Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2015 по делу n А34-245/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-8106/2015

г. Челябинск

12 августа 2015 г.

Дело № А34-245/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 августа 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мальцевой Т.В.,

судей Румянцева А.А., Ширяевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Растрыгиной О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива №2 АО «Курганхиммаш» на решение Арбитражного суда Курганской области от 20.05.2015 по делу №А34-245/2015 (судья Абдулин Р.Р.).

Жилищно-строительный кооператив № 2 АО «Курганхиммаш» (далее – ЖСК №2 АО «Курганхиммаш», истец, податель апелляционной жалобы) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Курганская генерирующая компания» (далее – ОАО «Курганская генерирующая компания», ответчик) об изменении договора теплоснабжения №1410 от 06.06.2014, заключенного между сторонами, установив в приложении №2 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по тепловым сетям» границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по стене многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Курган, ул.Ленина, дом 48 А (т.1, л.д.6-8).

Определением Арбитражного суда Курганской области от 26.03.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ВОСТОК-ЦЕНТР» (далее – ООО «ВОСТОК-ЦЕНТР», третье лицо).

Решением Арбитражного суда Курганской области от 20.05.2015 в удовлетворении исковых требований отказано (т.1, л.д.156-160).

Не согласившись с принятым судебным актом, ЖСК №2 АО «Курганхиммаш» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, исковые требования удовлетворить (т.2, л.д.5-9).

В обоснование доводов апелляционной жалобы ЖСК №2 АО «Курганхиммаш» ссылается на то, что прилагаемая к акту схема, противоречит акту, являющемуся неотъемлемой частью договора. Считает, что поскольку общедомовой прибор учета тепловой энергии ЖСК №2 АО «Курганхиммаш» установлен на внутридомовых инженерных сетях многоквартирного жилого дома №48А по ул.Ленина в г.Кургане, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна проходить по внешней стене указанного жилого дома. Полагает необоснованными выводы суда о том, что жилые дома №48А и №48Б по ул.Ленина представляют собой единое здание, имеющие единую крышу и фундамент, а также единую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения. Указывает, что тепловые, водопроводные и иные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, такие сети являются транзитными.

Ответчиком представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором указано на законность и обоснованность судебного акта, несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители сторон не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей не явившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 06.06.2014 между ОАО «Курганская генерирующая компания» и ЖСК №2 АО «Курганхиммаш» заключен договор теплоснабжения №1410 (далее – договор; т.1, л.д.12-16), согласно которому теплоснабжающая организация (ответчик) обязалась подавать потребителю (истец) через присоединенную сеть тепловую энергию, а потребитель оплачивать тепловую энергию в соответствии с условиями договора (пункт 1.1 договора).

Договор заключается на теплоснабжение объектов, указанных в приложении №1, объект: многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул.Ленина, 48 А (пункт 1.2 договора).

Границы ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей устанавливаются актом разграничения балансовой принадлежности сторон по тепловым сетям (приложение №2, пункт 1.3 договора).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по тепловым сетям приложение №2 к договору №1410 от 06.06.2014, составленному ответчиком, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливается по наружной стене здания по адресу: г.Курган, ул.Ленина, 48А, согласно прилагаемой схеме.

Согласно прилагаемой схеме, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указана по наружной стене здания по адресу: г.Курган, ул.Ленина, 48 Б.

Истец полагает, что ответчик отнес к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности истца часть трубопровода, проходящего в подвале д.48Б по ул.Ленина в г.Кургане.

16.10.2014 истец обратился к ответчику с предложением внеси изменения в схему балансового разграничения и эксплуатационной ответственности, указанную в приложении №2 к договору теплоснабжения, поскольку транзитная трасса, проходящая в подвале жилого дома, по адресу: ул.Ленина, 48 Б, не относится к общему имуществу дома, по адресу: ул.Ленина, 48 А (т.1, л.д.19).

Письмом №3286 от 12.11.2014 ОАО «Курганская генерирующая компания» отказало во внесении изменений в акт разграничения балансовой принадлежности сторон по тепловым сетям (т.1, л.д.20).

Ссылаясь на то, что установление границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружной стене здания по адресу: г.Курган, ул.Ленина, 48Б, нарушает права истца, так как так как ответчик предъявляет к оплате потери тепловой энергии в сетях теплоснабжения, расположенных в подвале дома №48Б по ул.Ленина в г.Кургане, собственником которых истец не является, последний обратился в арбитражный суд с настоящим исковым требованием.

Исходя из оценки совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорный участок тепловой сети не находится на балансе и в собственности ответчика, что исключает установление границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком по стене многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Курган, ул.Ленина, дом 48 А, а также учитывая, что спорные сети внутри дома относятся к внутридомовой системе коммуникаций, являясь неделимой частью многоквартирного дома, от них осуществляется отбор теплоносителя с целью оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению владельцам помещений в доме №48 Б по ул.Ленина, они не могут быть отнесены к «транзитным сетям». И поскольку предоставление коммунальных услуг в жилой дом №48 Б по ул.Ленина обеспечивается управляющей организацией и осуществляется с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, оснований считать относящийся к такому имуществу спорный участок тепловой сети не имеющим эксплуатирующей организации не имеется.

Выводы суда первой инстанции являются верными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно положениям пункта 11 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» энергоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной тепловой энергии.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (пункт 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении»).

В силу пункта 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Подпунктом 3 пункта 4 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору).

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (пункт 2 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Таким образом, установление в договоре энергоснабжения границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между потребителем и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности абонента и энергоснабжающей организации за содержание тепловых сетей.

Согласно пункту 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 (далее - Правила №808), «граница балансовой принадлежности» - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

«Граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

«Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон» - документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок.

«Акт разграничения балансовой принадлежности» - документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании.

 Как верно установлено судом первой инстанции, разногласия между сторонами возникли относительно приложения №2 к договору - акта разграничения границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Как следует из материалов дела, истец обратился к ответчику с предложением внеси изменения в схему балансового разграничения и эксплуатационной ответственности, указанную в приложении №2 к договору теплоснабжения, поскольку трасса, проходящая в подвале жилого дома, по адресу: ул.Ленина, 48 Б, не относится к общему имуществу дома, по адресу: ул.Ленина, 48 А (т.1, л.д.19), в то время как ответчик предъявляет к оплате потери тепловой энергии в сетях теплоснабжения, расположенных в подвале дома №48Б по ул.Ленина в г.Кургане.

Между тем, письмом №3286 от 12.11.2014 ОАО «Курганская генерирующая компания» отказало во внесении изменений в акт разграничения балансовой принадлежности сторон по тепловым сетям (т.1, л.д.20).

Согласно подпункту «в» пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124), в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

Таким образом, разграничение обязательств сторон по обеспечению обслуживания тепловых сетей устанавливается либо по границе внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, либо в случае наличия общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, предназначенные для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, на границе общих сетей инженерно-технического обеспечения.

Разграничение может быть установлено по тепловому пункту или стене камеры, в которой тепловая сеть абонента подключена к тепловой сети теплоснабжающей организации.

По соглашению сторон могут быть установлены иные границы эксплуатационной ответственности с учетом возможности организации учета тепловой энергии и теплоносителей и контроля за режимами теплоснабжения и теплопотребления, а также рациональной организации эксплуатации.

При этом, как верно установлено судом первой инстанции, общество являясь регулируемой организацией, имеет право осуществлять содержание и обслуживание только принадлежащих ей на законном основании (право собственности) тепловых сетей.

Как следует из представленных в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права собственности от 08.04.2011 45