Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2008 по делу n А60-13954/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

  СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП – 9073/2007-ГК

г. Пермь

16 января 2008 года                                                   Дело № А60-13954/2007

         Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2008 года.

         Постановление в полном объеме изготовлено 16 января 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего          Г.Л. Паньковой,

судей                                          Л.Ф. Виноградовой, Т.Н. Хаснуллиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситниковой Т.В.,

при участии:

от заявителя – ООО «УГМК – Холдинг»: Мамедова Е.С., доверенность от 24.03.2006г.,

от заинтересованного лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области: не явились,

от третьих лиц: 1. ОАО «Русские самоцветы»: Попов В.В., доверенность от 09.08.2007г.,

2. ООО «УралМедьСтрой 1»: не явились,

3. ООО «Бэта Компани»: не явились,

4. ООО «Юнит – Компьютер»: не явились,

5. ООО «Предприятие «Родничок»: не явились,

6. ОАО «Центральная компания финансово – промышленной группы «Драгоценности Урала» (далее ОАО «ЦК ФПК «Драгоценности Урала»): не явились,

7. ОАО «Альянс»: не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы ответчика, Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, и третьего лица, ОАО «Русские самоцветы», на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 01 ноября 2007 года

по делу № А60-13954/2007,

принятое судьей Ю.А. Оденцовой

по заявлению ООО «УГМК - Холдинг» к Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, третьи лица: ОАО «Русские самоцветы», ООО «УралМедьСтрой 1», ООО «Бэта Компани», ООО «Юнит – Компьютер», ООО «Предприятие «Родничок», ОАО «ЦК ФПГ «Драгоценности Урала», ОАО «Альянс», об обязании исключить запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности,

установил:

ООО «УГМК - Холдинг» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области об обязании исключить запись регистрации № 66-66-01/416/2007-052 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права, выданное 07.06.2007г. № 66АВ 928457.

При рассмотрении дела заявителем уточнены заявленные требования (т. 3 л.д. 103-104). Заявитель просил признать недействительной запись регистрации № 66-66-01/416/2007-052, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2007г. о праве собственности ОАО «Русские самоцветы» на нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж – помещения №№ 1-21, 23-58, площадь: общая – 1 038, 7 кв. м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, аннулировать свидетельство о государственной регистрации права № 66АВ 928457, выданное 07.06.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ОАО «Русские самоцветы», на объект права собственности: нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж – помещения №№ 1-21, 23-58, площадь: общая 1 038, 7 кв. м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, условный номер объекта 66:01/01:00:202:37:31, а также уведомить Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о необходимости внесения соответствующей информации в реестр.

Ходатайство об уточнение заявленных требований судом первой инстанции удовлетворено (т. 3 л.д. 121).

Определением суда от 25.09.2007г. (т. 3 л.д. 119-124) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ОАО «Альянс».

В ходе рассмотрения дела заявитель уточнил требования (т. 3 л.д. 133-134). Заявитель просил аннулировать запись регистрации № 66-66-01/416/2007-052, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2007г. о праве собственности ОАО «Русские самоцветы» на нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж – помещения №№ 1-21, 23-58, площадь: общая – 1 038, 7 кв. м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, и уведомить Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о необходимости внесения соответствующей информации в реестр.

В судебном заседании 25.10.2007г. заявитель отказался от требования в части аннулирования свидетельства о государственной регистрации права собственности (т. 3 л.д. 136).

Ходатайство заявителя судом удовлетворено (т. 3 л.д. 136).

Решением суда от 01 ноября 2007 года прекращено производство по делу № А60 – 13954/2007-С4 в части требований об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права серии 66АВ № 928457, выданное 07.06.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ОАО «Русские самоцветы» на объект права собственности: нежилые помещения №№ 1-21, 23-58, площадью 1 038, 7 кв. м., расположенные в части здания – на 4 этаже 5-ти этажного нежилого отдельно стоящего здания, литер Д, находящегося по адресу: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, кадастровый номер 66:01/01:00:202:37:31. Аннулирована запись № 66-66-01/416/2007-052 от 07.06.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  о праве собственности ОАО «Русские самоцветы» на нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж – помещения №№ 1-21, 23-58, площадью 1 038, 7 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37. В удовлетворении требований в части требования об уведомлении Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о необходимости внесения соответствующей информации в реестр отказано (т. 3 л.д. 137-147).

Ответчик, Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, и третье лицо, ОАО «Русские самоцветы» с решением суда не согласны по основаниям, изложенным в апелляционных жалобах.

