Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2015 по делу n А76-28169/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-4857/2015

г. Челябинск

02 июля 2015 года

Дело № А76-28169/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июля 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.Ю.,

судей Ермолаевой Л.П., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Регионального Благотворительного Фонда «Теплый Дом» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 16.03.2015 по делу № А76-28169/2014 (судья Катульская И.К.).

В заседании приняли участие представители:

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области – Позднякова Ирина Юнеровна (доверенность от 15.06.2015 № 264);

Регионального Благотворительного Фонда «Теплый Дом»  – Щапов Михаил Николаевич, председатель (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц), Щапова Галина Федоровна (доверенность от 19.01.2015 № 1),

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области (далее – ТУ Росимущества в Челябинской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Региональному Благотворительному Фонду «Теплый Дом» (далее – РБФ «Теплый Дом», фонд, ответчик) об обязании РБФ «Теплый Дом» освободить недвижимое имущество, переданное по договору хранения от 15.01.2004 № 7-у, и передать Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области по акту приема-передачи следующие объекты недвижимого имущества:

1) расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Детская дача:

- нежилое здание – хозяйственный сарай, площадь 68,4 кв.м., лит. Ж - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-281 от 20.02.2008;

- нежилое здание – корпус № 1, площадь 283,2 кв.м., лит. В-В2 - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-280 от 19.02.2008;

- административный корпус, площадь 120 кв.м., лит. А - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 279 от 19.02.2008;

- артезианская скважина (скважина на воду) в составе:

1. Нежилое здание, лит. И, площадь 6,60 кв.м.,

2. сооружение, лит. Г. - свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-282 от 20.02.2008;

- нежилое здание – корпус персонала, площадь 151,9 кв.м., лит. Д - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-278 от 19.02.2008;

- нежилое здание – корпус № 2, площадь 281,1 кв.м., лит. Б-Б2 - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 275 от 19.02.2008;

- сооружение – Выгребная яма под фекальные воды, площадь 2,9 кв.м., - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 276 от 19.02.2008;

- нежилое здание – хозяйственный павильон, площадь 118,3 кв.м., лит. Е – свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-277 от 19.02.2008.

2) расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, пионерский лагерь «Белочка»:

- нежилое здание – корпус № 7, площадь 141,1 кв.м., лит. Ж - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-292 от 20.02.2008;

- сооружение – душевая, площадь 41,4 кв.м., лит. И - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-291 от 20.02.2008;

- сооружение – туалет № 1, площадь 10,6 кв.м., лит. В - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-290 от 20.02.2008;

- нежилое здание – здание камеры хранения, площадь 40,9 кв.м., лит. Кк - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-293 от 20.02.2008;

- нежилое здание - корпус № 1, площадь 194,7 кв.м., лит. Б - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-294 от 20.02.2008;

- нежилое здание – здание изолятора, площадь 57,8 кв.м., лит. АА1а - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 296 от 20.02.2008;

- нежилое здание – корпус № 2, площадь 192 кв.м., литер - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 297 от 20.02.2008;

- сооружение – трубчатый колодец, глубина 100 м., лит. Н - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 299 от 20.02.2008;

- нежилое здание – сушильная камера, площадь 26,1 кв.м., лит. Д - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-298 от 20.02.2008;

- сооружение – водонапорная башня, объем 5 куб.м., лит. М - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008 - 300 от 20.02.2008;

- нежилое здание – сторожевой дом, площадь 68,1 кв.м., лит. Лл - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 289 от 20.02.2008 (требования изложены с учетом изменения истцом их предмета, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - л.д. 6-12, 107-110).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 16.03.2015 (резолютивная часть объявлена 10.03.2015 – л.д. 118-128) заявленные требования удовлетворены.

С указанным решением не согласился ответчик (далее также – податель апелляционной жалобы, апеллянт), обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе РБФ «Теплый Дом» просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований (л.д. 138-139).

В апелляционной жалобе ее податель указывает на отсутствие в материалах дела доказательств отказа ответчика от возврата предоставленного недвижимого имущества.  Ссылается на непригодность для эксплуатации спорного имущества и его  планируемое использование для работы в детьми, оказавшимися в трудной жизненной ситуации. Вместе с тем, правоотношения с ТУ Росимущества в Челябинской области, надлежащим образом оформлены не были, несмотря на соответствующие обращения фонда. Результаты проведенной 27.01.2015 внеплановой проверки фактического пользования федеральным имуществом, расположенным по адресу: Челябинская область, Сосновский район, пионерский лагерь «Белочка», «Детская дача», ответчику не известны, акты проверки не получены.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2015 рассмотрение апелляционной жалобы было отложено с целью предоставления сторонам возможности урегулировать настоящий спор во внесудебном порядке. Рассмотрение апелляционной жалобы назначено к рассмотрению в судебном заседании 01.07.2015 в 11 часов 30 минут.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2015 произведена замена судьи Карпачевой М.И. судьей Ермолаевой Л.П., в связи с нахождением судьи Карпачевой М.И. в отпуске.

