Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2014 по делу n А07-21393/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

частью здания.

Применительно к содержанию названной нормы, а также положениям пунктов 4, 5 статьи 25 указанного закона, а также статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на помещение, как объект прав, возникает с момента государственной регистрации.

Вместе с тем, под нежилым помещением, как объектом, следует понимать пригодную для использования, конструктивно и пространственно обособленную часть (трехмерный объем) внутри здания.

В силу названного, принадлежность ООО ТПЦ «Бельский» здания на праве собственности, влечет принадлежность ему расположенных в здании нежилых помещений.

Соответственно, интерес собственника состоит в возврате как всего здания, так и входящих в его состав нежилых помещений.

Оценивая возможность истребования занимаемого ответчиком по первоначальному иску нежилого помещения, судебная коллегия исходит из возможности определения его индивидуально-определенных признаков, вне зависимости от осуществления кадастрового учета и осуществления государственной регистрации, поскольку имеющиеся в материалах дела доказательства позволяют установить площадь и расположение (границы) нежилого помещения, имеющего самостоятельное использование по данным технической инвентаризации. Судебной коллегией также учтено отсутствие разногласий сторон по поводу индивидуализации фактически занимаемого ООО «ГП Башстройсервис» нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части возврата ООО ТПЦ «Бельский» ответчиком (путем его выселения) нежилого помещения – кабинет №2-5 площадью 42,8 кв.м. (№ 8 по экспликации к техническому паспорту), расположенного на втором этаже здания площадью 402,9 кв.м. Принятое судом первой инстанции решение в названной части подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований для осуществления возврата здания в целом не имеется, поскольку  исходя из положений статей 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», использование общего имущества здания обусловлено использованием нежилого помещения и следует его судьбе.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы за рассмотрение дела судом первой и апелляционной инстанции распределяется между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При обращении с апелляционной жалобой ООО ТПЦ «Бельский» по чек-ордеру от 11.06.2014 была произведена уплата государственной пошлины в сумме 2 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы, которая подлежит возмещению за счет ООО «ГП Башстройсервис».

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.05.2014 по делу № А07-21393/2012 в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Торгово-производственный центр «Бельский» к обществу с ограниченной ответственностью «Генподрядное предприятие Башстройсервис» о выселении из нежилого помещения общей площадью 416,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кооперативный переулок д. 20/1 - отменить, в части  распределения государственной пошлины по первоначальному иску – изменить.

Изложить резолютивную часть решения в указанной части в следующей редакции.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Генподрядное предприятие Башстройсервис» возвратить (путем выселения) обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-производственный центр «Бельский» нежилое помещение – кабинет №2-5 площадью 42,8 кв.м. (помещение № 8 по экспликации к техническому паспорту, изготовленному  государственным унитарным предприятием Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на 11.04.2008), расположенное на втором этаже здания площадью 402,9 кв.м., литер А, А1, по адресу: г. Уфа, Кооперативный переулок д. 20/1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Генподрядное предприятие Башстройсервис» в доход федерального бюджета 5 609 руб. 19 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-производственный центр «Бельский» в доход федерального бюджета 39 122 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Генподрядное предприятие Башстройсервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торгово-производственный центр «Бельский» 2000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

            И.Ю. Соколова

Судьи

            Г.Н. Богдановская

            Л.А. Суспицина