Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2008 по делу n А60-28087/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

РФ, МПС РФ от 08 апреля 2004 года № 1499-р/110а/Т-92р, распоряжений Территориального управления МИО РФ по Свердловской области от 01 июля 2004 года № 1, от 10 августа 2004 года № 4, расположенные в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга, куда вошли и встроенно-пристроенные помещения площадью 131,2 кв. м. по адресу: ул. Челюскинцев, 60, занимаемые детским клубом (л. д. 112-117 т. 1).

10 декабря 2004 года ОАО «Российские железные дороги» передало по Акту № 2 в состав местной казны жилые дома со встроено-пристроенными  нежилыми помещениями, в том числе и нежилые помещения по адресу: ул. Челюскинцев, 60 (л. д. 101-104 т. 1).

15 марта 2006 года Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности Муниципального образования «Город Екатеринбург» на встроенное помещение с подвалом, расположенное в строении литер Б, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 60, общей площадью 131,2 кв. м., номера на плане: подвал – помещения № 9-15, 17 (в части жилого дома кв. 1-69), кадастровый (условный) номер объекта 66-66-01/022/2006/036  (л. д. 21 т.1).

Основанием для государственной регистрации в Свидетельстве указаны Постановления Главы г. Екатеринбурга № 735-б от 10 ноября 1995 года и № 1226 от 16 декабря 2005 года.

По мнению ОАО «Российские железные дороги», право собственности Муниципального образования «Город Екатеринбург» зарегистрировано неправомерно, поскольку ОАО «Российские железные дороги» является собственником помещений гостиницы АХО, расположенных в строении литер 20, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 60, площадью 1 545,2 кв. м.. В связи с вышеизложенным ОАО «Российские железные дороги» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании  недействительным зарегистрированного за Муниципальным образованием «Город Екатеринбург» права собственности (Свидетельство 66АВ164430 от 15 марта 2006 года) на объект: встроенное нежилое помещение с подвалом, общей площадью 131,2 кв. м., расположенное в строении литер Б, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 60, на основании статей 209, 210, 214, 217, 218  Гражданского кодекса Российской Федерации (л. д. 13-15 т. 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации) (пункт 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

 В соответствии с Федеральным законом «Об особенностях  управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» от 27 февраля 2003 года № 29-ФЗ в процессе  приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создан единый хозяйствующий субъект - открытое акционерное общество «Российские железные дороги». Уставный капитал  общества сформирован путем внесения в него имущества федерального железнодорожного транспорта (пункт 2 статьи 4 ФЗ). Формирование уставного  капитала созданного единого хозяйствующего субъекта осуществлено на основании сводного передаточного акта (пункт 4 статьи 4 ФЗ). Сводный передаточный акт является основанием государственной регистрации недвижимого имущества организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Истцом, ОАО «Российские железные дороги», не представлено доказательств  спорнрго объекта в уставный капитал ияого транспорта, передаваемого в уставный капитали возражений020-1 "внесения спорного объекта в уставный капитал общества, поэтому судом первой инстанции сделан обоснованный вывод, что факт внесения указанного объекта в уставный капитал им не доказан.

Таким образом, истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств наличия у него оснований возникновения права собственности на спорный объект, а, следовательно, и наличие своей заинтересованности в оспаривании зарегистрированного права собственности  ответчика, Администрации Муниципального образования «Город Екатеринбург», на недвижимое имущество.

Более того, ответчиком, Муниципальным образованием «Город Екатеринбург», до принятия решения по делу заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 109, т.1). В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поскольку истцом пропущен срок исковой давности, судом первой инстанции обоснованно отклонены требования истца.

Ссылка истца на то, что судом неправомерно применен срок исковой давности, несостоятельна. Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Спорный объект внесен в реестр муниципальной собственности в 1995 году за номером 32235 на основании Постановления Главы Администрации города Екатеринбурга от 10 ноября 1995 года (л.д. 111,т.1). Регистрация  названного объекта произведена Бюро технической инвентаризации 01 апреля 1998 года (л.д.123,т.1). В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации муниципальных образованиях до вступления в законную силу данного ФЗ, является юридически действительной. Данные о регистрации являются доступными. Спорное недвижимое имущество находится во владении и пользовании муниципального образования с 1995 года по сей день. Иного истцом не доказано (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Следовательно, истец обратился в арбитражный суд за защитой своего права  по истечении установленного срока.       

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что ОАО «Российские железные дороги» является собственником спорного помещения, поскольку является собственником нежилого помещения гостиницы АХО, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 60, общей площадью 1 545 кв. м. (куда входит и спорное помещение), чье право зарегистрировано в установленном порядке 29 марта 2004  года на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 585 от 18 сентября 2003 года «О создании ОАО «Российские железные дороги»,  отклоняется судом в силу вышеизложенного.

Довод истца о том, что государственная регистрация права муниципальной собственности произведена не на основании договора № 977-д от 08 сентября 2004 года о передаче в муниципальную собственность объектов федерального жилищного фонда со встроено-пристроенными помещениями, а на основании Постановления Главы Администрации города Екатеринбурга № 735-б от 10 ноября 1995 года « Об утверждении перечня нежилых помещений, занимаемых объектами соцкультбыта, закрепляемых в муниципальной собственности г. Екатеринбурга», также подлежит отклонению.

Согласно пункту 3 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от  27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в российской Федерации на федеральную  собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» учреждения народного образования отнесены к муниципальной собственности.

Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 735-б от 10 ноября 1995 года  в соответствии с названным постановлением  утвержден перечень нежилых помещений, занимаемых объектами соцкультбыта, закрепляемых в муниципальной собственности г. Екатеринбурга, в который вошло и спорное нежилое помещение площадью 90,0 кв. м., расположенное по адресу: ул. Челюскинцев, 60, и занимаемое Клубом «Факел».

Постановлением № 1226 от 16 декабря 2005 года уточнена площадь данного помещения.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

 Право собственности Муниципального образования «Город Екатеринбург»  на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ссылка истца на то, что право собственности  ответчика на спорный объект зарегистрировано спустя два года после регистрации права собственности на него истца, судом отклоняется.

Согласно пункту 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, апелляционная жалоба истца, ОАО «Российские железные дороги», удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя, ОАО «Российские железные дороги».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 21 декабря  2007 года по делу № А60-28087/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке  кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с момента его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа «www.fasuo.arbitr.ru».

Председательствующий

Судьи

Л.Ф. Виноградова

          Е.Е. Васева        

    Т.Н. Хаснуллина