Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2015 по делу n А07-20901/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

25.06.2013, содержащем указание на обязательность ее применения.

Учитывая, что дополнительное соглашение № 1 от 20.12.2013  к договору аренды земельного участка от 11.12.2013 № 4934а не соответствует требованиям действующего земельного законодательства, арбитражный суд  первой инстанции обоснованно признал данную сделку недействительной в силу ее ничтожности.

Ссылки апеллянта на действующий характер постановлений Администрации от 12.12.2013 № 4740  «О разрешении ООО «Чистые пруды» проектирования группы многоэтажных жилых домов», а также  от 20.12.2013 № 4917 «О внесении изменений в договор аренды земельного участка» не принимается по следующим основаниям.

В статье 12 ГК РФ предусмотрен такой  способ защиты гражданских прав, как неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Под использованием упомянутого способа защиты гражданских прав законодатель подразумевает два разных правомочия суда. Во-первых, речь идет о правомочиях суда при рассмотрении имущественного спора не применять нормативный акт, который не соответствует нормативному акту более высокой силы; во-вторых, - о правомочиях суда при рассмотрении конкретного имущественного спора оценивать законность индивидуального акта государственного органа или органа местного самоуправления, на котором основаны исковые требования или возражения по иску, и не применять незаконный акт.

При этом суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что для неприменения последствий этого акта при рассмотрении имущественного спора не обязательно первоначальное решение суда о признании индивидуального акта органа местного самоуправления недействительным. Обязанность суда не применять властный акт, принятый с нарушением закона, закреплена ст. 120 Конституции Российской Федерации. Согласно этой норме суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.

Учитывая тот факт, что  изменение Администрацией вида разрешенного использования спорного земельного участка произведено с нарушением действующего законодательства, апелляционный суд полагает не подлежащими применению в рассматриваемом случае указанные ненормативные правовые акты, и руководствуется приведенными выше нормами права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемого судебного акта, и не подтверждены надлежащими доказательствами.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта согласно части 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 АПК РФ, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ООО «Чистые пруды».

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.12.2014 по делу № А07-20901/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Чистые пруды»  - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья:                                           М.И. Карпачева

Судьи:                                                                                   Л.В. Пивоварова

Л.П. Ермолаева