Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2015 по делу n А07-12614/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-15774/2014

г. Челябинск

02 февраля 2015 года

Дело № А07-12614/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 февраля 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпачевой М.И.,

судей Ермолаевой Л.П., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Савчук А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «АКВА – Давлекановские коммунальные сети» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.11.2014 по делу № А07-12614/2014 (судья Салиева Л.В.).

Администрация городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АКВА – Давлекановские коммунальные сети» (далее - ООО «АКВА-ДКС», ответчик) о взыскании задолженности  по арендной плате по двум договорам в общей сумме 823 311 руб. 28 коп., пени за несвоевременное перечисление арендной платы в общей сумме 261 790 руб. 21 коп., расторжении договора от 14.08.2013 № 49 о передаче недвижимого имущества муниципального нежилого фонда, являющегося имуществом казны, в аренду без права выкупа, обязании ООО «АКВА-ДКС» возврате следующего недвижимого имущества:

1) Административное здание с гаражом, литера А, А1, свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340683 от 13.05.2013, адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Энгельса, 12; техпаспорт № 4040 от 02.07.2010, этажность 2, площадь 1125,2 кв.м.;

2)  Котельная, литера В, В1,  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340684 от 13.05.2013, адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Энгельса, 12; техпаспорт № 4040 от 02.07.2010, этажность 1,  площадь  391,1 кв.м.;

3) Здание, литера Е,  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 339976 от 04.04.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Энгельса, 12; техпаспорт № 4040 от 02.07.2010, этажность 1; площадь 136,3 кв.м.;

4)  Здание, литера Д, Д1; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 339977 от 04.04.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Энгельса, 12; техпаспорт № 4040 от 02.07.2010, этажность 1; площадь 221,8 кв.м.;

5) Здание, литера А;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340686 от 13.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 22;  техпаспорт № 817 от 01.03.2012, этажность 2, площадь 118,1 кв.м.;

6) Здание, литера Б; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340685 от 13.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 22; техпаспорт № 817 от 01.03.2012; этажность 1; площадь 110,4 кв.м.;

7) Блок технических емкостей биологической очистки (аэротенки) с трубопроводами обвязки, литера IV;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340687 от 13.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 22; техпаспорт № 817 от 01.03.2012;

8) Блок технических емкостей биологической очистки (аэротенки) с трубопро водами обвязки, литера V; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340688 от 13.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул.Молодежная, 22, техпаспорт № 817 от 01.03.2012;

9) Блок технических емкостей биологической очистки (аэротенки) с трубопроводами обвязки, литера VI; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340689 от 13.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 22; техпаспорт № 817 от 01.03.2012;

10) Иловая площадка, литера I;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340690 от 13.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 22; техпаспорт № 817 от 01.03.2012, площадь 375 кв.м.;

11) Иловая площадка, литера II; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340691 от 13.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 22, техпаспорт № 817 от 01.03.2012; площадь 375 кв.м.;

12) Иловая площадка, литера III; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340692 от 13.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 22, техпаспорт № 817 от 01.03.2012; площадь 375 кв.м.;

13) Здание, литера А; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340693 от 13.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Солнечная, 48А, техпаспорт № 5809 от 01.03.2012 , этажность 1; площадь 23,3 кв.м.;

14) Здание, литера Б; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340694 от 13.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Солнечная, 48А, техпаспорт № 5809 от 01.03.2012, этажность 1, площадь 18,4 кв.м.;

15) Здание, литера А; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340695 от 13.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Карла Маркса, 2А; техпаспорт № 5803 от 01.03.2012; этажность 1,  площадь 33,2 кв.м.;

16)  Здание, литера А; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340696 от 13.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Карла Маркса, 107А; техпаспорт № 5808 от 01.03.2012; этажность 1; площадь 90,9 кв.м.;

17) Здание, литера А; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340697 от 13.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Карла Маркса, 135В, техпаспорт №5807 от 01.03.2012; этажность 1, площадь 76,5 кв.м.;

18)  Здание, литера А; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340740 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Кузнецова, 1А; техпаспорт № 5794 от 01.03.2012, этажность 1; площадь 118,6 кв.м.;

19) Резервуар № 1, литера IV;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340741 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Кузнецова, 1А; техпаспорт № 5794 от 01.03.2012;

20) Резервуар № 2, литера V;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340742 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Кузнецова, 1А; техпаспорт № 5794 от 01.03.2012;

21) Резервуар № 3, литера VI; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340743 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Кузнецова, 1А; техпаспорт № 5794 от 01.03.2012;

22) Здание, литера А; свидетельство о государственной регистрации права собственности  04АД 340744 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Гагарина, 145М, техпаспорт № 5806 от 01.03.2012; этажность 1, площадь 143,8 кв.м.;

23) Резервуар № 1, литера I;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340745 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Гагарина, 145М, техпаспорт № 5806 от 01.03.2012;

24) Резервуар № 2, литера II;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340746 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Гагарина, 145М, техпаспорт № 5806 от 01.03.2012.

