Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2015 по делу n А47-11329/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

участка  Гаражно-строительному кооперативу № 66 на праве постоянного (бессрочного) пользования  не свидетельствует о возникновении вещных прав на земельный участок у  члена данного ГСК.

Земельный кодекс Российской Федерации 1991г., не регламентировал предоставление земельного участка гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования. В силу ст. 30 названного Кодекса земельные участки предоставлялись гражданам  в собственность или пожизненное наследуемое владение.

Действующее земельное законодательство  так же не предусматривает оснований возникновения  у гражданина права постоянного (бессрочного) пользования  земельным участком.

Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии  у истца  статуса лица, обладающего  вещными правами на земельный участок, на котором  возведена самовольная постройка, является верным, в силу чего следует признать обоснованным и вывод суда об отсутствии оснований удовлетворения заявленных требований.

Довод  апеллянта о  возникновении у него первичного права на постройку как у лица, полностью выплатившего паевой взнос так же подлежит отклонению.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При строительстве или реконструкции объекта недвижимости, требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм правил о безопасности (ст. 1, 2, 8, 9, 30, 44, 47, 48, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, условием возникновения  права собственности  на вновь возведенный объект является создание его с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие  указанных условий  свидетельствует о возведении самовольной постройки.

В силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При названных обстоятельствах  доводы истца о том, что в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ для приобретения права собственности  на недвижимое имущество  в случае полной выплаты пая членом  потребительского кооператива установлен иной момент  приобретения права собственности не имеют юридического значения.

При названных обстоятельствах решение суда  отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием  для отмены  судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Арбитражного суда Оренбургской области от 03.05.2015 по делу № А47-11329/2014 оставить без изменения, апелляционную  жалобу  индивидуального предпринимателя Ермолаева Владимира Александровича  – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                      Л.П. Ермолаева

Судьи                                                                             Л.В. Пивоварова

                                                                                        Л.А. Суспицина