Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2015 по делу n А76-29834/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

дополнительных возможностей, средств извлечения полезных свойств земельного участка по сравнению с теми возможностями и средствами, которые были доступны до поступления земельного участка  в аренду ООО «Ультра».

Улучшение имущества предполагает увеличение его потребительской ценности и, соответственно, изменение его стоимости. Однако, оснований для вывода о том, что в результате действий арендатора изменена рыночная стоимость земельного участка, у суда не имелось. При заключении договора 26.10.2012 купли-продажи  земельного участка с  кадастровым номером 74:33:0123005:977 между обществом «Лебедь» и Гурштейном А.С. по цене 125 000 руб. (пункт 4 договора)  улучшения земельного  участка стоимостью 280 400 руб. (по доводам истца) явно учтены не были.

Исходя из названного, обжалуемое решение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права (пункты 3 и 4  части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),  с принятием судебного акта об отказе в удовлетворении  исковых требований. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Государственная пошлина за рассмотрение дела судом первой инстанции распределяется между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относится на истца в связи с принятием судебного акта об отказе в удовлетворении иска.

Также за счет истца подлежат возмещению понесенные ОАО «Лебедь» расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции, уплаченной платежным поручением № 87 от 16.04.2015.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 27.03.2015 по делу № А76-29834/2014 отменить.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Ультра» к открытому акционерному обществу «Лебедь» о взыскании стоимости улучшений арендованного земельного участка в размере 280 400 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 747 руб. 45 коп. – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ультра» в пользу открытого акционерного общества «Лебедь» 3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции, уплаченной платежным поручением № 87 от 16.04.2015.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

            И.Ю. Соколова

Судьи

            Л.П. Ермолаева

            М.И. Карпачева