Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2014 по делу n А76-16921/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

74:28:0124001:100 площадью 194065 кв.м., при этом  указаний на наличие какого-либо ограждения  по периметру земельных участков Акт визуального осмотра не содержит.

Истцом не было представлено заключение кадастрового инженера, либо  техническое описание объекта: сооружение-ограждение территории, позволяющее  соотнести данное сооружение с  границами земельного участка  74:28:0124001:120.

Из пояснений  представителя ответчика  следует, что  внутри указанного сооружения находится целый ряд земельных участков. Данные пояснения согласуются с доводами апелляционной жалобы Управления Росимущества, согласно которой сооружение-ограждение земельного участка фактически располагается на 14 земельных участках.

При данных обстоятельствах оснований для вывода о том, что  территория спорного участка огорожена указанным сооружением не имеется, что предполагает необходимость представления доказательств  наличия иного ограждения, посредством которого обеспечивается пропускной режим на спорный участок либо в совокупности с другими участками, находящимися в пользовании ответчика.

Объективных доказательств пропускного режима на спорную территорию - пропускные документы, акты  отказа в свободном доступе и другие документальные данные подтверждающие наличие таких обстоятельств не представлено.

Доводы  апеллянта о согласовании  границ участка  при его межевании с собственниками объектов недвижимости  материалами дела не подтверждены. Устная ссылка представителя истца о наличии подписей в схеме раздела исходного земельного участка, свидетельствующая о согласовании границ с ООО «Уральский пиротехнический завод» в отсутствие документального подтверждения не может служить доказательством такого согласования.

При названных обстоятельствах доводы истца о необоснованном определении необходимого для эксплуатации объектов недвижимости земельного участка путем сложения площадей, непосредственно занятых такими объектами недвижимости (площадь застройки), отклоняются судом апелляционной инстанции по тем основаниям, что доказательств иного, необходимого для эксплуатации объектов размера площади земельного участка, истец не представил.

Сведений о предельных минимальных и максимальных размерах земельного участка (пункт 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации), подлежащих предоставлению в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, истцом так же не представлено.

Суд не располагает специальными знаниями для определения такого размера, в силу чего площадь застройки, обосновано принята судом в качестве надлежащего размера площади, за пользование которой ответчик должен внести плату.

С учетом изложенного решение суда принято судом при правильном применении норм права и соответствует фактическим  обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием  для отмены  судебного акта согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда  Челябинской области от 25.06.2014 по делу № А76-16921/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                        Л.П.Ермолаева

Судьи                                                                               М.И.Карпачева

     Л.В.Пивоварова