По мнению заявителя апелляционной жалобы Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, кассационная инстанция отменила ранее принятые судебные акты, при этом, не указав на поворот исполнения, а направила дело на новое рассмотрение. Суд первой инстанции самостоятельно разрешил вопрос о повороте судебного акта без указания на то кассационной инстанции в вынесенном постановлении Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 25.06.2007г. На момент вынесения обжалуемого решения вопрос о повороте судебного акта не был решен судом первой инстанции, которому передано дело на новое рассмотрение.

В апелляционной жалобе заявитель апелляционной жалобы просил решение суда от 01.11.2007г. в части  аннулирования записи № 66-66-01/416/2007-052 от 07.06.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ОАО «Русские самоцветы» на нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж – помещения №№ 1-21, 23-58, площадью 1 038, 7 кв. м., находящиеся по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, отменить, в удовлетворении требований ООО «УГМК – Холдинг» отказать.

По мнению заявителя апелляционной жалобы ОАО «Русские самоцветы», спорный объект недвижимости выбыл у ОАО «Русские самоцветы» незаконно, по недействительной (ничтожной) сделке.

ООО «УГМК – Холдинг» не является лицом, имеющим законные основания для подачи данного заявленного требования, поскольку сделка, по которой спорное имущество было передано ему, является недействительной (ничтожной).

Исключение из ЕГРП записи о праве собственности неправомерно, так как ОАО «Русские самоцветы» зарегистрировано собственником спорного объекта и по данным ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга.

В апелляционной жалобе ОАО «Русские самоцветы» просило решение суда отменить, в удовлетворении заявления - отказать.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил.

В судебном заседании представитель третьего лица, ОАО «Русские самоцветы», доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

В отзыве на апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ОАО «Русские самоцветы» указало на то, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, законны и обоснованы, и апелляционная жалоба подлежит удовлетворению. Вопрос о повороте исполнения судебного акта был решен судом первой инстанции незаконно, необоснованно и в нарушении п. 1 ст. 326 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что с доводами апелляционной жалобы не согласен по основаниям, изложенным в отзыве. Решение суда считает законным и обоснованным. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В отзыве на апелляционные жалобы истец указал на то, что в связи с отменой арбитражным судом кассационной инстанции решения суда от 09.02.2007г., на основании которого зарегистрировано право собственности ОАО «Русские самоцветы» на спорный объект, отменено и единственное основание для его регистрации. Основания для сохранения в ЕГРП записи о праве собственности ОАО «Русские самоцветы» на спорный объект отсутствуют, запись подлежит аннулированию.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, отзывы на апелляционные жалобы – не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

22.12.2004г. между ООО «Бэта Компани» (продавцом) и ООО «УГМК - Холдинг» (покупателем) подписан договор купли – продажи недвижимого имущества (т. 1 л.д. 26-28).

По условиям данного договора продавец обязуется передать помещения – нежилые помещения (часть здания) общей площадью 1 068 кв. м., расположенные на 4 этаже здания (помещения № 1-21, 23-58) № 37 по ул. 8-е Марта в г. Екатеринбурге, принадлежащие продавцу на праве собственности в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить помещения на условиях настоящего договора (п. 1, 2.1 договора).

Сумма договора (цена помещений) составляет 1 430 000 руб., в том числе НДС (18%) (пп. 4.1 договора).

По передаточному акту от 22.12.2004г. (т. 1 л.д. 29) помещения были переданы покупателю.

В подтверждение права собственности ООО «УГМК - Холдинг» 28.12.2004г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект (т. 1 л.д. 31).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.02.2007г. (дело № А60 – 28683/2006-С4) (т. 1 л.д. 32-48) признаны недействительными сделки, совершенные: между ООО «Юнит – Компьютер» и ООО «Бэта Компани», оформленная договором от 11.10.2004г., и между ООО «Бэта Компани» и ООО «УГМК – Холдинг», оформленная договором от 22.12.2004г. Изъят из незаконного владения ООО «УГМК – Холдинг» и передан ОАО «Русские самоцветы» объект недвижимости в виде нежилых помещений №№ 1-21, 23-58, расположенных на 4 этаже здания, литер Д, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37, общей площадью 1 038, 7 кв. м. (условный номер объекта 66:01/01:00:202:37:31).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2007г. (т. 1 л.д. 49-60) решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.02.2007г. по делу № А60 – 28683/06-С4 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 25.06.2007г. (т. 1 л.д. 61-68) решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.02.2007г. и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2007г. отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Судом первой инстанции правомерно удовлетворено заявление ООО «УГМК – Холдинг» по следующим основаниям.

Согласно ст. 200 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела об оспаривании действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие – либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания обстоятельств, связанных с оспариваемым действием (бездействием), в том числе соответствие таких действий (бездействий) закону, наличие полномочий и оснований для таких действий (бездействий), возлагается на соответствующий орган или лицо в силу п. 5 ст. 200 АПК РФ.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

  Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

  В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон № 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество