Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2014 по делу n А47-10829/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

истцом доказательств: договора (т.1, л.д.79-83), протоколов общего собрания собственников помещений от 12.01.2010, от 29.12.2010, от 04.05.2012 (т.1, л.д.84-86, 87-91, 99-103),  судом установлено, что истцом фактически оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме всем без исключения помещениям в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Оренбург, ул.Народная, дом №23.

Кроме того, обязанность несения собственником расходов по содержанию общего имущества возникает не только из договора, но и в силу закона, так как ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания дома, он должен оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту занимаемого нежилого помещения.

Довод подателя жалобы о том, что содержание общего имущества  многоквартирного дома осуществлялось истцом ненадлежащим образом, что заявление об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не рассмотрено управляющей организацией, обоснованно отклонен судом первой инстанции со ссылкой на то, что требование о взыскании ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул.Народная, д.23 в виде самостоятельного иска ответчиком заявлено не было.

Довод ответчика о том, что судом необоснованно взысканы денежные средства с собственника на капитальный ремонт многоквартирного дома, признается судом апелляционной инстанции несостоятельной, поскольку согласно протоколу очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Оренбург, ул.Народная, д.23, собственниками помещений указанного многоквартирного дома было принято решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества (т.2, л.д.102), в связи с чем ответчик обязан вносить плату  на капитальный ремонт многоквартирного дома, которая в силу пункта 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит изменению, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 12.05.2014 по делу №А47-10829/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования город Оренбург в лице финансового управления Администрации города Оренбурга - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                           Т.В.Мальцева

Судьи:                                                                                 Н.Г.Плаксина

                                                                                                         Е.В.Ширяева