыдовский», ОАО «Овощесущильный завод Давыдовский» на момент подачи ООО «Росинком» заявления о государственной регистрации перехода права собственности объекты недвижимости, приобретенные по названному выше договору ликвидировано.

Исходя из изложенного, и поскольку Законом о регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании заявления только одной стороны (покупателя) в случае ликвидации второй стороны (продавца), суд пришел к правильному выводу о необходимости применения в рассматриваемом случае аналогии закона и удовлетворил заявленные требования.

Названный вывод согласуется с позицией ВАС РФ, изложенной в определении от 22.12.2008 №14725/08, согласно которому в случае ликвидации второй стороны договора на момент подачи заявления о регистрации положения п.3 ст. 551 ГК РФ применяются согласно правилу об аналогии закона.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и подтверждающих наличие оснований невозможности государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору купли-продажи №5Д-1 от 17.12.2003, заключенному между ООО «Росинком» и ОАО «Овощесушильный завод Давыдовский», УФРС по Воронежской области ни в суд первой инстанции, ни на момент рассмотрения апелляционной жалобы не представлено.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция находит, что судом первой инстанции представленные доказательства оценены с учетом фактически установленных по делу обстоятельств, доводам лиц, участвующих в деле, дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Доводы апелляционных жалоб были приведены при рассмотрении дела судом первой инстанции, были исследованы судом, нашли свою правовую оценку в обжалуемом судебном акте, которая является правильной.

Каких-либо аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе и являющихся основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта УФРС по Воронежской области не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

 Решение Арбитражного суда Воронежской области от 07.05.2009 по делу №А14-2027/2009/34/10 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                          А.И. Протасов

Судьи                                                                                 Н.Д. Миронцева

                                                                                                  Е.А. Семенюта