Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2015 по делу n А76-27238/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования (пункт 4 Правил).

          На момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка действовало постановление от 20.11.2009 № 297-П, которым были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Челябинской области.

  В силу пункта 2.1.3 Методических указаний № 222 в случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка в границах существующего поселения кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

          Из информации ФГБУ «ФКП Росреестра», приведенной в оспариваемом отказе, следует, что при постановке земельного участка на кадастровый учет его кадастровая стоимость была исчислена в порядке пункта 2.1.3 Методических указаний № 222 на основании данного постановления с применением удельного показателя кадастровой стоимости 286,19 руб./кв. м, что соответствует функциональной группе видов разрешенного использования в указанном постановлении – земли под промышленными объектами.

  Согласно пункту 2.4 Методических указаний № 222 в случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или включение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке происходят (произошли) после даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.

          В связи с вступлением в силу постановления от 17.08.2011 № 284-П, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Челябинской области по состоянию на 01.01.2010 (когда спорный земельный участок еще не был поставлен на кадастровый учет),   кадастровая стоимость земельного участка была пересчитана в порядке                  пункта 2.4 Методических рекомендаций № 222 на основании постановления от 17.08.2011 № 284-П. При пересчете использован удельный показатель кадастровой стоимости в размере 1365,98 руб./кв. м, что соответствует                           9 функциональной группе видов разрешённого использования (земельные участки, предназначенные для производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 1.2 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007                № 39, Типовой перечень видов разрешенного использования Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 № П/0152)).

          Таким образом, действия заинтересованного лица по пересчету кадастровой стоимости спорного земельного участка совершены в соответствии с установленными нормами и правилами.

          Довод подателя жалобы о том, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.05.2011, в то время как результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области утверждены 17.08.2011, соответственно, на кадастровую стоимость спорного земельного участка постановление от 17.08.2011 № 284-П не распространяется, приведен без учета изложенных выше норм и правил.

          Арбитражный суд апелляционной инстанции отмечает, что в настоящем случае заявитель не мотивирует свои требования тем, что при исчислении новой кадастровой стоимости спорного земельного участка ФГБУ «ФКП Росреестра» неверно использован удельный показатель кадастровой стоимости в размере 1365,98 руб./кв. м, соответствующий 9 функциональной группе видов разрешённого использования. Общество не ссылается на то, что земельный участок необходимо отнести к иной функциональной группе видов разрешённого использования.

          При этом указанная функциональная группа видов разрешённого использования соответствует примененной при исчислении кадастровой стоимости земельного участка при постановке его на кадастровый учет. Иное обществом не доказано.

          При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на её подателя.

Обществу из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная платежным поручением от 21.01.2015 № 20 государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 1500 руб.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 23.12.2014 по делу № А76-27238/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Строительная компания – Легион» - без удовлетворения.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Строительная компания – Легион» из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением от 21.01.2015 № 20 государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1500 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                      Л.В. Пивоварова

Судьи:                                                                                              М.И. Карпачева

                                                                                                          И.Ю. Соколова

Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2015 по делу n А07-14969/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)  »
Читайте также