Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2008 по делу n А47-4928/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

за собой право собственности  на имущество, тем самым отказ продавца от государственной регистрации перехода права собственности являлся обоснованным. Полная оплата стоимости здания истцами была произведена 21.09.2007, после чего предложений о регистрации договора ответчику не направлялось.

Вместе с тем суд апелляционной инстанции усматривает, что ответчик, оспаривая действительность заключенного договора купли-продажи,   оспаривает наличие  у истцов права собственности, в силу чего избранный истцами способ защиты путем предъявления иска о признании права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ является допустимым.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое  имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что оснований признания заключенной сторонами сделки купли-продажи здания магазина «Автолидер» недействительной не имеется, сделка сторонами исполнена, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на спорное здание подлежащими удовлетворению.

В соответствии с  ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя  возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1  ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт о признании права собственности является основанием  государственной регистрации права.

Государственная пошлина между сторонами распределяется в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, из платежного поручения  № 268 от 04.06.2007 года, № 836 от 07.12.2007 следует, что плательщиком госпошлины являлся ИП Курочка  В.В., то с ответчика в пользу Курочка В.В. подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 4000 рублей  за подачу искового заявления и в размере 1000  рублей за подачу апелляционной жалобы в пользу ИП Курочка В.В.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 09.11.2007 по делу № А47-4928/2007 отменить.

Признать договор купли-продажи  от 20.12.2005 здания магазина «Автолидер» (бывшая диспетчерская) с подвалом, литер В19, общей площадью 649,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Шоссейная, 30/1, заключенным.

Признать за Пареньковым Дмитрием Анатольевичем, Курочка Владимиром Витальевичем, Шаманским Александром Анатольевичем право собственности по 1/3 доли за каждым на двухэтажное здание с подвалом (диспетчерская) литер В19, общей площадью 649,2 (шестьсот сорок девять целых две десятых к) кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область,           г. Оренбург, ул. Шоссейная, 30/1.

В удовлетворении  исковых требований о государственной регистрации договора купли-продажи от 20.12.2005 в связи с уклонением стороны от регистрации договора, отказать.

Взыскать с Тонких  Дмитрия Владимировича в пользу Курочка Владимира Витальевича возврат госпошлины в размере 4000 рублей и апелляционной жалобы в размере 1000 рублей, всего 5000 (пять тысяч) рублей.

Возвратить   Курочка Владимиру Витальевичу из федерального бюджета госпошлину в размере 39562,50 рублей, уплаченные им  по платежному поручению  № 268 от 04.06.2007.

Принятые по делу определением от 06.06.2007 года меры по обеспечению иска, отменить.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                                  Л.П.Ермолаева

Судьи:                                                                                         В.В.Рачков

                                                                                                    Н.В.Махрова