Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 по делу n А76-23305/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

организации спорного МКД отсутствуют, не принимается судом апелляционной инстанции во внимание.

Собственники помещений МКД, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Уральская, д. 6, выбрали непосредственный способ управления домом.

ООО «Сфера» обслуживает данный дом на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол № 4 от 22.05.2011), договора поручения от 22.05.2011, договора управления от 01.06.2011, заключенного с представителем собственников.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 44 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Решение общего собрания собственников МКД по итогам общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, о выборе в качестве обслуживающей организации ООО «Сфера», оформленное протоколом № 4 от 22.05.2011, надлежащим образом ООО «МИМ» не оспорено, недействительным в установленном законом порядке не признано, равно как договор поручения от 22.05.2011 и договор управления от 01.06.2011.

Ссылка подателя апелляционной жалобы на то, что ООО «МИМ» является ненадлежащим ответчиком, так как принадлежащие ему нежилые помещения переданы в аренду, признается судом апелляционной инстанции несостоятельной,  так как ООО «МИМ» является собственником нежилого помещения, в силу чего обязан нести бремя расходов по содержанию общего имущества МКД.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ООО «МИМ».

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 29.12.2014 по делу № А76-23305/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «МИМ» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

    Н.В. Махрова

Судьи

   Л.Л. Логиновских

    В.Ю. Костин