Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2009 по делу n А48-4861/08-1. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

помещение Литер «Д» на втором этаже под № 4 площадью – 15,8 кв.м., подвал под № 13 площадью 17,2 кв.м., расположенные в здании, являющимся памятником культурного наследия, по адресу: г.Орел, ул.Октябрьская, 47. К договору подписаны приложение № 1 (акт от 31.07.2003 г.) и дополнительное соглашение от 01.07.2004 г.

Свидетельство о государственной регистрации права от 17.10.2005 носит лишь правоподтверждающий характер и адресовано, прежде всего, правообладателю. ГК РФ в ст. 131, Федеральный закон от 21 июля 1997 г.        N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ст.ст. 7,8 определяют порядок и условия предоставления сведений из ЕГРП, в том числе, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права в отношении конкретного объекта. Из имеющийся в материалах дела выписки из ЕГРП от 12.01.2009 следует, что за спорным объектом недвижимости значится обременение права: аренда, зарегистрировано 15.12.2003 за № 57-01/01-36/2003-579.

При таких обстоятельствах апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что отсутствие отметок о наличии обременений в свидетельстве о государственной регистрации права никаких прав заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности не нарушает, в том числе не нарушает и те права, которые определены были договором аренды.

Наличие или отсутствие нарушений требований указанных заявителем законов и иных нормативных правовых актов никак не влияет на исход спора, поскольку у заявителя отсутствует право на оспаривание указанных действий ответчика по государственной регистрации прав в части спорных помещений.

Аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих выводы суда, изложенные в решении, и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, заявителем апелляционной жалобы на момент ее рассмотрения не представлено.

Все доводы жалобы, по сути, направлены на переоценку доказательств без надлежащих к тому правовых оснований, выражают лишь несогласие с принятым по делу решением, выводы суда первой инстанции не опровергают.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции фактические обстоятельства дела установлены полно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта (часть 4 статьи 270 АПК РФ), судом не допущено.

Учитывая изложенное и руководствуясь п.1 ст.269, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 24.03.2009 по делу № А48-4861/08-1 оставить без изменений, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Правовой центр развития системы государственной регистрации» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                               Миронцева Н.Д.

      Судьи                                                                                       Сергуткина В.А.

                                                                                                Семенюта Е.А.