Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2008 по делу n А47-12454/2006. Отменить решение полностью и принять новый с/а

кроме арендаторов, облагаются земельным налогом.

Основанием для установления налога, как указано в статье 15 Закона, является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования земельным участком.

В силу пункта 3 статьи 5 ЗК РФ собственниками земельных участков признаются лица, имеющие право собственности на земельные участки; землепользователями - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцами - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Земельный участок ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен быть не может. Плательщиком земельного налога он не является. Договор аренды земельного участка или договор купли-продажи земельного участка пока не заключен. Ответчик неосновательно сберегает денежные средства за пользование земельным участком за период, указанный истцом в иске с учетом срока исковой давности.

Площадь используемого ответчиком земельного участка составляет 805, 4 кв.м., указана истцом на основании кадастрового плана земельного участка, изготовленного по заданию ООО «Огонек» (т. 1, л.д. 46, т.3, л.д. 31). Данный земельный участок был занесен в Единый государственный реестр земель с присвоением ему кадастрового номера 56:38:01  09  010: 0001.

В материалы дела представлены также письмо ответчика от 17.01.2007, из которого следует, что ИП Маркитанюк А.И. обратился к главе города Бузулука с заявлением о продлении ему права аренды земельного участка уточненной площадью 812 кв.м. для использования одноэтажного склада и магазина, расположенных по адресу: город Бузулук Оренбургской области, улица Горького, 36 (т.1, л.д.107), акт от 14.03.2007 о фактическом использовании ответчиком земельного участка (т.1, л.д. 91-93), составленный в соответствии со статьей 72 ЗК РФ. Указанными документами опровергаются доводы ответчика о том, что он, являясь собственником объектов недвижимости, земельный участок площадью 805,4 кв. м., не использует.

Неосновательное обогащение, возникшее в результате сбережения ответчиком денежных средств в размере арендной платы за пользование земельным участком в период с 14.12.2003 по 31.12.2005 составляет 932 774 руб. 01 коп. исходя из ставок арендной платы за пользование земельным участком (т.1, л.д.42-45, 72, 73), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьями 1102, 1105 ГК РФ.

Проценты за пользование неосновательно сбереженными денежными средствами в период с 12.01.2004 по 12.12.2006 составляют 141 966 руб. 91 коп. (т.1, л.д. 72, 73) и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с пунктом 2 статьи 1107, пунктом 1 статьи 395 ГК РФ из расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 10,5 % годовых от суммы неосновательного обогащения.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 14.12.2007 по делу № А47-12454/2006 отменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Маркитанюка Александра Ивановича, 21.03.1962 года рождения, проживающего по адресу город Бузулук, 2 микрорайон, дом № 34, квартира № 3 в пользу администрации города Бузулука 932 774 руб. неосновательного обогащения, 141 966 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 1 074 740 руб. 92 коп., и 1 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Маркитанюка Александра Ивановича в доход федерального бюджета госпошлину в размере 16 873 руб. 71 коп.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                                  З.Н.Серкова

Судьи:                                                                                        А.А.Арямов

                                                                                                    М.Т.Хасанова