Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2008 по делу n А34-5402/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

домами в общую долевую собственность собственников квартир должен соответствовать общему порядку предоставления земельных участков в общую долевую собственность лиц - собственников недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке, который установлен положениями пунктов 5, 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Исполнительный орган или орган местного самоуправления в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации обязан в двухнедельный срок со дня поступления заявления принять решение о предоставлении земельного участка в собственность.

В силу пункта 1 статьи 130, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимые вещи (в том числе на земельные участки) подлежит государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, в рассматриваемом случае право муниципальной собственности на земельный участок путем перехода в общую долевую собственность не может прекратиться автоматически без соблюдения заявительного порядка со стороны обладателя соответствующего права.

Довод общества о неправомерном непринятии судом первой инстанции результатов экспертизы не может быть принят судом апелляционной инстанции в связи с некорректностью приведенных экспертом расчетов. Суд первой инстанции обоснованно отклонил выводы эксперта, поскольку для расчета стоимости неосновательного обогащения за использование земельного участка может быть применена только площадь сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка;  площадь земельного участка, необходимого для обслуживания, принадлежащего на праве собственности ответчику помещения, может быть рассчитана с применением в расчете площади земельного участка под кадастровым номером 45:25:02 03 08:0019, предоставленного для обслуживания жилого дома. Представленный администрацией города Кургана расчет является верным и обоснованным, составлен в соответствии с Положением о порядке определения размера и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Курганской области, утвержденным постановлением администрации Курганской области от 20.12.2005 №523 (л.д.18).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курганской области от 03 апреля 2008 года по делу №А34-5402/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Арт-Ист» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                   М.В. Чередникова                                  

Судьи:                                                                         М.Б. Малышев

Л.В. Пивоварова