Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015 по делу n А76-15757/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-1161/2015

г. Челябинск

27 февраля 2015 года

Дело № А76-15757/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 февраля 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Ермолаевой Л.П., Карпачевой М.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улесовой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Патрушева Вадима Вячеславовича на решение Арбитражного суда Челябинской области от 18.12.2014 по делу № А76-15757/2014 (судья Мрез И.В.).

В заседании приняли участие представители:

индивидуального предпринимателя Патрушева Вадима Вячеславовича: Цицорин В.В. (доверенность от 23.08.2012 № 6-4911);

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области - Шуплецова Е.Г. (доверенность от 30.01.2015 № 122);

Лукьяновой Ларисы Викторовны - Киршина Н.Н. (доверенность от 09.07.2014 №5-2765).

Общество с ограниченной ответственностью «МВК Аметист» (далее – ООО «МВК Аметист», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – Управление Росреестра, регистрирующий орган, заинтересованное лицо) о признании незаконными действий Управления Росреестра по внесению следующих записей о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) от 06.06.2014 № 74-74-34/079/2014-64 о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 58 155 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:34:03:09 004:0242, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк,                       ул. Туристов, участок № 30;

2) от 06.06.2014 № 74-74-34/079/2014-72 о регистрации перехода права собственности на 763/800 доли в праве долевой собственности на здания - «Гостиничный комплекс. Спальный корпус №1» площадью 2258,3 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк,                       ул. Туристов, 30;

3) от 06.06.2014 № 74-74-34/076/2014-146 о регистрации перехода права собственности на 763/800 доли в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства площадью по наружному обмеру 1672,9 кв. м, степень готовности 15 %, расположенное по адресу: Челябинская обл.,                     г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

4) от 06.06.2014 № 74-74-34/079/2014-76 о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 4641 кв. м, категория земель -земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:34:03 09 004:0250, Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

5) от 04.06.2014 № 74-74-34/079/2014-56 о регистрации перехода права собственности на жилой дом общей площадью 75,7 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок                 № 30 «з»;

6) от 04.06.2014 № 74-74-34/079/2014-58 о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:34:03 09 004:0089, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк,                ул. Туристов, участок № 30 «з»;

7) от 05.06.2014 № 74-74-34/076/2014-116 о регистрации перехода права собственности на жилой дом общей площадью 95,5 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок              № 30 «и»;

8) от 05.06.2014 № 74-74-34/076/2014-118 о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:34:03 09 004:0090, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк,                           ул. Туристов, участок № 30 «и»;

9) от 05.06.2014 № 74-74-34/076/2014-122 о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение - полуподвал, общей площадью                   48,3 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, ул. Лихачева, д. 25;

10) от 06.06.2014 № 74-74-34/079/2014-70 о регистрации перехода права собственности на нежилое здание - Гостиничный комплекс. Комплекс саун, общей площадью 38,9 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская обл.,                 г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

11) от 06.06.2014 № 74-74-34/079/2014-68 о регистрации перехода права собственности на нежилое здание - Гостиничный комплекс. Комплекс саун, общей площадью 38,5 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская обл.,                 г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

12) от 06.06.2014 № 74-74-34/079/2014-66 о регистрации перехода права собственности на нежилое здание - Гостиничный комплекс. Комплекс саун, общей площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская обл.,                 г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

13) от 06.06.2014 № 74-74-34/076/2014-126 о регистрации перехода права собственности на нежилое здание - Гостиничный комплекс. Комплекс саун, общей площадью 63,7 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская обл.,                 г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

14) от 06.06.2014 № 74-74-34/079/2014-74 о регистрации перехода права собственности на сооружение - гостиничный комплекс. Досуговый центр. Водонапорная башня объемом 50 куб. м, Челябинская обл., г. Миасс,                        пос. Тургояк, ул. Туристов, участок №30;

15) от 06.06.2014 № 74-74-34/076/2014-128 о регистрации перехода права собственности на сооружение - гостиничный комплекс. Досуговый центр. Водопровод разводящий, протяженностью 401,01 м, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

об аннулировании указанных записей о регистрации на спорные объекты и восстановлении прежних записей о регистрации права собственности на объекты за Лукьяновой Ларисой Викторовной.

К участию в деле в качестве третье лицо, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Патрушев Вадим Вячеславович (далее – ИП Патрушев) с требованиями о признании незаконными действий регистрирующего органа  по внесению указанных же записей о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Лукьянова Лариса Викторовна, Лукьянов Илья Вячеславович, Лукьянова Юлия Вячеславовна (далее также – третьи лица).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 18.12.2014 (резолютивная часть объявлена 16.12.2014) в удовлетворении заявленных требований отказано.

С вынесенным решением не согласился ИП Патрушев и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ИП Патрушев (далее также – податель жалобы) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить его самостоятельные требования.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемого решения. Отмечает, что при проведении спорной государственной регистрации регистрирующим органом были допущены нарушения порядка проведения регистрации. Указывает, что Управлению Росреестра на момент оформления документов по регистрации было известно о наложении запрета на совершение регистрационных действий. Считает, что им избран надлежащий способ защиты нарушенного права.

Лукьянова Лариса Викторовна представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором указала на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представители ООО «МВК Аметист», Лукьянова Ильи Вячеславовича, Лукьяновой Юлии Вячеславовны не явились. С учетом мнения представителей заинтересованного лица, ИП Патрушева, Лукьяновой Ларисы Викторовны и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей ООО «МВК Аметист», Лукьянова Ильи Вячеславовича, Лукьяновой Юлии Вячеславовны.

В судебном заседании представитель ИП Патрушева поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представители заинтересованного лица и Лукьяновой Ларисы Викторовны возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Челябинской области от 30.08.2013 по делу № А76-11349/2012 должник - индивидуальный предприниматель Лукьянов Вячеслав Николаевич (далее - ИП Лукьянов) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура банкротства - конкурсное производство (т. 1, л. д. 27, 28).

Определениями Арбитражного суда Челябинской области от 04.10.2012 и от 12.12.2012 по указанному делу требования кредитора - ИП Патрушева были признаны установленными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ИП Лукьянова (т. 3, л. д. 28-39).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.05.2014 по указанному делу требования ООО «МВК Аметист» в размере 186 457 752 руб. 55 коп. были признаны обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ИП Лукьянова (т. 1,                           л. д. 23-26).

Однако постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2014 указанное определение Арбитражного суда Челябинской области от 12.05.2014 в части признания требований ООО «МВК Аметист» обоснованными было отменено, в удовлетворении заявления ООО «МВК Аметист» о включении требований в реестр требований кредиторов                             ИП Лукьянова отказано. Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 06.10.2014 указанное постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения.

Между тем, 30.05.2014 (до вступления в силу постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2014 по делу                   № А76-11349/2012) в Арбитражный суд Челябинской области в рамках указанного дела обратился кредитор - ООО «МВК Аметист» с заявлением, в котором просил признать недействительными:

- соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака, от 30.03.2010, заключенное между Лукьяновым Вячеславом Николаевичем и Лукьяновой Ларисой Викторовной;

- соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака, от 10.03.2010, заключенное между Лукьяновым Вячеславом Николаевичем и Лукьяновой Ларисой Викторовной, просил применить последствия недействительности сделок (т. 1, л. д. 29, 30).

При рассмотрении указанного заявления ООО «МВК Аметист» определением от 02.06.2014 Арбитражный суд Челябинской области в рамках дела № А76-11349/2012 принял обеспечительные меры в виде запрета регистрирующему органу совершать какие-либо действия по государственной регистрации сделок, направленных на отчуждение следующего имущества:

1.                земельный участок площадью 58 155 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:34:03:09 004:0242, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк,                           ул. Туристов, участок 30;

2.                763/800 доли в праве долевой собственности на здания -«Гостиничный комплекс. Спальный корпус № 1» площадью 2258,3 кв. м, расположенные по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк,                             ул. Туристов, 30;

3.                781/800 доли в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства площадью по наружному обмеру 1672,9 кв. м, степень готовности 15 %, расположенный по адресу: Челябинская обл.,                            г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

4.                земельный участок площадью 1020 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:34:03 09 004: 0244, Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

5.                земельный участок площадью 4641 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:34:03 09 004: 0250, Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

6.                жилой дом общей площадью 75,7 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30 «з»;

7.                земельный участок площадью 1500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:34:03 09 004:0089, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок               № 30 «з»;

8.                жилой дом общей площадью 95,5 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30 «и»;

9.                земельный участок площадью 1500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:34:03 09 004:0090, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок                 № 30 «и»;

10. нежилое помещение, на поэтажном плане первого этажа № 1-9, кадастровый номер 74-01-34:37-2001:99, общей площадью 73,1 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пр-т Макеева, д. 10-33;

11.           нежилое полуподвальное помещение, общей площадью 48,3 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, ул. Лихачева, д. 25;

12.           нежилое здание - Гостиничный комплекс. Комплекс саун, общей площадью 61,6 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

13.           нежилое здание - Гостиничный комплекс. Комплекс саун, общей площадью 38,9 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, пос. Тургояк, ул. Туристов, участок № 30;

14.           нежилое здание - Гостиничный комплекс. Комплекс саун, общей площадью 38,7 кв. м, расположенное по адресу: