Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2015 по делу n А07-21465/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-10294/2015

№ 18АП-10297/2015

г. Челябинск

29 сентября 2015 года

Дело № А07-21465/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скобелкина А.П.,

судей Бабкиной С.А., Забутыриной Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Киреевой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны, Тимченко Дмитрия Валерьевича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.07.2015 по делу № А07-21465/2011 (судья Хайруллина Г.А.).

В судебном заседании приняли участие:

Салихова Роза Габдракиповна (паспорт);

Тимченко Дмитрий Валерьевич (паспорт), его представитель Батршина А.И. (паспорт, доверенность от 15.07.2013).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2011 заявление Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан (далее – Управление по земельным ресурсам РБ) о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «СтройПроектЦентр» (ОГРН 1030203927401, ИНН 0274091391) (далее – ОАО «СтройПроектЦентр», должник) принято к производству, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.02.2012 требования Управления по земельным ресурсам РБ признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Шайхетдинов Артур Илгамович (далее – Шайхетдинов А.И.).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2012 в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден Шайхетдинов А.И.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.01.2014 арбитражный управляющий Шайхетдинов А.И. освобожден от исполнения обязанностей внешнего управляющего ОАО «СтройПроектЦентр», внешним управляющим ОАО «СтройПроектЦентр» утвержден Идрисов Азат Рашитович (далее – Идрисов А.Р.).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.07.2012 (резолютивная часть объявлена 18.07.2012) в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «СтройПроектЦентр» включено требование Тимченко Дмитрия Валерьевича (далее - Тимченко Д.В.) о передаче двухкомнатной квартиры № 50д2 на 11 этаже 12 этажного дома блок Д2, секция 8-10, общей проектной площадью 61,89 кв.м. в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы, за которую застройщику уплачено 1 450 390 руб. 34 коп.

22.10.2013 Салихов Валинур Галинурович, Салихова Роза Габдракиповна (далее - Салихов В.Г., Салихова Р.Г., заявители) обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «СтройПроектЦентр» - о передаче двухкомнатной квартиры № 50д2 на 11 этаже 12 этажного дома блок Д2, секция 8-10, общей проектной площадью 64,11 кв.м. в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы.

Определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.10.2013, 04.12.2013 к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦХИМСНАБ» (далее – ООО «СПЕЦХИМСНАБ»), Тимченко Д.В.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2014 (резолютивная часть объявлена 24.11.2014) в удовлетворении заявления Салихова В.Г., Салиховой Р.Г. о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений открытого акционерного общества «СтройПроектЦентр» отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 (резолютивная часть объявлена 21.01.2015) определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2014 по делу № А07-21465/2011 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Салихова В.Г., Салиховой Р.Г. - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 22.04.2015 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 по делу № А07-21465/2011 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Арбитражным судом Уральского округа указано, что суду при новом рассмотрении с учетом мотивировочной части постановления суда кассационной инстанции, а также правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 13239/12 следует определить круг обстоятельств, подлежащих установлению, оценить представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотреть требование в соответствии с нормами действующего законодательства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.07.2015 (резолютивная часть от 22.07.2015, с учетом определения от 29.07.2015 об исправлении опечатки) в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «СтройПроектЦентр» включено требование Салихова В.Г., Салиховой Р.Г. о передаче двухкомнатной квартиры № 50д2 на 11 этаже 12 этажного дома блок Д2, секция 8-10, общей проектной площадью 64,11 кв.м. в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы, за которую застройщику уплачено 1 810 395 руб. 82 коп. (т. л.д. 14-24).

Не согласившись с указанным судебным актом, Тимченко Д.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. По мнению подателя жалобы, Салихов В.Г. и Салихова Р.Г. реализовали право на возврат денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве, а также в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Тимченко Д.В. считает, что кредиторы Салихов В.Г. и Салихова Р.Г. изъявили свою волю, обратившись с требованиями к ООО «СПЕЦХИМСНАБ». Кроме того, Тимченко Д.В. указал, что за ним признано право собственности на спорное жилое помещение (с учетом дополнений принятых судом).

