Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2015 по делу n А47-2640/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в случае, если на земельном участке, сформированном органом местного самоуправления и поставленном на кадастровый учет со статусом «временный», возведен многоквартирный жилой дом, у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона общая долевая собственность на земельный участок с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). При этом кадастровые сведения о таком земельном участке приобретают статус «учтенный».

Вместе с тем, из содержания названных норм судом первой инстанции сделан правильный вывод, что объектом общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме может быть лишь тот земельный участок, который сформирован и предназначен непосредственно для эксплуатации этого дома. Соответственно, формирование земельного участка под группой многоквартирных домов не порождает возникновения права общей собственности на данный участок, который остается в собственности прежнего владельца до момента формирования земельного участка под каждым из домов.

В силу части 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Установив на основании исследования представленных в материалы дела доказательств, что решение о разделе земельного участка с кадастровым номером 56:26:1501011:476 органом местного самоуправления решение не принималось, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что снятие заинтересованным лицом с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 56:26:1501011:476 площадью 7771 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ,   ул. Мира, 17, и присвоение статуса «учтенный» земельным участкам с кадастровыми номерами 56:26:1501011:596, 56:26:1501011:597 заинтересованным лицом произведено с нарушением требований статей 11.2 и 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 24 Закона «О государственном кадастровом учете», статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом изложенного заявленные обществом «Востокстройсервис» требования удовлетворены правомерно.

При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Государственная пошлина за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции относится на подателя апелляционной жалобы по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса. Ее взыскание с ФГБУ «ФКП Росреестра» в доход федерального бюджета не производится, поскольку оно освобождено от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 29.05.2014 по делу № А47-2640/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

            И.Ю. Соколова

Судьи

            Г.Н. Богдановская

            Л.В. Пивоварова