Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2008 по делу n А50-14306/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

участка, расположенного по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Окулова, заключение МУП «Пермархбюро» № 14173 от 18.10.2005 г., информационное сообщение в газете «Пятница» от 05.11.2004 г. № 42(196), письмо Управления земельных отношений администрации г. Перми от 14.05.2007 г. № И-21-01-09-11637)    ( л.д. 27, 29-33).

Согласно акту выбора земельного участка от 19.09.2005 г. № 4932  в квартале № 8 Ленинского района города Перми планируется строительство административного здания многофункционального назначения ( л.д. 46).

К отношениям, не связанным с комплексным освоением земельного участка в целях жилищного строительства, ст. 30.2 Земельного кодекса РФ, а также пункт 15 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не могут быть применены.

Следует также отметить, что из обжалуемого заявителем письма от 11.09.2007г не следует, что Администрация г. Перми отказала открытому акционерному обществу «Пермагростройзаказчик» в принятии решения о предоставлении земельного участка для строительства торгово-офисного центра или административного здания многопрофильного назначения.

Предоставление земельных участков для строительства объектов, не относящихся к жилищному строительству, осуществляется в порядке статьи 30 Земельного кодекса РФ, т.е. без предварительного согласования места размещения объекта (на торгах), либо с предварительным согласованием места размещения объекта (без проведения торгов).

ОАО «Пермагростройзаказчик» утверждает, что им было предварительно согласовано место размещения торгово-офисного центра в квартале № 8 Ленинского района г. Перми.

В соответствии с пунктом 5 статьи 30 Земельного кодекса РФ решение о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта принимается после осуществления выбора земельного участка, принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, проведения работ по формированию земельного участка, государственного кадастрового учета земельного участка.

Как следует из материалов дела, Акт выбора земельного участка от 19.09.2005 г. № 4932  для строительства открытым акционерным обществом «Пермагростройзаказчик» административного здания многофункционального назначения не подписан представителем Департамента планирования и развития территории города Перми ( л.д. 46).

Решение о предварительном согласовании места размещения указанного объекта, являющееся утверждением акта выбора земельного участка, Администрацией г. Перми не принималось.

Таким образом, из материалов дела не следует, что оспариваемый отказ Администрации г. Перми в лице Департамента планирования и развития территории города Перми  в предоставлении открытому акционерному обществу «Пермагростройзаказчик» в аренду сроком на три года  земельного участка в квартале № 8 Ленинского района г. Перми  площадью 4 581,915 кв.м, принят в нарушение действующего законодательства.

Поскольку защите подлежат только законные требования, нет основания для вывода о том, что правомерным отказом в предоставлении земельного участка нарушены права заявителя.

С учетом изложенного, решение  суда от 25 декабря 2007 года по делу № А50-14306/2007 отмене не подлежит.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы (статья 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 25 декабря 2007 г. по делу № А50-14306/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т. Е. Карпова

Судьи

Г.И. Глотова

Т.Л. Зеленина