Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2014 по делу n А07-19653/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-9266/2014

г. Челябинск

01 октября 2014 года

Дело № А07-19653/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 октября 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Е.В.,

судей Мальцевой Т.В., Фотиной О.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания                    Резаевой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Строительная компания Трест №21» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.06.2014 по делу № А07-19653/2013 (судья Насыров М.М.).

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Уралинвест» - Усманова Г.Ф. (паспорт, доверенность от 24.03.2014 №2/14),

открытого акционерного общества «Строительная компания Трест №21» - Хайруллин Р.Р. (паспорт, доверенность от 15.04.2014 №63), Ахунов В.И. (паспорт, доверенность от 31.05.2014 №70).

Общество с ограниченной ответственностью «Уралинвест» (далее – ООО «Уралинвест», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Строительная компания Трест №21» (далее – ОАО «СК Трест №21», ответчик) и открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа» (далее – ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г.Уфа», ответчик) при участии в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс №21» (далее – ООО «Жилищный комплекс №21», третье лицо) о незамедлительном безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных во время строительства жилого дома № 15/1 по ул. Сочинская г. Уфы Республики Башкортостан, а именно:

- о выполнении работ по фиксации (креплению) труб бытовой и ливневой канализации в соответствии с требованиями СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутридомовой канализации из полипропиленовых труб»;

- о  выполнении работ по уплотнению стыков канализационных труб и отводов в соответствии с требованиями СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85»;

- о выполнении работ по герметизации в месте ввода электрических кабелей в здание в соответствии с требованиями СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»;

- об устранении недостатков соединений труб канализации, выполнив работы по соединению в соответствии с требованиями СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутридомовой канализации из полипропиленовых труб»;

- в месте примыкания здания Фонда социального страхования к стене жилого дома усилить шов примыкания дополнительным кровельным материалом, примыкание утеплить и выполнить работы по герметизации в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-

- о демонтировании отмостки здания и выполнении заново с соблюдением требований СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83», выполнить ремонт асфальто-бетонного покрытия в районе входов в подвал, а также в районе входов в нежилые помещения №№ 24 и 33 на 1 этаже здания с уклоном для предотвращения попадания атмосферных и талых вод в подвал здания;

- о демонтировании покрытия технического этажа на отметке 2.800 и выполнении работы по устройству нового покрытия (гидроизоляции) согласно проекту 1240-01-02 АР лист 3, установив покрытия:

- по железобетонным плитам минераловатные плиты толщиной 30 мм;

- рубероид - 1 слой;

-стяжка из цементно-песчаного раствора Ml 50, армированная сеткой диаметром 6 мм;

- гидроизоляция битумной мастикой - 10 мм;

- цементный раствор Ml50 - 20 мм;

- бетон М200 - 20мм. (с учетом принятых уточненных исковых требований, т.2 л.д. 78-79).

Определением суда первой инстанции от 04.06.2014 ходатайство              ООО «Уралинвест» об отказе от части иска удовлетворено.

Производство по делу №А07-19653/2013 в части исковых требований к ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г.Уфа» прекращено (т.2 л.д. 90-91).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.06.2014 исковые требования удовлетворены, ОАО «СК Трест №21» обязано незамедлительно безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных во время строительства жилого дома №15/1 по ул. Сочинская г. Уфа Республики Башкортостан, а именно:

- выполнить работы по фиксации (креплению) труб бытовой и ливневой канализации в соответствии с требованиями СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутридомовой канализации из полипропиленовых труб выполнить работы по уплотнению стыков канализационных труб и отводов в соответствии с требованиями СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно – технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85;

- выполнить работы по герметизации в месте ввода электрических кабелей в здание в соответствии с требованиями СНиП 3.05.06-85 «Электрические устройства»;

- устранить недостатки соединений труб канализации, выполнив работы по соединению в соответствии с требованиями СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутридомовой канализации из полипропиленовых труб»;

