Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2008 по делу n А07-10683/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. При этом обман представляет собой умышленное введение стороны в заблуждение путем преднамеренного создания у потерпевшего не соответствующего действительности представления о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, иных обстоятельствах, влияющих на его решение о заключении сделки, а также путем умолчания, намеренного сокрытия фактов и обстоятельств, знание о которых могло повлиять на совершение сделки, с целью заключить сделку. Обман может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, в том числе к мотивам, если они имели значение для формирования воли участника сделки. Таким образом, конституирующим элементом данного состава является факт вступления стороны в сделку в результате искажения действительной воли такой стороны.

ООО «Строительное предприятие «Инициатива» в подтверждение доводов о введении его в заблуждение ссылается на представление ОАО «Крупнопанельное домостроение» недостоверного отчёта о рыночной цене доли в спальном корпусе санатория «Ассы».

В силу ст. 555 Гражданского кодекса РФ цена недвижимого имущества в договоре продажи недвижимости является существенным условием последнего.

Доказательств представления отчёта о рыночной цене доли в спальном корпусе санатория «Ассы» именно ОАО «Крупнопанельное домостроение» ООО «Строительное предприятие «Инициатива» не представило.

Согласно ответу ООО «Аудит-Оценка» № 113/1 от 19.10.2007 на запрос суда заказчиком проведения оценки выступило ООО «Строительное предприятие «Инициатива», которому и был передан отчёт об оценке № 06-26/1-Н от 01.09.2006 (т. 1 л.д. 129).

Выступив заказчиком проведения оценки рыночной стоимости отчуждаемого имущества, ООО «Строительное предприятие «Инициатива» предпринимало действия по проверке цены отчуждаемого имущества (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, введение ООО «Строительное предприятие «Инициатива» в заблуждение действиями ОАО «Крупнопанельное домостроение» не подтверждается материалами дела, в связи с чем для применения п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации к оспариваемой сделке оснований не имеется.

Учитывая изложенное, встречное исковое заявление ООО «Строительное предприятие «Инициатива» удовлетворению не подлежит.

Договор купли-продажи доли в праве № 23 от 06.02.2007 является основанием для перехода права собственности на спорное имущество к приобретателю по договору ОАО «Крупнопанельное домостроение», в связи с чем исковые требования ОАО «Крупнопанельное домостроение» подлежат удовлетворению.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно оставил без удовлетворения ходатайства ООО «Строительное предприятие «Инициатива» о назначении независимой оценочной экспертизы об определении рыночной стоимости доли объекта и приглашения в качестве свидетеля руководителя ООО «Аудит-Оценка», подлежат отклонению, поскольку при отсутствии в материалах дела доказательств заблуждения ООО «Строительное предприятие «Инициатива» в результате обмана со стороны ОАО «Крупнопанельное домостроение» сведения о рыночной стоимости и пояснения по вопросам проведенной оценки рыночной стоимости доли ОАО «Крупнопанельное домостроение» не имеют значения для рассматриваемого дела.

Ссылка ООО «Строительное предприятие «Инициатива» в апелляционной жалобе на уточнение ОАО «Крупнопанельное домостроение»  как основания, так и предмета иска  является несостоятельной, поскольку основана на неправильном понимании норм права.

Заявлением от 31.08.2007 истец изменил предмет иска на требование о регистрации перехода права собственности на спорное имущество, оставив основание иска - договор № 23 от 06.02.2007 неизменным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от  06.12.2007 по делу № А07-10683/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие «Инициатива» открытого акционерного общества «КПД» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

В.В. Рачков

Судьи

Л.П. Ермолаева

С.А. Бабкина