В судебном заседании представители РБФ «Теплый Дом»  поддержали доводы апелляционной жалобы, дополнительно указав на допущенное истцом злоупотребление правом при предъявлении настоящих требований.

Представителем ТУ Росимущества в Челябинской области заявлены возражения на апелляционную жалобу, даны пояснения о невозможности согласования условий прекращения спора во внесудебном порядке.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Российской Федерации на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества:

1) расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Детская дача:

- нежилое здание – хозяйственный сарай, площадь 68,4 кв.м., лит. Ж - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-281 от 20.02.2008;

- нежилое здание – корпус № 1, площадь 283,2 кв.м., лит. В-В2 - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-280 от 19.02.2008;

- административный корпус, площадь 120 кв.м., лит. А - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации       № 74-74-19/015/2008- 279 от 19.02.2008;

- артезианская скважина (скважина на воду) в составе:

1. Нежилое здание, лит. И, площадь 6,60 кв.м.,

2. сооружение, лит. Г. - свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-282 от 20.02.2008;

- нежилое здание – корпус персонала, площадь 151,9 кв.м., лит. Д - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-278 от 19.02.2008;

- нежилое здание – корпус № 2, площадь 281,1 кв.м., лит. Б-Б2 - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 275 от 19.02.2008;

- сооружение – Выгребная яма под фекальные воды, площадь 2,9 кв.м., - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 276 от 19.02.2008;

- нежилое здание – хозяйственный павильон, площадь 118,3 кв.м., лит. Е – свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-277 от 19.02.2008.

2) расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, пионерский лагерь «Белочка»:

- нежилое здание – корпус № 7, площадь 141,1 кв.м., лит. Ж - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-292 от 20.02.2008;

- сооружение - душевая, площадь 41,4 кв.м., лит. И - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации      № 74-74-19/015/2008-291 от 20.02.2008;

- сооружение- туалет № 1, площадь 10,6 кв.м., лит. В - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации       № 74-74-19/015/2008-290 от 20.02.2008;

- нежилое здание – здание камеры хранения, площадь 40,9 кв.м., лит. Кк - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-293 от 20.02.2008;

- нежилое здание – корпус № 1, площадь 194,7 кв.м., лит. Б - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-294 от 20.02.2008;

- нежилое здание - здание изолятора, площадь 57,8 кв.м., лит. АА1а - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008-296 от 20.02.2008,

- нежилое здание – корпус № 2, площадь 192 кв.м., литер - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 297 от 20.02.2008;

- сооружение – трубчатый колодец, глубина 100 м., лит. Н - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 299 от 20.02.2008;

- нежилое здание – сушильная камера, площадь 26,1 кв.м., лит. Д - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 298 от 20.02.2008;

- сооружение – водонапорная башня, объем 5 куб.м., лит. М - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008 - 300 от 20.02.2008;

- нежилое здание – сторожевой дом, площадь 68,1 кв.м., лит. Лл - свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 74-74-19/015/2008- 289 от 20.02.2008. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.11.2014 (л.д.77-95) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 29-47).

15.01.2004 между ТУ Росимущества в Челябинской области (поклажедатль) и РБФ «Теплый Дом» (хранитель) был подписан договор хранения № 7-у, по условиям которого поклажедатель передает, а хранитель принимает и обязуется хранить недвижимое имущество, расположенное по адресам: Челябинская область, Сосновский район, Детская дача и Челябинская область, Сосновский район, пионерский лагерь «Белочка» (пункт 1.1 договора, л.д. 14-16).

По акту приема-передачи от 15.01.2004 имущество передано поклажедателем хранителю (л.д. 19-20).

В соответствии с пунктом 4 договора использование хранителем имущества по назначению является платой за его хранение.

Срок договора определен с 15.01.2004 до востребования имущества поклажедателем (пункт 1.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 27.05.2009 – л.д. 22-23).

Пунктом 3.1.5 договора предусмотрено право поклажедателя в любой момент в одностороннем порядке расторгнуть договор хранения и потребовать возврата имущества, переданного на хранение, в срок один месяц после предъявления такого требования (в редакции протокола урегулирования разногласий по дополнительному соглашению от 27.05.2009 – л.д. 24).

В пункте 2.2.8 договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.05.2009 и протокола урегулирования разногласий стороны предусмотрели обязанность хранителя вернуть имущество по первому требованию поклажедателя в срок один месяц после предъявления такого требования, если более долгий срок не указан в требовании поклажедателя (л.д. 22-24).

11.09.2014 ТУ Росимущества в Челябинской области направило в адрес РБФ «Теплый Дом» письмо № 09861 с требованием возвратить федеральное недвижимое имущество, переданное на хранение по договору от 15.01.2004 № 7-у, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Детская дача, пионерский лагерь «Белочка» и передать его по акту приема-передачи (л.д. 25).

  Поскольку изложенное в письме от 11.09.2014 № 09861 требование РБФ «Теплый Дом» не было исполнено в добровольном порядке, ТУ Росимущества в Челябинской области обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

При разрешении заявленных требований арбитражный