Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2015 по делу n А76-111/2015. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-9183/2015

г. Челябинск

31 августа 2015 года

Дело № А76-111/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,

судей Серковой З.Н., Скобелкина А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Киреевой О.А., рассмотрев апелляционную жалобу временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Уральская строительная компания» Булгалиной Тамары Ивановны на определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.07.2015 по делу № А76-111/2015 (судья Воронов В.П.).

В судебном  заседании приняли участие  представители:

временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Уральская строительная компания» Булгалиной Тамары Ивановны: Скрябнев Д.В. (доверенность от 07.04.2015),

  Саночкина Дмитрия Владимировича: Фальковский В.В. (доверенность от 15.06.2015),

   должника - общества с ограниченной ответственностью «Уральская строительная компания»: Глазунов М.А. (доверенность от 20.03.2015).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.02.2015 возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Уральская строительная компания» (далее – должник, ООО «Уральская строительная компания»), г.Челябинск (ИНН 7449091750, ОГРН 1097449006225).

Определением суда от 06.04.2015 (резолютивная часть 30.03.2015) в отношении должника открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение. Временным управляющим утверждена Булгалина Тамара Ивановна член Южноуральского филиала Некоммерческого партнерства «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул.Доватора, д. 9 офис 31, почтовый адрес арбитражного управляющего:457040, Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Мира, 5, ИНН арбитражного управляющего 744000138000, номер в федеральном реестре 8859).

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в официальном издании «Коммерсантъ» от 11.04.2015 № 64.

В соответствии с частью 1 статьи 201.6. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

В арбитражный суд 05.05.2015 обратилась Кулакова Людмила Николаевна (далее – кредитор, Кулакова Л.Н.) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Уральская строительная компания» требования о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры строительный номер 87, общей проектной площадью 55,18 кв.м., расположенной на 19 этаже в жилом доме со строительным адресом: г.Челябинск, пересечение ул. Братьев Кашириных и ул. Каслинской № 32 (строительный) оплаченной в размере 1 931 300 руб., трехкомнатной квартиры строительный номер 86, общей проектной площадью 130,91кв.м., расположенной на 19 этаже в жилом доме со строительным адресом: г. Челябинск, пересечение ул. Братьев Кашириных и ул. Каслинской №32 (строительный) оплаченной в размере 4 104 030 руб. (вх.13441 от 05.05.2015, требование № 57).

Определением суда от 08.07.2015 (резолютивная часть от 01.07.2015) требование Кулаковой Л.Н. о передаче жилых помещений признано установленным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО «Уральская строительная компания». Требование Кулаковой Л.Н. в сумме 3 126 904 руб. 47 коп. неустойки включено в четвертую очередь реестр требований кредиторов должника ООО «Уральская строительная компания», при этом требование в части неустойки подлежит отдельному учету и удовлетворяется после погашения суммы основного долга и причитающихся процентов (л.д.34-36).

Не согласившись с указанным судебным актом, временный управляющий Булгалина Т.И. (далее также податель апелляционной жалобы) обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит    определение суда отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что отсутствие возражений со стороны должника и временного управляющего не является достаточным основанием для включения в реестр требований передачи жилых помещений  суммы 6 035 330 руб. Кроме того, судом не учтено то обстоятельство, что денежные средства вносились не в кассу ООО «Уральская строительная компания», а в кассу ООО СК «НОВОТЕХ», что само по себе может свидетельствовать о том, что у должника нет сведений о данных платежах.

Податель жалобы ссылается на абзац 3 пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в соответствии с которым при оценке достоверности факта наличия требования, связанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать, позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства. Поскольку денежные средства принимались ООО СК «НОВОТЕХ», суду следовало привлечь указанное лицо к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истребовать доказательства того, отражалось ли получение денежных средств в бухгалтерском или налоговом учете и каким образом были израсходованы денежные средства, поступившие по квитанциям к приходным кассовым ордерам, предоставленным Кулаковой Л.Н.  Обстоятельства, подтверждающие действительное внесение Кулаковой Л.Н. всей суммы денежных средств, а также ее финансовую возможность в период с 05.05.2011 по 08.06.2011 внести денежные средства на сумму 6 035 330 руб. на покупку двух квартир, судом первой инстанции не исследовались. 

В судебном заседании представитель временного управляющего поддержал  доводы  апелляционной  жалобы.

Представитель  должника дал  пояснения по обстоятельствам  дела,  возражений против  требований  кредитора  не  заявил.

Представитель Саночкина Дмитрия Владимировича также  дал пояснения  по обстоятельствам  дела,  заявив  ходатайство  о приобщении к материалам  дела   доверенностей  от 11.11.2009, 08.04.2010, 17.12.2010,  выданных ООО «Уральская строительная компания» на имя ООО СК «НОВОТЕХ», договора  о совместной  деятельности  от 31.12.2009, инвестиционного  договора  строительства  многоквартирного  дома от 23.11.2010, апелляционных  определений  Челябинского областного суда от 21.08.2014  по  делам №11-8549/2014, №11-8582/2014, №11-8546/2014.

С целью полного и всестороннего  исследования  обстоятельств по  делу  суд  апелляционной  инстанции  приобщил указанные  доказательства к материалам  дела.

Кулакова Л.Н., извещенная  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,  в судебное заседание не явилась. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие  указанного  лица.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов  дела, 05.05.2011 между ООО «Уральская строительная компания» (застройщик), в лице своего представителя ООО СК «НОВОТЕХ» и Кулаковой Л.Н. (дольщик) заключен договор № 86 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязался передать дольщику трехкомнатную квартиру № 86, расположенную на девятнадцатом этаже дома, общей проектной площади жилого помещения – 130,91 кв.м., а дольщик обязуется оплатить стоимость, обусловленную договором строительства строящегося объекта на пересечении улицы Братьев Кашириных и улицы Каслинской в Калининском районе г.Челябинска           № 32,33 (адрес строительный) (л.д.9-10).

Согласно п.2.1 договора стоимость участия дольщика и получения им квартиры составляет 4 104 030 руб.

Денежные средства в сумме 4 104 030 руб. внесены кредитором в кассу ООО СК «НОВОТЕХ», что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 89 от 31.05.2011 на сумму 1 400 000 руб., № 71 от 05.05.2011 на сумму 1 000 000 руб., № 90 от 01.06.2011 на сумму 1 704 030 руб. (л.д.13).

Пунктом 1.2. договора предусмотрен срок ввода дома в эксплуатацию – 2 квартал 2012 года.

Указанный  договор  зарегистрирован  Управлением Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 13.07.2011 (л.д.12).

Кроме того, 05.05.2011 между ООО «Уральская строительная компания» (застройщик), в лице своего представителя ООО СК «НОВОТЕХ» и Кулаковой Л.Н. (дольщик) заключен договор № 87 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязался передать дольщику однокомнатную квартиру № 87, расположенную на девятнадцатом этаже дома, общей проектной площади жилого помещения – 55.18 кв.м., а дольщик обязуется оплатить стоимость, обусловленную договором строительства строящегося объекта на пересечении улицы Братьев Кашириных и улицы Каслинской в Калининском районе г. Челябинска               № 32,33 (адрес строительный) (л.д.14-15).

Согласно п.2.1 договора стоимость участия дольщика и получения им квартиры составляет 1 931 300 руб.

Денежные средства в сумме 1 931 300 руб. внесены кредитором в кассу ООО СК «НОВОТЕХ», что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 70 от 05.05.2011 на сумму 500 000 руб., № 93 от 08.06.2011 на сумму 1 431 300 руб. (л.д.18).

Пунктом 1.2. договора предусмотрен срок ввода дома в эксплуатацию – 2 квартал 2012 года.

Указанный  договор  зарегистрирован  Управлением Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 04.07.2011 (л.д.17).

Поскольку в отношении ООО «Уральская строительная компания» открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, кредитор обратился с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что обязательство участника долевого строительства по внесению денежных средств было исполнено в полном объеме, а должник в свою очередь обязанность по передаче жилых помещений не исполнил, в связи с чем, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и включил требование Кулаковой Л.Н. в реестр требований о передаче жилых помещений.

Выводы суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 названной статьи).

Как следует из пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

Закон о банкротстве возлагает на арбитражный суд обязанность проверить обоснованность требований кредиторов независимо от возражений, поступивших относительно этих требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Таким образом, условиями для обоснованным требования о передаче жилых помещений являются:

- установление факта того, что заявившее данное требование лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Судом  апелляционной  инстанции  установлено, что  денежные средства  кредитором вносились  непосредственно в кассу ООО СК «Новотех». По мнению  временного управляющего, данный факт  может свидетельствовать о том, что у должника нет сведений о данных платежах.

Указанные  доводы  в суде  первой  инстанции не  заявлялись,  однако они не свидетельствуют о неполном  выяснении судом обстоятельств по  делу  в силу следующего.

Как установлено  судом  апелляционной  инстанции,   правоотношения  между ООО СК «НОВОТЕХ» и ООО «Уральская строительная компания», а  также между ООО СК «НОВОТЕХ» и другими  дольщиками,  были предметом  рассмотрения судов общей  юрисдикции (л.д.62-90).

При рассмотрении   споров  участников  долевого строительства к ООО «Уральская строительная компания» судами  было установлено, что 31.12.2009  между ООО СК «НОВОТЕХ» и ООО «Уральская строительная компания» заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого стороны обязуются путем объединения усилий, а в случаях, предусмотренных отдельными соглашениями, так же путем объединения денежных средств и имущества, совместно действовать в целях успешного решения уставных задач сторон на взаимовыгодной основе (л.д. 50-53).

18.02.2010  Администрацией г.Челябинска