- в месте примыкания здания Фонда социального страхования к стене жилого дома усилить шов примыкания дополнительным кровельным материалом, примыкание утеплить и выполнить работы по герметизации в соответствии с требованием СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76» Отмостку здания демонтировать выполнить с соблюдением требований СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83», выполнить ремонт асфальто – бетонного покрытия в районе входов в подвал, а также в районе входов в нежилые помещения № 24 и № 33 на 1 этаже здания с уклоном для предотвращения попадания атмосферных талых вод в подвал здания;

- демонтировать покрытие технического этажа на отметке 2.800 и выполнить работы по устройству нового покрытия (гидроизоляции) согласно проекту 1240-01-02АР лист 3, установив покрытия:

- по железобетонным плитам минераловатные плиты толщиной 30 мм;

- рубероид – 1 слой;

- стяжка из цементно – песчаного раствора М150, армированная сеткой диаметром 6 мм;

- гидроизоляция битумной мастикой- 10 мм

- цементный раствор М150-20мм;

- бетон М200-20мм.

С ОАО «СК Трест №21» в пользу ООО «Уралинвест» взыскано 4 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В случае неисполнения в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения с ОАО «СК Трест № 21» в пользу ООО «Уралинвест»  взыскиваются денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 50 000 руб. 00 коп.

В случае неисполнения решения в последующие 30 дней после истечения 60 дней со дня вступления в законную силу решения с ОАО «СК Трест № 21» в пользу ООО «Уралинвест» взыскиваются денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 100 000 руб. 00 коп. В указанном размере 100 000 руб. 00 коп. денежные средства взыскиваются с ОАО «СК Трест № 21» в пользу ООО «Уралинвест» за каждый последующий период, составляющий 30 дней, до фактического исполнения ОАО «СК Трест № 21» решения (т.2 л.д. 95-110).

ОАО «СК Трест №21» с принятым судебным актом не согласилось, обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указало, что решение суда является незаконным, вынесенным с нарушением норм процессуального и материального права.

По мнению подателя апелляционной жалобы принятое в качестве доказательства заключение экспертизы от 22.04.2014 №081/5 не может являться надлежащим доказательством по делу, поскольку не содержит сведений о времени, местах и других обстоятельствах проведения экспертизы, так же выявленные недостатки не подтверждены данными о проведении замеров и другими исследованиями. В экспертном заключении отсутствуют ответы о соответствии проектной документации устройства примыкания кровли, устройства бытовой канализации, гидроизоляции технического этажа, а также о том какими являются выявленные недостатки скрытыми или явными. Кроме того, обследование жилого дома №15/1 по ул. Сочинская г. Уфа Республики Башкортостан проводилось без участия представителей ответчика.

Ответчик полагает, что суд первой инстанции необоснованно отказал в проведении дополнительной экспертизы.

ОАО «СК Трест №21» ссылается на тот факт, что взыскание с ответчика денежных средств в случае неисполнения решения суда первой инстанции не основано на принципах справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а так же, что судом первой инстанции не учтена степень затрудненности исполнения решения, имущественное положение и иные обстоятельства. Так же ответчик отмечает, что без согласия собственников квартир в многоэтажном жилом доме, а так же без передачи прав на земельный участок невозможно будет исполнить вынесенное Арбитражным судом Республики Башкортостан решение.

Ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований должно было быть отказано.

Кроме того, указание судом первой инстанции на неоднократное направление ответчику претензионных писем (от 23.06.2011 исх.№72/06, от 08.08.2011 исх.№91/08, от 05.10.2011 исх.№115/10, от 05.08.2013 №92/08) с требованием устранить недостатки ливневой канализации в доме в целях предотвращения систематических затоплений помещений, противоречит материалам дела.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание третье лицо своих представителей не направило.