Не согласившись с указанным судебным актом, Салихов В.Г. и Салихова Р.Г. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят уточнить определение суда от 28.07.2015 в части включения задолженности должника перед заявителями в общем размере 936 998 руб. 49 коп. в реестр ОАО «СтройПроектЦентр». В обосновании доводов жалобы ссылаются на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права. По мнению Салихова В.Г. и Салиховой Р.Г., судом не решен вопрос об остатке задолженности должника перед заявителями на общую сумму 936 998 руб. 49 коп., в том числе сумма индексации в размере 487 674 руб. 64 коп. и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 449 323 руб. 85 коп. Задолженность ООО «СПЕЦХИМСНАБ», инвестора ОАО «СтройПроектЦентр» (инвестиционный взнос плюс проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом индексации потребительских цен) перед заявителями составляет 2 747 394 руб. 41 коп.

В судебном заседании Тимченко Д.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы Салихова В.Г. и Салиховой Р.Г.

Салихов В.Г. и Салихова Р.Г. поддержали доводы апелляционной жалобы, возражали против доводов апелляционной жалобы Тимченко Д.В. по основаниям, изложенным в отзыве на нее.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также посредством размещения информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выводы суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

В статье 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) установлено, что участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

Закон о банкротстве возлагает на арбитражный суд обязанность проверить обоснованность требований кредиторов независимо от возражений, поступивших относительно этих требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Таким образом, условиями для обоснованным требования о передаче жилых помещений являются:

- установление факта того, что заявившее данное требование лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, 29.11.2004 между ОАО «СтройПроектЦентр» (застройщик) и ООО «СПЕЦХИМСНАБ» (инвестор) заключен договор №4, предметом данного договора согласно пункту 1.1 является инвестирование путем вложения инвестором денежных средств, как собственных так и привлеченных, в строительство в составе спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центра в Кировском районе г.Уфы, жилого микрорайона «Бакалинский», ограниченного улицами Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы ориентировочной общей проектной площадью 100000 кв.м. (уточняется по проекту).

В соответствии с пунктом 2.1 договора инвестирование осуществляется в соответствии с графиком, указанным в приложении №1 к настоящему договору. График составляется на один год и подписывается обеими сторонами договора.

Согласно пункту 2.2 договора инвестор осуществляет инвестирование путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, инвестирование может осуществляться также путем внесения платежей по обязательствам застройщика третьим лицам по письменной заявке застройщика.

Пунктом 3.2.2 договора на инвестора ООО «СПЕЦХИМСНАБ» наложена обязанность вести учет денежных средств третьих лиц, привлекаемых к строительству объекта недвижимости.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено право инвестора ООО «СПЕЦХИМСНАБ» привлекать к инвестированию строительства объекта недвижимости денежные средства третьих лиц, заключая с ними договоры долевого участия в строительстве от своего имени и принимая от них денежные средства.

Дополнительным соглашением от 17.12.2004 к договору №4 от 29.11.2004 договор дополнен пунктом 3.1.15 следующего содержания:

«по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Застройщик по акту приема-передачи передает Инвестору помещения Объекта, права на которые принадлежат Инвестору. По заключенным от имени Инвестора договорам долевого участия в строительстве передача квартир или нежилых помещений по акту приема-передачи производится непосредственно участникам долевого строительства (соинвесторами). Акт приема-передачи является подтверждением передачи Объекта и основанием для государственной регистрации права собственности».

Между ОАО «СтройПроектЦентр» (застройщик) и ООО «СПЕЦХИМСНАБ» (инвестор) 10.11.2011 заключено дополнительное соглашение от 10.11.2011 к договору №4 от 29.11.2004.

В пункте 1 дополнительного соглашения указано, что стороны заключили договор №4 от 29.11.2004, по которому инвестор обязался проинвестировать строительство помещений, а застройщик построить и ввести в эксплуатацию жилые дома, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, ул.Бакалинская, строительный №8 (объект №1) и строительный №11 (объект №2).

Из пункта 5 дополнительного соглашения следует, что застройщик подтверждает, что в связи с получением инвестиционных средств в размере 779947134 рубля, по окончании строительства Объекта №1, помещения, оплаченные указанными средствами будут переданы инвестору, либо по его указанию третьим лицам, согласно приложению №1 к настоящему дополнительному соглашению.

31.01.2007 между ООО «СПЕЦХИМСНАБ» (инвестор), действующим на основании договора №4 от 29.11.2004, заключенного с застройщиком ОАО «СтройПроектЦентр», и Салиховым В.Г., Салиховой Р.Г. (дольщики) был заключен договор № 1260 о долевом участии в строительстве жилья микрорайона «Бакалинский»,