Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2014 по делу n А07-19054/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

гаража, для эксплуатации которого так же требуется соответствующая территория.

Данное обстоятельство опровергает обоснованность установления в отношении всей площади земельного участка 02:26:010412:0008 такого вида разрешенного использования как «для эксплуатации многоквартирного жилого дома».

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований считать земельный участок с кадастровым номером 02:26:010412:0008 сформированным для эксплуатации многоквартирного жилого дома  и, тем самым, в силу закона перешедшим в общую собственность собственников помещений в жилом доме, не имеется.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

С учетом изложенного у  собственника  земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, отсутствуют полномочия по  взысканию с обладателей вещных прав на помещения в жилом доме  платы за пользование земельным участком в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным в силу чего истец вправе требовать  плату за ту часть земельного участка, которая не является  необходимой для эксплуатации  многоквартирного жилого дома.

Поскольку сведений о  том, какой площадью и в каких границах должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным жилым домом истцом не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для взыскания платы за пользование земельным участком под зданием гаража, площадь которого по внешнему обмеру согласно данным технического паспорта составляет 22,99 кв.м. (т.3  л.д.11).

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1 ст. 65 ЗК РФ).

Учитывая, отсутствие доказательств государственной регистрации за ГУП «Башфармация» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, является верным вывод суда первой инстанции о том, что размер неосновательного обогащения ответчика подлежит исчислению исходя из ставок  арендной платы за пользование соответствующими землями.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности плата за пользование  данной площадью земельного участка подлежит начислению за период с 28.10.2010 по 13.03.2013 и составляет:

- за 2010 год (с 28.10.2010 по 31.12.2010) – 928,54 руб.

- за 2011 год  -  5 214,15 руб.

- за 2012 год -   5 214,15 руб.

- за 2013 год  (с01.01.2013 по 13.03.2013) – 1 028,54 руб.

Общая сумма задолженности за указанный период составит 12 385 руб. 38 коп.

При названных обстоятельствах решение суда подлежит отмене на основании части 2 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в силу неправильного применения норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.07.2014 по делу № А07-19054/2013 изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворить частично.

Взыскать с государственного унитарного предприятия  «Башфармация» Республики Башкортостан (ОГРН 1020202557418) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН 1020202552920) неосновательное обогащение в виде сбережения платы  за пользование земельным участком в период с 28.10.2010 по 13.03.2013 в размере 12 385 руб. 38 коп.

В удовлетворении остальной части  требований  отказать.

Взыскать с государственного унитарного предприятия  «Башфармация» Республики Башкортостан (ОГРН 1020202557418) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 150 руб. 09 коп.»

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН 1020202552920) в пользу государственного унитарного предприятия  «Башфармация» Республики Башкортостан (ОГРН 1020202557418) 2000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                            Л.П. Ермолаева

Судьи                                                                                   М.И. Карпачева

         Л.А. Суспицина