Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2013 по делу n А60-18311/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу

цене в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).

 Необходимо принимать во внимание и условия пункта 7.5 Положения  о порядке продажи заложенного имущества, согласно которому в случае, если имущество не будет реализовано по указанной цене (т.е. цене отсечения), то ОАО «Сбербанк России», ОАО «Альфа-банк» и конкурсный управляющий  с целью дальнейшей реализации имущества вносят изменения в настоящее Положение.    

Учитывая изложенное и принимая во внимание то, что продажа посредством публичного предложения является формой торгов, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что залог по достижении цены отсечения при продаже имущества путем публичного предложения не прекращается и залоговый кредитор вправе определять порядок и условия проведения торгов, в том числе и дальнейший порядок продажи посредством публичного предложения.

Довод о том, что внесение изменений в Положение о порядке продажи заложенного имущества, повлечет, по существу, повторную продажу заложенного имущества посредством публичного предложения, отклоняется, поскольку из смысла предложенных залоговыми кредиторами изменений следует, что реализация имущества будет продолжена с цены в 246 150 371,25 руб., а не начата вновь с цены 351 643 387,50 руб.

 Продолжение торгов в форме публичного предложения не влечет и изменение последовательности мероприятий по продаже залогового имущества. 

 Суд апелляционной инстанции не согласен и с выводом суда первой инстанции о том, что в период с августа 2011 года (утверждение начальной продажной цены судом) до августа 2012 года (признание торгов в форме публичного предложения несостоявшимися) данные кредиторы не воспользовались своим правом заявить соответствующие разногласия, поскольку разногласия в данной период отсутствовали, разногласия появились позже – а именно с момента признания торгов посредством публичного предложения несостоявшимися ввиду отсутствия заявок (протокол о признании торгов несостоявшимися от 13.08.2012г., публикация от 25.08.2012г.).

Учитывая изложенное, апелляционный суд полагает подлежащим частичному удовлетворению заявление залоговых кредиторов о внесении изменений в Положение о порядке продажи заложенного имущества.

Предлагаемые залоговыми кредиторами положения пункта 7.6 Положения о продаже заложенного имущества, а именно:  «После достижения цены продажи имущества 118 000 000 (сто восемнадцать миллионов) рублей с учетом НДС, период снижения цены продажи увеличивается с пяти до тридцати календарных дней, порядок снижения стоимости имущества остается прежним», суд апелляционной инстанции считает необходимым исключить.

Согласно положениям ст. 2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» процедура конкурсного производства применяется в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Пунктом 2 ст. 124 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Посчитав временной промежуток, занимающий период снижения цены в тридцать календарных дней на 5%, суд приходит к выводу, что все разумные сроки конкурсного производства будут нарушены, что может повлечь необоснованное затягивание процедуры конкурсного производства и  увеличение расходов по делу о банкротстве.

 С учетом изложенного, определение суда следует отменить на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку подача апелляционной жалобы на обжалуемое определение в рамках дела о банкротстве государственной пошлиной не облагается (ст. 333.21 НК РФ), то вопрос о распределении судебных расходов за подачу апелляционной жалобы апелляционным судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 16 января 2013 года по делу № А60-18311/2009 отменить.

Заявление конкурсного управляющего ООО «Профи Строй» Семенова Сергея Валерьевича о разрешении разногласий удовлетворить.

Внести изменения в Положение о порядке продажи заложенного имущества путем дополнения пунктом 7.6 в следующей редакции:

«7.6. В случае признания не состоявшимися торгов в форме публичного предложения со снижением стоимости имущества до минимальной цены – 70% от стоимости имущества, определенной в отчете об оценке № 039-11 Н от 25.05.2011, конкурсным управляющим проводятся следующие торги в форме публичного предложения.

Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере 246 150 371 руб. 25 коп., что составляет 70% от начальной цены продажи имущества (согласно п. 7.1. гл. 7 Положения).

Период снижения цены продажи составляет – пять календарных дней.

В каждый период стоимость имущества снижается на 5% от начальной цены, установленной в абзаце 2 настоящего пункта.

Для участия в торгах посредством публичного предложения Заявитель вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества.

Задаток устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной пены продажи имущества».

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

О.Н. Чепурченко

Судьи

Т.С. Нилогова

В.А. Романов