Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2007 по делу n А47-5578/2006. Отменить решение полностью и принять новый с/а

представленному в материалы дела свидетельству № 001922726 (л.д. 26) Меркурьев Алексей Андреевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 13.10.2005.

В соответствии с уведомлением Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району города Оренбурга (л.д. 40) ответчик снят с учета 28.07.2006 в связи с прекращением деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Следовательно, на дату обращения ООО «Торговый дом «Оренбургская марка» в суд с иском к Меркурьеву А.А. (18.05.2006) последний обладал статусом индивидуального предпринимателя. Кроме того, объекты по договорам от 10.10.2005 арендованы ответчиком именно для осуществления предпринимательской (торговой) деятельности.

Таким образом, судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что указанный спор является экономическим и подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Статьями 611, 612 ГК РФ установлено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

В материалы дела не представлено документов, свидетельствующих о том, что имущество не могло быть использовано арендатором по целевому назначению. Арендованные объекты были приняты арендатором по актам приема-передачи без предъявления претензий. Кроме того, согласно расписке, подписанной Меркурьевым А.А. 11.04.2006 и скрепленной печатью (л.д. 31), последний обязуется погасить задолженность в сумме 14 697 руб. 46 коп. по договорам аренды тонаров до 01.05.2006. Из указанных документов следует, что арендатор фактически владел и пользовался имуществом, переданным ему по договорам аренды от 10.10.2005.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не принимает во внимание доводы ответчика о невозможности использовать арендованные объекты по целевому назначению (для осуществления торговой деятельности).

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления ООО «ТД «Оренбургская марка» была излишне уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей (платежное поручение № 44 от 02.06.2006), которая в соответствии с положениями статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 14.03.2007 по делу       № А47-5578/2006 отменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Меркурьева Алексея Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Оренбургская марка» 21 697 руб. 46 коп. арендной платы.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Меркурьева Алексея Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Оренбургская марка» денежные средства в размере 1 766 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Оренбургская марка» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 600 руб., излишне уплаченную платежным поручением № 44 от 02.06.2006.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

З.Н. Серкова

Судьи

А.А. Арямов

Н.В. Махрова