Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2014 по делу n А07-5208/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

размере 32 кв.м, поскольку касается иного объекта аренды.

Иных доказательств использования заявленной истцом площади 32 кв.м. истцом не представлено (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции находит подтвержденным факт бездоговорного пользования ЗАО «ИнтерВал» частью принадлежащего истцу недвижимого имущества площадью 3 кв.м (в размере, признанном ответчиком).

Доводы апелляционной жалобы истца о необоснованности выводов суда о недоказанности факта использования ответчиком помещения площадью 32 кв.м., а также об использовании ответчиком мест общего пользования, с учетом вышеизложенных выводов апелляционной коллегия подлежат отклонению.

Ссылки апеллянта на требования ГОСТ Р51303-99, ст. 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации несостоятельны, поскольку условия пользования имуществом определяются сторонами в порядке принципа свободы договора и частной инициативы, независимо от требований, установленных публичным законодательством в части минимального размера площади торгового места.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Из справки об ориентировочной рыночной цене аренды объекта недвижимого имущества № 30 от 22.08.2014 (т. 2 л.д. 86) следует, что ориентировочная рыночная стоимость аренды одного квадратного метра спорного имущества (исходя из даты оценки объектов-аналогов) в спорный период составляла 3 067 руб./кв.м.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось и признано апеллянтом в поданной им жалобе (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

На основании вышеизложенного, учитывая доказанность факта пользования ЗАО «ИнтерВал» частью принадлежащего истцу недвижимого имущества площадью 3 кв.м без внесения платы за него, решение суда в части удовлетворённых исковых требований является законным и обоснованным.

Взыскание судом процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует положениям ст.ст. 395, 1107 ГК РФ.

Решение арбитражного суда первой инстанции отмене не подлежит, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.08.2014 по делу № А07-5208/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Башспецгеострой-ИНВЕСТ» – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                       Г.Н. Богдановская

Судьи:                                                                                   Л.А. Суспицина 

                                                                                        Л.В. Пивоварова