Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2014 по делу n А07-5409/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

  Представленный истцом расчет пени признан судом первой инстанции неверным.

          Поскольку согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата должна быть произведена до 10 числа месяца, то есть последним днем оплаты считается 9-ое число, а 09.03.2013 является выходным днем, с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса  Российской Федерации 11.03.2013 считается последним днем для добровольного погашения, следовательно, просрочка начинается с 12.03.2013.

          С 12.03.2013 по 10.04.2014 количество просроченных дней – 397 (у истца 396).  74744,10 х 8,25 % х 397 / 300 х 100 % = 8 160, 19 руб.

          Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявляемых требований, пени за период с 12.03.2013 по 10.04.2014 подлежат взысканию в заявленной истцом сумме 8139, 32 руб. за 396 дней просрочки.

          За март 2013г.: за период с 11.04.2013 по 10.04.2014 количество просроченных дней – 367 (у истца 365).

За апрель 2013г.: с учетом того, что 9 мая является праздничным выходным днем, с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса  Российской Федерации (12.05.2013 – первый рабочий день после 09.05.2013) начисление пени должно производится с 13.05.2013 по 10.04.2014 количество просроченных дней – 334 (у истца 333).

          За май 2013г.: c 11.06.2013 по 10.04.2014 количество просроченных дней – 306 (у истца 304).

          За июнь 2013г.: с 11.07.2013 по 10.04.2014 количество просроченных дней – 276 (у истца 274) .

          За июль 201 г.: с 12.08.2013 по 10.04.2014 количество просроченных дней – 244 (у истца 242).

          За август 2013г.: за период с 11.09.2013 по 10.04.2014 количество просроченных дней – 214 (у истца 212).

Учитывая, что в пунктах 2-7 за март-август 2013г. истцом самостоятельно исчислено неверно количество дней в меньшем размере, и суд не вправе выходить за пределы заявляемых требований, пени за эти периоды подлежат взысканию с ответчика в заявленных истцом суммах.

          В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 27.02.92 №ВС-10/21 «О праздничных и памятных днях в Республике Башкортостан» в Республике Башкортостан устанавливаются следующие нерабочие праздничные дни, в том числе 11 октября - День Республики - День принятия Декларации о государственном суверенитете Башкирской Советской Социалистической Республики.

          Поскольку 11.10.2013 – начало периода начисления неустойки является нерабочим праздничным днем, пени подлежат начислению со следующего рабочего дня, то есть с 14.10.2013 по 10.04.2014 – 181 день (у истца 182). 74744,10 х 8,25 % х 181 / 300 х 100 % = 3720,39 руб.

          За октябрь 2013г.: пени подлежат начислению с 12.11.2013 по 10.04.2014, поскольку 09.11.2013 является выходным днем, на 152 дня просрочки, в том время как истец насчитывает неустойку за 151 день. 74744,10 х 8,25 % х 152 / 300 х 100 % = 3124,30 руб.

Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявляемых требований, пени за данный период подлежат взысканию с ответчика в заявленной сумме 3103,75 руб.

          За ноябрь 2013г.: за период с 11.12.2013 по 10.04.2014 количество просроченных дней – 123 (у истца 121). 74744,10 х 8,25 % х 123 / 300 х 100 % = 2528,22 руб.

          Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявляемых требований, пени за данный период подлежат взысканию с ответчика в заявленной сумме 2487,11 руб.

          Поскольку 11.01.2014 - начало периода начисления пени приходится на субботу и является выходным днем, пени подлежат начислению со следующего рабочего дня - с 12.01.2014 по 10.04.2014 за 88 дней. 74744,10 х 8,25 % х 88 / 300 х 100 % = 1808,81 руб.

          Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявляемых требований, пени за данный период подлежат взысканию с ответчика в заявленной сумме 1849,92 руб.

Произведенный судом первой инстанции расчет пеней, согласно которому подлежат взысканию пени в общей сумме 54 818 руб. 89 коп., апелляционная инстанция признает правильным.

Доводы подателя апелляционной жалобы подлежат отклонению по следующим основаниям.

          Протоколами общего собрания, проводимого в форме совместного присутствия собственников помещений и их представителей в многоквартирных домах по адресу: ул. Р. Нуреева, 23, от 22.11.2012 №1 и ул. Р. Нуреева, 21 от 08.02.2011 №7 на обслуживание и содержание жилых домов в 2013 году установлен тариф в размере 16,92 руб.

  Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

  Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10.

  Задолженность за спорный период, исходя из площади принадлежащих ответчику помещений, составила 822 185 руб. 10 коп.

  Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

  Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу закона и заключенного сторонами договора обязан нести расходы как по оплате коммунальных услуг, так и по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей здания в целом и нежилого помещения.

  С учетом изложенного обязанность по возмещению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возникла у ответчика с момента возникновения у него права собственности на жилые и нежилые помещения.

  Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

  В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

  Доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 822 185 руб. 10 коп. ответчик не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод о том, что истцом не представлено доказательств распространения тарифов, установленных протоколами общего собрания, на весь период взыскания, является несостоятельным.

Тариф в размере 16,92 руб., установленный протоколами общего собрания №1 от 22.11.2012 и №7 от 08.02.2011 распространяется на 2013г., что следует из решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.05.2014 по делу №А07-18953/2013.

Таким образом, доводы заявителя в апелляционной жалобе не опровергают установленные судом обстоятельства и не влияют на существо принятого судебного акта, поэтому не являются основанием для его отмены.

Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03 июля 2014г. по делу №А07-5409/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Управление механизированных работ» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                       Н.Г. Плаксина

Судьи                                                                                   О.Б. Фотина

                                                                                              Е.В. Ширяева