Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015 по делу n А47-1732/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

В пункте п. 5.3 договора стороны определили, что за неуплату субарендатором платежей начисляется пеня в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке, требуемая ст. 331 ГК РФ, соблюдена.

Включенная в договор неустойка выполняет обеспечительные функции и является дополнительным к основному (акцессорным) обязательством, следовательно, удовлетворение требования истца о взыскании с ответчика предусмотренной договором неустойки зависит от установления факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, исполнение которых обеспечено неустойкой.

Поскольку судом первой инстанции признана обоснованной и взыскана задолженности по арендной плате по договору субаренды, с предпринимателя в пользу общества также подлежит взысканию предусмотренная договором неустойка, начисленная на указанную сумму задолженности.

Доводы апеллянта об отсутствии оснований для взыскания неустойки на основании ст. 10 ГК РФ, поскольку ответчик длительное время не ставил истца в известность о наличии задолженности по арендной плате, отклоняются, поскольку отсутствие со стороны ответчика соответствующих претензий не освобождает истца от предусмотренной законом и договором обязанности по оплате арендной платы. В силу этого разумные и основанные на законе и договоре аренды ожидания арендодателя по получению задолженности арендной платы во внесудебном порядке не могут быть расценены судом как злоупотребление правом.

Ссылки апеллянта на то, что истец не понес убытков вследствие досрочного освобождения помещения предпринимателем в силу заключения нового договора аренды с иным лицом с 01.01.2014, отклоняются с учетом положений нормы п. 1 ст. 330 ГК РФ, согласно которой по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом изложенных мотивов решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ и в силу оставления апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на апеллянта.

Ходатайство подателя жалобы о зачете государственной пошлины удовлетворить на основании п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. Произвести зачет госпошлины в размере 7 500 руб., уплаченной при подаче первоначального иска по платежному поручению от 26.02.2014 № 5 в счет суммы государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2014 по делу № А47-1732/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу  индивидуального предпринимателя Кекк Екатерины Николаевны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                       Г.Н. Богдановская

Судьи:                                                                                      Л.В. Пивоварова

                                                                                        И.Ю. Соколова