Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2015 по делу n А34-4359/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-384/2015

г. Челябинск

10 марта 2015 года

Дело № А34-4359/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 04 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 марта 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Богдановской Г.Н.,

судей Карпачевой М.И., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Конновой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Курганавтогаз» на решение Арбитражного суда Курганской области от 27.11.2014 по делу № А34-4359/2014 (судья Суханова О.С.).

Открытое акционерное общество «Курганоблгаз» (далее – общество «Курганоблгаз», истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Курганавтогаз» (далее – общество «Курганавтогаз», ответчик) о взыскании 1 925 538 руб. 39 коп., в том числе 1 863 400 руб. задолженности по арендной плате, 62 138 руб. 39 коп. задолженности по оплате электроэнергии (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), т. 1 л.д. 3-4, 114).

Решением Арбитражного суда Курганской области от 27.11.2014  (резолютивная часть объявлена 21.11.2014) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Суд также взыскал с общества «Курганавтогаз» в пользу общества «Курганоблгаз» проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 957 573,6 руб. с момента вступления судебного акта в законную силу и до фактического исполнения по ставке рефинансирования Банка России на дату исполнения судебного акта.

С указанным решением суда не согласилось общество «Курганавтогаз» (далее также – податель апелляционной жалобы, апеллянт), в апелляционной жалобе просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Податель жалобы полагает, что судом первой инстанции не учтено, что истцом ответчику не были переданы имущество и документы, необходимые для эксплуатации арендуемого имущества по его назначению, которое является опасным производственным объектом. При таких обстоятельствах, апеллянт полагает, что у ответчика в силу ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не возникло обязанности оплачивать арендные платежи.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал, что решение суда считает законным и обоснованным.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

В соответствии со статьями 123, 156, 159 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства в связи с подачей иным лицом, не участвующим в деле, в порядке статьи 42 АПК РФ апелляционной жалобы отклонено по основаниям ч. 3 ст. 158 АПК РФ и с учетом положений абзаца 5 пункта 22 постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», поскольку подача жалобы иного лица на тот же судебный акт не является препятствием для рассмотрения ранее поданной жалобы по существу.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола о результатах аукциона, проведенного Курганским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 04.07.2013 (т. 1 л.д. 18-20) между обществом «Курганоблгаз» (арендодатель) и обществом «Курганавтогаз» (арендатор) подписан договор аренды имущества от 05.07.2013 (т. 1 л.д. 8-17), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю имущество: объект № 1 - автомобильная газозаправочная станция (далее – АГЗС) - Варгаши, адрес (местоположение) имущества: Россия, Курганская область, Варгашинский район, р.п. Варгаши, ул. Социалистическая, д. 214;  объект № 2 – АГЗС (Половинское), адрес (местоположение) имущества: Курганская область, Половинский район, ул. К. Маркса, 50б; объект № 3 - АГЗС № 6 , адрес (местоположение) имущества: Курганская область, г. Курган, проспект Маршала Голикова, № 12.

Ответчиком договору аренды присвоен номер - 1194-1/2013.

Совместно с объектами арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки (их части), на которых расположены объекты (п. 1.3 договора).

Срок действия договора установлен с 08.07.2013 по 31.05.2014 (п. 5.1 договора).

Согласно п.п. 2.1.1, 2.2.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору в аренду имущество, а арендатор принять имущество в течении 10 рабочих дней с даты подписания договора.

Пунктом 3.1 договора стороны определили размер арендной платы в твердой сумме, равной 187 550 руб. в месяц, в том числе НДС.

Арендная плата включает в себя только плату за пользование имуществом. Обязанность по внесению прочих платежей лежит на арендаторе и оговорена настоящим договором (п. 3.2 договора).

Арендная плата за первый месяц использования начисляется со дня передачи имущества не зависимо от дня фактического начала пользования имуществом (п. 3.4 договора).

Арендная плата за пользование имуществом вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу использования имущества (п. 3.5 договора).

Согласно п. 3.8 договора в размер арендной платы не включены любые виды коммунальных и иных платежей. Платежи за услуги вносятся арендатором непосредственно поставщику указанных услуг. В случае если такие услуги оказываются по договору, заключенному между арендодателем и поставщиком услуг, платежи в возмещение затрат за оказанные услуги вносятся на расчетный счет арендодателя.

Платежи на расчетный счет арендодателя в соответствии с условиями п. 3.8 настоящего договора арендатор обязан произвести не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг либо в течение трех рабочих дней со дня получения счета на оплату от арендодателя, в зависимости от того, какой из вышеназванных сроков наступит ранее (п. 3.9 договора).

По актам приема-передачи оборудования (имущества) от 16.07.2013, от 10.07.2013, от 15.07.2013 истцом ответчику переданы объекты аренды, включая оборудование, непосредственно входящее в состав АГЗС (т. 1 л.д. 29-31).

В период действия договора аренды в адрес ответчика истцом выставлены счета-фактуры за аренду имущества № 5557 от 12.07.2013, № 6761 от 31.08.2013, № 6762 от 30.09.2013, № 7235 от 02.10.2013, № 8075 от 01.11.2013, № 8524 от 31.12.2013, № 33 от 31.01.2014, № 180 от 28.02.2014, № 407 от 31.03.2014, № 900 от 30.04.2014, № 1386 от 05.05.2014, № 1632 от 29.05.2014 на общую сумму 1 960 200 руб. (т. 1 л.д. 34-45).

Платежным поручением № 11991111 от 18.09.2013 арендатором произведена оплата аренды имущества по договору № 1195-1/2013 от 11.07.2013 в размере 550 903,17 руб. (т. 1 л.д. 59).