25)  Канализационная насосная станция №4, литера I;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340747 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Уральская, 80А, техпаспорт № 1000232 от 01.03.2012;

26) Канализационная насосная станция № 5, литера I;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340748 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Беляева, 6А, техпаспорт № 1000233 от 01.03.2012;

27) Скважина № 1, литера I;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340749 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Кирзаводской водозабор; техпаспорт № 1000226 от 01.03.2012; протяженность/глубина 58 м.

28) Скважина № 3, литера II; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340750 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Кирзаводской водозабор; техпаспорт № 1000221 от 01.03.2012;  протяженность/глубина 46 м.;

29) Скважина № 6, литера III; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340751 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Кирзаводской водозабор № 1000228 от 01.03.2012;  протяженность/глубина 56 м;

30) Скважина № 7, литера IV;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340752 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Кирзаводской водозабор; техпаспорт № 1000229 от 01.03.2012;  протяженность/глубина  66 м.;

31) Скважина № 8, литера V;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340753 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Кирзаводской водозабор; техпаспорт № 1000230 от 01.03.2012;  протяженность/глубина 69 м.;

32) Скважина № 9, литера VI; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340754 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Кирзаводской водозабор, техпаспорт № 1000231 от 01.03.2012;   протяженность/глубина  55 м.;

33) Скважина № 5, литера I; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340755 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Южный водозабор, техпаспорт № 1000234 от 01.03.2012; протяженность/глубина 20 м.;

34) Скважина № 6, литера II;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04 АД 340756 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Южный водозабор; техпаспорт № 1000224 от 01.03.2012;  протяженность/глубина 20 м.;

35) Скважина № 7, литера III;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340757 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Южный водозабор, техпаспорт № 1000225 от 01.03.2012,  протяженность/глубина 18 м.;

36) Скважина № 8, литера IV; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340758 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Южный водозабор, техпаспорт № 1000227 от 01.03.2012,  протяженность/глубина 15 м.;

37) Скважина № 9, литера V; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340759 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Южный водозабор, техпаспорт № 1000222 от 01.03.2012;  протяженность/глубина 16 м.;

38) Скважина № 10, литера VI;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340760 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Южный водозабор, техпаспорт № 1000235 от 01.03.2012;  протяженность/глубина 17,5 м.;

39) Скважина № 11, литера VII;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340761 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, Южный водозабор, техпаспорт № 1000223 от 01.03.2012,  протяженность/глубина 17,5 м.;

40) Скважина № 21, литера I;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340762 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, с. Старокурманкеево, Курманкеевский водозабор; техпаспорт № 1000243 от 01.03.2012; протяженность/глубина 21 м.;

41) Скважина № 25, литера II;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340763 от 15.05.2013; адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, с. Старокурманкеево, Курманкеевский водозабор, техпаспорт № 1000244 от 01.03.2012, протяженность/глубина 23 м.;

42) Скважина № 27, литера III;  свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340764 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, с. Старокурманкеево, Курманкеевский водозабор; № 1000245 от 01.03.2012; протяженность/глубина 21 м.

43) Скважина № 28, литера IV; свидетельство о государственной регистрации права собственности 04АД 340765 от 15.05.2013;  адрес: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, с. Старокурманкеево, Курманкеевский водозабор, техпаспорт № 1000246 от 01.03.2012,   протяженность/глубина 21 м.  (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) – л.д.65-68).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.11.2014 (резолютивная часть объявлена 11.11.2014) исковые требования удовлетворены в полном объеме  (л.д. 97-112).

С указанным решением не согласилось ООО «АКВА-ДКС» (далее также – податель жалобы, апеллянт), обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ее податель просил решение суда первой инстанции отменить;  признать единую процентную ставку в размере 0,1 процента с просроченной суммы за каждый день, согласно установленного размера пеней взыскиваемой за каждый день просроченной уплаты ЦБ РФ; снизить сумму неустойку, предъявляемую к уплате по договору аренды № 32 от 03.06.2013 (л.д. 115-117)

Ответчик не согласен с решением суда первой инстанции в части отказа в установлении единой процентной ставки в размере 0,1 процента с просроченной суммы за каждый день, согласно установленного в договоре от 14.08.2013 № 49 размера пени 0,1 процента, и изменении выставленной истцом суммы пени в размере 89 682 руб. в сторону уменьшения. Полагает, что размер неустойки является чрезмерным и подлежит уменьшению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Апеллянт сослался на то, что возникшая просрочка в платежах отражает фактическое состояние предприятия, его убыточность в 2013 году на сумму 3 432 000 руб., и за 9 месяцев 2014 года на сумму 3 359 000 руб.

К дате судебного заседания отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 АПК РФ в суд апелляционной инстанции не поступил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без участия неявившихся лиц.

На основании части 5 статьи 268 АПК РФ и принимая во внимание разъяснения,