Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2015 по делу n А07-14042/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-558/2015

г. Челябинск

02 апреля 2015 года

Дело № А07-14042/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 апреля 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Столяренко Г.М.,

судей Бабкиной С.А., Ершовой С.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Максимовым Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Проектно-изыскательский институт «Роспроект» на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2014 по делу № А07-14042/2013 (судья Хайдаров И.М.).

В судебном заседании принял участие Ашимов Рустам Рамизович.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.09.2013 общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-проектная фирма «Роспроект» (далее – ООО АПФ «Роспроект», должник), ИНН 0274094071, ОГРН 1030203943660, признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Ларкин Александр Николаевич (далее – Ларкин А.Н.).

Конкурсные кредиторы: общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Спецнефтеавтоматика» (далее – ООО НПП «Спецнефтеавтоматика»), ИНН 0275033025, ОГРН 1020202769641, закрытое акционерное общество «Проектно-изыскательский институт «Роспроект» (далее – ЗАО ПИИ «Роспроект»), ИНН 0274060202, ОГРН 1020202559035, обратились в арбитражный суд с заявлениями к должнику, Ашимову Рустаму Рамизовичу (далее – Ашимов Р.Р.) о признании недействительными торгов по продаже имущества должника путем публичного предложения, договора купли-продажи имущества, заключенного с победителем торгов 25.09.2014, применении последствий его недействительности.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Определением суда от 08.12.2014 заявления конкурсных кредиторов объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда от 19.12.2014 в удовлетворении заявлений отказано.

В апелляционной жалобе ЗАО ПИИ «Роспроект» (заявитель) просило определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым требования о признании недействительными торгов и договора купли-продажи удовлетворить. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель сослался на неправильное применение судом норм материального права. По мнению конкурсного кредитора, при проведении оспариваемых торгов конкурсный управляющий ООО АПФ «Роспроект» должен был руководствоваться п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 9 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и при отсутствии в законе специальных указаний о применении тридцатидневного срока для размещения сообщения о проведении торгов в форме публичного предложения исходить из вышеуказанных общих положений. Указания суда на то, что победителем торгов в форме публичного предложения является лицо, первое предложившее наибольшую цену, на то, что имеется публикация о несостоявшихся повторных торгах, податель апелляционной жалобы полагает ошибочными применительно к рассматриваемому делу. Соответствующие обстоятельства не могли послужить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку сокращение срока извещения о торгах является грубым нарушением закона, ограничивает круг потенциальных покупателей. ЗАО ПИИ «Роспроект» также сослалось на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Согласно доводам конкурсного кредитора сообщения о проведении торгов в газетах «Коммерсантъ» и «Республика Башкортостан» не были размещены. Суд необоснованно сослался на отсутствие доказательств нарушения прав заявителей, указав на то, что они не выражали намерение на участие в торгах. В данной части податель апелляционной жалобы отметил, что ООО НПП «Спецнефтеавтоматика» и ЗАО ПИИ «Роспроект» являются конкурсными кредиторами ООО АПФ «Роспроект», заинтересованы в удовлетворении своих требований, что возможно при продаже имущества по более высокой цене.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание конкурсный управляющий ООО АПФ «Роспроект» Ларкин А.Н. не явился, заявители и третье лицо представителей не направили.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании Ашимов Р.Р. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, указал на то, что торги проведены в соответствии с законом, в том числе в соответствии с законом были размещены сообщения о продаже имущества, денежные средства уплачены в полном объеме.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением собрания кредиторов ООО АПФ «Роспроект» от 27.08.2014 № 5 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника посредством публичного предложения (л.д. 55-62).

Согласно приложению № 1 к данному положению продаже путем публичного предложения подлежало нежилое помещение, общей площадью 45,5 кв.м., находящееся на 4 этаже, номер на поэтажном плане 21, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 134, корпус 4, кадастровый номер 02:55:010834:257, инвентарный номер 370705, по начальной цене 2 016 000 руб. (л.д. 63). В приложении № 3 утвержден график снижения цены имущества (л.д. 65).

