Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015 по делу n А47-5443/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

  В соответствии с абзацами 4, 10 пункта 1 статьи 20 названного Закона в государственной регистрации прав может быть отказано среди прочего в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Как следует из пункта 8 кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 05.12.2013 № 56/10-479819, представленного заявителем на государственную регистрацию, спорный объект недвижимости расположен в пределах 36 земельных участков с кадастровыми номерами: 56:44:0201005:97, 56:44:0201005:283, 56:44:0201005:286, 56:44:0000000:28872, 56:44:0201005:285, 56:44:0000000:28613, 56:44:0000000:336, 56:44:0000000:29890, 56:21:0000000:500, 56:21:0000000:465, 56:21:0000000:15026, 56:21:0000000:15031, 56:21:0000000:430, 56:21:1409002:286, 56:21:1403001:43, 56:21:1403001:44, 56:21:1403001:49, 56:21:0000000:74, 56:21:1412001:16, 56:21:1412001:18, 56:21:1412001:15, 56:21:0000000:14282, 56:21:1412002:26, 56:21:1412002:30, 56:21:0000000:14316, 56:21:1414001:29, 56:21:1414001:30, 56:21:1414001:32, 56:21:0000000:6627, 56:21:0000000:14809, 56:21:1413034:102, 56:21:0000000:5099, 56:21:0000000:6208, 56:21:1413024:301, 56:21:1413032:75, 56:21:1413034:29                   (т. 1, л. д. 17-28).

Отказывая в государственной регистрации права собственности                              ОАО «МРСК Волги» на вновь возведенный объект недвижимости, заинтересованное лицо в обжалуемом отказе среди прочего указало на то, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами: 56:44:0201005:283, 56:44:0201005:286, 56:44:0000000:28872, 56:44:0201005:285, 56:44:0000000:28613, 56:44:0000000:336, 56:21:1409002:286, 56:21:1403001:49, 56:21:0000000:14316, 56:21:0000000:6627, 56:21:1413034:102, 56:21:0000000:5099, 56:21:0000000:6208, 56:21:1413024:301, 56:21:1413032:75, 56:21:1413034:29.

Между тем, на государственную регистрацию заявителем было представлено заключение кадастрового инженера (т. 1, л. д. 122, 123), в котором указано, что на земельных участках с кадастровыми номерами: 56:21:1412001:18 (образован из земельного участка с кадастровым номером 56:21:1412001:15 путем раздела), 56:21:0000000:15031 (образован из земельного участка с кадастровым номером 56-21:0000000:430 путем раздела с сохранением в измененных границах), 56:21:0000000:465, 56:21:1403001:43, 56:21:1403001:44, 56:21:0000000:74, 56:21:1412002:26, 56:21:1412002:30, 56:21:0000000:14316, 56:21:1414001:29, 56:21:1414001:30, 56:21:1414001:32, 56:21:0000000:500, 56:21:1412001:16, 56:44:0000000:29890, 56:21:0000000:15026, 56:21:0000000:14282 проводились строительно-монтажные работы по установке опор высоковольтной линии электропередачи ВЛ-110 кВ «Ростоши-Аэропорт».

Права пользования указанными земельными участками (в том числе, с кадастровым номером 56:21:0000000:14316) были подтверждены обществом перечисленными выше представленными в регистрирующий орган для государственной регистрации договорами аренды, соглашениями об установлении частных сервитутов и распорядительными актами администраций соответствующих муниципальных образований.

В вышеуказанном заключении кадастрового инженера также отражено, что над земельными участками с кадастровыми номерами 56:44:0201005:286, 56:44:0000000:28872, 56:44:0000000:28613 и 56:21:0000000:14809 проходит провод высоковольтной линии электропередачи ВЛ-110 кВ «Ростоши- Аэропорт», который закреплен на существующих опорах высоковольтной линии электропередачи ВЛ-110 кВ «Степная-Ростоши» и ВЛ-110 кВ «Ростоши-Аэропорт», а на земельных участках с кадастровыми номерами 56:44:0201005:97, 56:44:0201005:283, 56:44:0201005:285, 56:44:0000000:336, 56:21:1409002:286, 56:21:1403001:49, 56:21:0000000:6627, 56:21:1413034:102, 56:21:0000000:5099, 56:21:0000000:6208, 56:21:1413024:301, 56:21:1413032:75, 56:21:1413034:29 строительно-монтажные работы не проводились.

Таким образом, основанием для отказа в государственной регистрации в данном случае послужило непредставление заявителем в Управление Росреестра правоустанавливающих документов на те земельные участки, на которых не осуществлялось строительство опор спорной линии электропередачи.

  В силу пункта 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередач, автомобильные дороги, железнодорожные линии, линейно-кабельные сооружения связи, водопроводы, нефтепроводы, газопроводы и иные трубопроводы относятся к линейным объектам, которые являются объектами капитального строительства.

  В силу абзаца 10 статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» объектами электросетевого хозяйства являются линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

  Опоры линии электропередач, сваи под установку опор линии электропередач являются конструктивными элементами воздушных линий, то есть входят в состав линейного объекта.

          С учетом изложенного ранее, а также специфики конструктивных элементов спорного объекта арбитражный суд первой инстанции верно отметил, что в настоящем случае земельные участки, в пределах которых расположена спорная линия электропередачи, могут не совпадать с земельными участками, на которых расположен объект.   

Также арбитражный суд первой инстанции верно указал на то, что на момент подачи заявителем документов на государственную регистрацию договоры аренды земельных участков, на которых расположен спорный объект, являлись действующими.

В силу изложенного заявителем в регистрирующий орган были представлены надлежащие правоустанавливающие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации.

Таким образом, арбитражный суд первой инстанции верно удовлетворил заявленные требования.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 18.12.2014 по делу № А47-5443/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                      Л.В. Пивоварова

Судьи:                                                                                              Л.П. Ермолаева

                                                                                                М.И. Карпачева