 Письмом исх. № 18 от 30.09.2013 общество «Курганавтогаз» уточнило назначение платежа, просило зачесть из оплаченной суммы в счет исполнения обязательства по оплате арендной платы по договору аренды № 1194-1/2013 сумму 96 800 руб. (т. 1 л.д. 60).

В счет возмещения расходов по оплате полученной электроэнергии ответчику были выставлены счета-фактуры за период с июля 2013 по май 2014 на общую сумму 62 138,39 руб. (№ 6702 от 31.07.2013, № 6970 от 31.08.2013, № 7473 от 30.09.2013, № 8265 от 31.10.2013, № 8789 от 30.11.2013, № 9055 от 31.12.2013, № 260 от 31.01.2014, № 521 от 28.02.2014, № 928 от 31.03.2014, № 1617 от 30.04.2014, № 2047 от 30.05.2014, № 7477 от 30.09.2013, № 8262 от 31.10.2013, № 8262 от 31.10.2013, № 2671 от 30.06.2014, т. 1 л.д. 46-58, т. 2 л.д. 153).

Факт несения расходов истца за потребленную ответчиком электроэнергию подтвержден счетами, счетами-фактурами, выставленными в адрес истца филиалом открытого акционерного общества «ЭК «Восток», платежными поручениями о перечислении денежных средств истцом в адрес филиала открытого акционерного общества «ЭК «Восток» за потребленную электроэнергию (т. 2 л.д. 1-108), справками-расчетами потребления электроэнергии (т. 2 л.д. 109-124), договором № 673-09 от 05.12.2003 с ООО «Уралоил», актом разграничения балансовой принадлежности электросетей от 05.12.2003, счетами-фактурами, счетами, выставленными ООО «Уралоил», платежными поручениями (т. 2 л.д. 125-157).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом «Курганавтогаз» обязанностей арендатора по договору аренды имущества от 05.07.2013, наличие задолженности по основному долгу за период с 16.05.2013 по май 2014 года в размере 1 863 400 руб., за потребленные коммунальные услуги за период с июля 2013 года по май 2014 года в размере 62 138 руб. 39 коп., общество «Курганоблгаз» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции нашел доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства арендатора по заключенному договору аренды от 05.07.2013 и наличия задолженности перед истцом по арендной плате и потребленным коммунальным услугам по электроснабжению. Суд отклонил довод ответчика о невозможности эксплуатации АГЗС в силу непередачи арендодателем необходимой документации, так как ответчик не представил доказательства невозможности эксплуатации объектов аренды.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, оценив доводы апелляционной жалобы ответчика, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что между сторонами был подписан договор аренды имущества от 05.07.2013 (ответчиком договору аренды присвоен номер - 1194-1/2013), по условиям которого ответчику в аренду на срок с 08.07.2013 по 31.05.2014 за плату в размере 187 550 руб. в месяц, в том числе НДС, передано имущество: объект № 1 - автомобильная газозаправочная станция (далее – АГЗС) - Варгаши, адрес (местоположение) имущества: Россия, Курганская область, Варгашинский район, р.п. Варгаши, ул. Социалистическая, д. 214;  объект № 2 – АГЗС (Половинское), адрес (местоположение) имущества: Курганская область, Половинский район, ул. К. Маркса, 50б; объект № 3 - АГЗС № 6 , адрес (местоположение) имущества: Курганская область, г. Курган, проспект Маршала Голикова, № 12 (т. 1 л.д. 8-17).

Действительность и заключенность указанного договора аренды сторонами не оспаривались (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), в силу чего апелляционная коллегия приходит к выводу, что данный договор связал стороны взаимными обязательствами по поводу аренды перечисленных в п. 1.1 договора АГЗС.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу указанной правовой нормы обязанность арендатора по внесению арендной платы арендодателю распространяется на период с момента передачи арендатору во временное владение и пользование объекта аренды и до момента прекращения между арендатором и арендодателем договорных правоотношений и фактического возврата последнему объекта аренды.

Пунктом 3.1 договора стороны определили размер арендной платы в твердой сумме, равной 187 550 руб. в месяц, в том числе НДС.

В силу п. 3.4 договора арендная плата за первый месяц использования начисляется со дня передачи имущества не зависимо от дня фактического начала пользования имуществом.

Арендная плата за пользование имуществом вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу использования имущества (п. 3.5 договора).

В обоснование заявленных исковых требований общество «Курганоблгаз» указало на неполную оплату ответчиком арендной платы по договору аренды за период с 16.05.2013 по май 2014 года и наличие у ответчика задолженности в сумме 1 863 400 руб. (расчет задолженности по арендной плате, т. 1 л.д. 6).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 АПК РФ).

Вместе с тем, соответствующих доказательств, подтверждающих отсутствие у общества задолженности по арендной плате в заявленный период, ответчиком суду представлено не было.

Из общей суммы арендной платы за указанный период в размере 1 960 200 руб. (счета-фактуры за аренду имущества № 5557 от 12.07.2013, № 6761 от 31.08.2013, № 6762 от 30.09.2013, № 7235 от 02.10.2013, № 8075 от 01.11.2013, № 8524 от 31.12.2013, № 33 от 31.01.2014, № 180 от 28.02.2014, № 407 от 31.03.2014, № 900 от 30.04.2014, № 1386 от 05.05.2014, № 1632 от 29.05.2014 на общую сумму 1 960 200 руб. (т. 1 л.д. 34-45)) платежным поручением № 11991111 от 18.09.2013 (с учетом уточнения назначения платежа, т. 1 л.д. 60) арендатором произведена оплата по договору аренды № 1194-1/2013 на сумму