Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 по делу n А47-2138/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

расчету истца, размер платы за содержание и ремонт общего имущества спорного дома за период с 01.05.2012 по 01.06.2014 составил 25 999 руб. 60 коп. (л.д. 106-107).

Проверив расчет истца, апелляционный суд признал его неверным, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним обществу «Тандем» спорное нежилое помещение принадлежит на праве собственности с 10.05.2012 (л.д. 26-27).

Учитывая изложенное, апелляционным судом самостоятельно произведен расчет исковых требований, согласно которому задолженность, с учетом площади помещения (62,2 кв.м.) и тарифа (16,60 руб. за 1 кв.м. и 19,60 руб. в мае 2014 года), составила в период с 10.05.2012 по 30.05.2012 – 732 руб. 76 коп., в период с 01.06.2012 по 30.04.2014 – 23 747 руб. 96 коп. (1 032 руб. 52 коп. в месяц х 23 месяца), в мае 2014 – 1 219 руб. 12 коп. Всего 25 699 руб. 84 коп. Контррасчет ответчиком не представлен.

Между тем, ответчиком произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества спорного дома в сумме 3 097 руб. 55 коп., что подтверждается платежным поручением № 25 от 26.12.2012, где в назначении платежа указано «Оплата за содержание и ремонт общего имущества жилого дома за 2-4 квартал 2012 года по договору № 1 от 01.04.2012» (л.д. 38).

Таким образом, исковые требования ЖСК № 87 о взыскании с ООО «Тандем» неосновательного обогащения следует удовлетворить в сумме 22 602 руб. 29 коп. (с учетом частичной оплаты).

Разрешая ходатайство истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 20 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», с учетом представленного договора оказания услуг № 02/03 от 13.02.2014, акта о приемке оказанных юридических услуг, приходного кассового ордера № 02/03 от 13.04.2014 (л.д. 28-30), пришел к выводу о взыскании судебных расходов в сумме 5 000 руб.

Ссылка подателя апелляционной жалобы на то, что протокол № 17 правления ЖСК № 87 от 14.01.2011 и протокол общего собрания членов ЖСК № 87 являются недопустимыми доказательствами по делу, несостоятельна, поскольку в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оспаривания данных протоколов в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Между тем, применительно к ЖСК № 87 установление размера платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений отнесено к исключительной компетенции общего собрания (п. 7.11 Устава ЖСК).

Вместе с тем, апелляционный суд считает, что протоколом № 1 от 25.04.2014 общее собрание членов кооператива одобрило решение правления от 14.01.2011 об утверждении тарифа на содержание дома, повысив его на 3 руб.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания считать недопустимыми доказательствами решение правления от 14.01.2011 и решение общего собрания от 25.04.2014 об утверждении тарифа на содержание дома недопустимыми доказательствами.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Учитывая, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам по настоящему делу, обжалуемый судебный акт подлежит изменению (пункт 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 25.07.2014 по делу № А47-2138/2014 изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 87 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тандем» в пользу жилищно-строительного кооператива № 87 основной долг в сумме 22 602 руб. 29 коп., 1 738 руб. 67 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 5 000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

В остальной части исковых требований отказать.»

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                         Л.Л. Логиновских

Судьи:                                                                               Г.А. Деева

Т.В. Мальцева