 До начала судебного заседания от ООО «Уралинвест» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором, ссылаясь на необоснованность доводов апелляционной жалобы, истец просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

С учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ОАО «СК Трест №21» и обществом с ограниченной ответственностью «Джей Ви Пи» (далее – ООО «Джей Ви Пи», дольщик) заключен договор инвестирования от 17.11.2005 №53-036/05И (т.1 л.д. 10-12).

Согласно п.1.1. предметом договора является инвестирование строительства жилого дома «Перепрофилирование объекта незавершенного строительства туристической гостиницы по ул. Сочинской в Кировском районе г. Уфы Жилой блок».

Как следует из п. 1.2 договора дольщик в порядке долевого участия инвестирует строительство встроено-пристроенных нежилых помещений общей площадью 1 874,20 кв.м. расположенных в жилом доме, указанном в п.1.1 настоящего договора.

Согласно п. 1.3 настоящего договора установлено, что после завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, а также после полной оплаты дольщиком за офисные помещения ОАО «Строительная компания Трест № 21» передает дольщику указанные в п. 1.2 помещения по акту приема-передачи, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

В силу п. 2.1. сумма настоящего договора составила 48 855 000 руб. 00 коп. из расчета стоимости 1 кв.м. - 25 000 руб. 00 коп.

Дольщик обязуется внести на расчетный счет ОАО «Строительная компания Трест № 21» денежные средства или вексель в сумме 46 855 000 руб. 00 коп. в срок до 26.12.2005.

Между ООО «Джей Ви Пи - Строй», действующее на основании агентского договора от 16.11.2005 №1611/02 с ООО «Джей Ви Пи» (дольщик) и общество с ограниченной ответственностью «Системные инновации » (далее – ООО «Системные инновации», приеемник) заключен договор уступки прав требования от 20.06.2006 (т.1 л.д. 16-17).

Согласно п.1.1. дольщик передает, а преемник принимает на себя права и обязанности дольщика стороны договора инвестирования от 17.11.2005 № 53-03/05И заключенного между ООО «Джей Ви Пи - Строй» (дольщик) и ОАО «СК Трест № 21» в части долевого строительства: встроено-пристроенных нежилых помещений общей площадью 1 874,20 кв.м. расположенных в жилом доме: «Перепрофилирование объекта незавершенного строительства туристической гостиницы по ул. Сочинской в Кировском районе г. Уфы Жилой блок».

Согласно п.4 договора уступки прав требования от 20.06.2006 общая сумма инвестиций за нежилое помещение составила 59 974 400 руб. 00 коп.

Уведомлением от 20.06.2006 исх.№80 ООО «Джей Ви Пи - Строй» известило ОАО «СК Трест №21» о заключении договора уступки прав требования от 20.06.2006 (т.1 л.д. 18).

Между ООО «Системные инновации» (сторона-1) и ООО «Уралинвест» (сторона-2) заключили договор уступки прав требования от 05.10.2006 (т.1 л.д. 19-20).

Согласно п.1. договора сторона-1 передает, а сторона-2 принимает на себя права и обязанности стороны-1 и становится стороной по договору уступки прав требования от 20.06.2006 и по договору инвестирования от 17.11.2005 № 53-03/05И на нежилое помещение расположенное во строено-пристроенной части жилого дома «Перепрофилирование объекта незавершенного строительства туристической гостиницы по ул. Сочинской в Кировском районе г. Уфы Жилой блок» общей площадью 1 874,20 кв.м, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в приложении 1,2,3 договора инвестирования от 17.11.2005 № 53-03/05И.

В силу п.2. договора сторона-1 передает стороне-2 свое право требования к ОАО «СК Трест-21» по договору инвестирования от 17.11.2005 № 53-03/05И с обязательным сохранением его условий.

С момента заключения настоящего договора сторона-1 утрачивает, а сторона-2 приобретает все права и обязанности предусмотренные договором инвестирования от 17.11.2005 № 53-03/05И (п.3 договора).

Общая сумма инвестиций на нежилое помещение, определенное в п. 1. договора составила 72 000 000 руб. 00 коп.