06.09.2014 организатором торгов – конкурсным управляющим ООО АПФ «Роспроект» Ларкиным А.Н. в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение 02010009936 о проведении торгов посредством публичного предложения в отношении вышеуказанного имущества. В данном сообщении указано, что начальная цена лота – 2 016 000 руб. действует в период с 00 час. 00 мин. (московское время) 09.09.2014 по 13.09.2014 включительно. С 14.09.2014 цена лота последовательно снижается на 10 % от начальной цены лота каждые пять календарных дней. Снижение цены производится при отсутствии в период снижения цены заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества, которая не ниже существующей в данный период. Снижение цены производится до момента выявления победителя открытых торгов посредством публичного предложения. Минимальная цена предложения составляет 403 200 руб. Победителем торгов по продаже имущества посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов и оплативший задаток 20 % от цены предложения, соответствующей определенному периоду проведения торгов. Заявки на участие в торгах принимаются с 00 час. 00 мин. 09.09.2014 по 23 час. 00 мин. 23.10.2014 (л.д. 36-37).

Аналогичное объявление опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (л.д. 38-40) и в газете «Республика Башкортостан» (л.д. 69)    

Согласно протоколу о результатах торгов победителем торгов посредством публичного предложения признан Ашимов Р.Р., 14.09.2014 подавший заявку на приобретение имущества по цене 1 814 400 руб. (л.д. 42-43).

25.09.2014 ООО АПФ «Роспроект» в лице конкурсного управляющего и Ашимов Р.Р. заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя нежилое помещение общей площадью 45,5 кв.м., расположенное на 4 этаже дома по ул. Менделеева, 134, корпус 4 в г. Уфе, а покупатель его принять и оплатить по цене 1 814 400 руб. (л.д. 84-85).

Денежные средства за приобретенное имущество уплачены покупателем в полном объеме: 403 200 руб. путем внесения задатка, 1 411 200 руб. – после заключения договора (л.д. 86-87).

ЗАО ПИИ «Роспроект» и ООО НПП «Спецнефтеавтоматика», являющиеся конкурсными кредиторами должника, ссылаясь на нарушение конкурсным управляющим п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве ввиду несоблюдения тридцатидневного срока извещения о торгах, обратились в арбитражный суд с заявлением о признании торгов по продаже имущества ООО АПФ «Роспроект» недействительными, а также заключенного по их результатам договора купли-продажи.

Арбитражный суд первой инстанции в удовлетворении заявлений отказал и исходил при этом из того, что нарушений требований закона при проведении торгов посредством публичного предложения не допущено, заявителями не доказано нарушение прав и законных интересов, которые могут быть восстановлены путем признания торгов недействительными и применения последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Оснований для отмены судебного акта суд апелляционной инстанции не усматривает.

Порядок продажи имущества должника в рамках дела о банкротстве урегулирован Законом о банкротстве.

Согласно положениям ст. 139 Закона о банкротстве конкурсный управляющий должника обязан обеспечить проведение оценки имущества по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа, если размер их требований превышает два процента общей суммы требований, включенных в реестр требований кредиторов, а также в течение месяца с даты окончания оценки имущества представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника.

В соответствии с п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном п. 3 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, путем проведения открытых торгов в форме аукциона за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса.

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения (п. 5 ст. 139 Закона о банкротстве).

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Пунктом 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

Заявления конкурсных кредиторов о признании недействительными торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения основаны на нарушении организатором торгов положений п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В силу п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном ст. 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.

Сообщение о торгах в форме публичного предложения, проводимых с 09.09.2014 по 23.10.2014, опубликовано конкурсным управляющим Ларкиным А.Н. 05.09.2014 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, то есть за четыре дня до начала проведения торгов, что является нарушением вышеуказанных требований закона.

С выводом суда о том, что Закон о банкротстве не устанавливает тридцатидневного срока для размещения сообщения о продаже имущества должника путем публичного предложения, нельзя согласиться. Поскольку законом не установлено иное, при продаже имущества должника посредством публичного предложения следует руководствоваться общими положениями, касающимися срока и порядка проведения торгов, в том числе и в отношении срока извещения о торгах. Доводы апелляционной жалобы ЗАО ПИИ «Роспроект» в данной части следует признать обоснованными.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики