Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2013 по делу n А60-6843/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-15119/2012-ГК

г. Пермь

06 марта 2013 года                                                   Дело № А60-6843/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 марта 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Скромовой Ю. В.,

судей  Голубцовой Ю.А., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коржевой В.А..

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца – индивидуального предпринимателя Чистова Алексея Вилленовича

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 19 ноября 2012 года и дополнительное решение от 11.01.2013 по делу № А60-6843/2012,

принятое судьей Забоевым К.И.

по иску индивидуального предпринимателя Чистова Алексея Вилленовича, общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть 03"

к обществу с ограниченной ответственностью "КООПЕРАТОР", обществу с ограниченной ответственностью "Звездный дар"

третьи лица:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Чистова Ирина Вячеславовна, Блюмкина Людмила Сергеевна, Хабаров Алексей Александрович, Гайнутдинова Фарида Таваповна, Овчинникова Наталья Леонидовна

о признании права на долю в общей долевой собственности на общее имущество,

установил:

Индивидуальный предприниматель Чистов А.В. (далее - предприниматель) и общество с ограниченной ответственностью «Аптечная сеть 0з» (далее – общество «Аптечная сеть 0з») обратились в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «КООПЕРАТОР» (далее – общество «КООПЕРАТОР») и обществу с ограниченной ответственностью «Звездный дар» (далее – общество «Звездный дар») о признании права общей долевой собственности на общее имущество в ТК «Буревестник» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 28а, состоящее из помещений (номера на плане БТИ):

подвал – помещения №№ 7-9, 11-13, 17-20, 23, 24, 29-36, 38-48, 50;

1 этаж – помещения №№ 4, 7-8, 10, 10а, 11, 13, 18-21, 24-25, 27-29, 30-31, 31а, 32, 34, 38, 45-46, 60-61, 62;

2 этаж – помещения №№ 6, 9, 10, 12-16, 19-20, 22-26, 30-31, 36, 40-42, 51;

3 этаж – помещения №№ 6а, 7-11, 13, 16-17, 19, 22-23, 23а, 24-27, 30-31;

технический этаж – помещение № 1 в размере 2,42% от 1599,5 кв.м,

а также всех инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в торговом комплексе «Буревестник» в размере 2,42% за предпринимателем и в размере 4,28% за обществом  «Аптечная сеть 0з».

08.11.2012 от предпринимателя в суд поступило ходатайство об уточнении и об увеличении исковых требований, в котором предприниматель просил признать право общей долевой собственности на общее имущество в ТК «Буревестник» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, 28а, состоящее из помещений (номера на плане БТИ):

- подвал: помещения №№ 8, 9, 12, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 56;

- 1 этаж: помещения №№ 27, 28, 29, 60, 76, 78;

- 2 этаж: помещения №№ 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 40, 51;

- 3 этаж: помещения №№ 7, 8, 9, 10, 11, 13, 16, 17, 19, 22, 23, 23а, 24, 25, 26, 27;

- технический этаж: помещение № 1,

общей площадью 783,5 кв.м,

а также, из всех инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося за пределами или внутри здания торгового комплекса «Буревестник» и обслуживающего более одного помещения в торговом комплексе «Буревестник», в том числе, включающее в себя:

1) Венткамера - комплект оборудования и коммуникаций в составе: Вентилятор - П-3 с калорифером - один;

Вентилятор – П6 с калорифером - один;

Вентилятор – П5 с калорифером - один;

Вентилятор подпора возд. - ВЦ14-46-2,5л - один;

Вентилятор - П4 - один;

Вентилятор - П1 - один;

Вентилятор - П2 - один;

Шкаф управления - П-1, П-2, П-3 - три;

Система автоматического дымоудаления - шкаф ПД-1, разводка, датчики - одна.

2) Насосная - комплект оборудования и коммуникаций в составе:

Шкаф управления - два;

Насос - один.

3) Теплопункт - комплект оборудования и коммуникаций в составе:

Прибор учёта тепла «Карат-1» - один;

Запорная арматура - комплект вентилей, трубная разводка - один;

Счётчик учёта тепла - три;

Автоматическая система пожаротушения (в составе: задвижка, насосы - 3 штуки, компрессор, ёмкость для воды, щиток автоматический) - одна;

Дренажная система (в составе: насос, шкаф управления, трубная разводка) - одна;

Стеллаж пристенный - десять штук.

4) Электрощитовая - комплект оборудования и коммуникаций в составе:

Электрический счётчик СА4У-И672М 3x5 по 1-му этажу - две штуки;

Электрический счётчик СА4У-И672М 3x5 по 2-му этажу - две штуки;

Электрический счётчик СА4У-И672М 3x5 по 3-му этажу - две штуки,

в размере 1,85% за Чистовым Алексеем Вилленовичем.

2. Истребовать из чужого незаконного владения имущество в торговом комплексе «Буревестник» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, 28а, принадлежащее собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности, состоящее из помещений (номера на плане БТИ):

у общества «Кооператор»:

- 1 этаж: помещения №№ 27, 28;

- 2 этаж: помещения №№ 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 40, 51;

- 3 этаж: помещения №№ 7, 8, 9, 10, 11, 16, 17, 19, 22, 23, 23а, 24, 25, 26, 27;

- технический этаж: помещение № 1;

у общества «Звёздный дар»:

- подвал: помещения №№ 8, 9, 12, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 56;

- 1 этаж: помещения №№ 29, 60, 76, 78.

В удовлетворении ходатайства предпринимателя об изменении предмета исковых требований судом с учетом положений ст. 49, ч. 5 ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказано.

При этом суд указал на изменение предпринимателем и предмета и основания иска (в части виндикации имущества), что в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается. В отношении инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося за пределами или внутри здания торгового комплекса «Буревестник» и обслуживающего более одного помещения в торговом комплексе «Буревестник», уточнение, сделанное по истечении 9 месяцев с момента возбуждения производства по делу, судом также не принято, поскольку расценено судом как злоупотребление процессуальными правами, так как рассмотрение вновь сформулированных и измененных предпринимателем требований вызывает необходимость исследования новых доказательств, установления новых фактических обстоятельств (фактического места расположения оборудования, его фактического владельца, наличия или отсутствия необходимости в указанном оборудовании собственников более одного помещения в здании и пр., что может повлечь необходимость назначения новой экспертизы), а также привлечения к участию в деле новых лиц, что с учетом длительного рассмотрения дела в суде (за вычетом срока приостановления производства по делу дело рассматривается почти шесть месяцев), не отвечает целям эффективного правосудия, в частности не позволит соблюсти разумные сроки рассмотрения настоящего дела.

В судебном заседании 13.11.2012 общество «Аптечная сеть 0з» заявило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просило признать за обществом «Аптечная сеть 0з» право общей долевой собственности на общее имущество в ТК «Буревестник», расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 28а, на следующие помещения по данным технического учета от 14.08.2012:

- помещение № 8 (теплопункт), площадью 59,8 кв.м, расположенное в подвале, литера А;

- помещение № 9 (насосная), площадью 20,9 кв.м, расположенное в подвале, литера А;

- помещение № 12 (коридор), площадью 35,5 кв.м, расположенное в подвале, литера А;

- помещение № 60 (лестничная клетка), площадью 4,5 кв.м, расположенное в подвале, литера А;

- помещение № 76 (электрощитовая), площадью 28,9 кв.м, расположенное на первом этаже, литера А;

- помещение № 78 (выход из подвала), площадью 5 кв.м, расположенное на первом этаже, литера А.

От остальных исковых требований общество «Аптечная сеть 0з» отказалось.

Уточнение исковых требований общества «Аптечная сеть 0з» принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Общество «Звездный дар» письменно заявило о полном признании иска истцов в части исковых требований о признании права общей долевой собственности на помещения, расположенные в ТК «Буревестник»: подвал: №№ 8, 9, 12, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 56; первый этаж: №№ 29, 60, 76, 78.

В то же время судом принято изменение требований предпринимателя в части признания права общей долевой собственности на помещения, которые были признаны обществом «Звездный дар», так как такое изменение представляет собой только изменение оснований и размера иска, а также отвечает принципу процессуальной экономии.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.11.2012 исковые требования общества «Аптечная сеть 0з удовлетворены, за обществом «Аптечная сеть 0з» признано  право на долю в общей долевой собственности на общее имущество в ТК «Буревестник», расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 28а, состоящее из следующих помещений: подвал – помещения №№ 8, 9, 12;  1 этаж – помещения №№ 60, 76, 78. Исковые требования предпринимателя удовлетворены частично, признано право на долю в общей долевой собственности (1,85 %) на общее имущество в ТК «Буревестник», расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 28а, состоящее из следующих помещений:

подвал – помещения №№ 8, 9, 12, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 56;

1 этаж – помещения №№ 27, 28, 29, 60, 76, 78;

2 этаж – помещения №№ 6, 9, 10, 12-16, 19-20, 22-26, 30-31, 40-42, 51;

3 этаж – помещения №№ 6а, 7-11, 16-17, 19, 22-23, 23а, 24-27;

технический этаж – помещение № 1. В удовлетворении остальной части требований предпринимателя отказано.

Дополнительным решением от 11.01.2013 в удовлетворении исковых требований предпринимателя о признании права общей долевой собственности на общее имущество в торговом комплексе «Буревестник» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 28а, состоящее из всех инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения в торговом комплексе «Буревестник», отказано.

Не согласившись с решением суда, предприниматель направил апелляционную жалобу, в которой указывает на несогласие с отказом в удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности в размере 1,85% на все инженерные коммуникации, на все электрическое, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри здания ТК «Буревестник» и обслуживающее более одного помещения в ТК «Буревестник». В обоснование жалобы ссылается на положения ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. В части отказа в истребовании из чужого  незаконного владения имущества, принадлежащего собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности, состоящее из помещений (номера на плане БТИ), а именно у общества «КООПЕРАТОР»:

- 1 этаж: помещения №№ 27. 

- 2 этаж: помещения №№ 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 40, 51;

- 3 этаж: помещения №№ 7, 8, 9, 10, 11, 16, 17, 19, 22, 23, 23а, 24, 25, 26, 27, предприниматель также полагает, что данное требование должно быть удовлетворено и полагает незаконным отказ в уточнении данной части требований, поскольку это не приведет к восстановлению нарушенного права.

Общество «Звездный дар»  с доводами жалобы не согласно, направило отзыв, в котором указывает, что предприниматель помимо признания права собственности на все инженерные коммуникации, все механическое, эклектическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри  здания ТК «Буревестник»,  просит признать в том числе право собственности и на оборудование, находящееся за пределами ТК «Буревестник», что не имеет под собой правовых оснований. Кроме того, считает, что требование предпринимателя об истребовании из чужого незаконного владения имущества в ТК «Буревестник» удовлетворению не подлежит ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст.  266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, за предпринимателем зарегистрировано право общей долевой собственности с долей в размере ? на помещение 3 этажа № 21 площадью 129 кв.м, а за обществом «Аптечная сеть О3» зарегистрировано право собственности на помещения 1 этажа № 50-59 площадью 114,2 кв.м, расположенные в здании, находящемся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д.28а (здание торгового комплекса «Буревестник»).

При этом из указанной выписки следует, что за обществом «Кооператор» зарегистрировано право собственности на следующие помещения, находящиеся в упомянутом здании:

подвал – помещения № 24;

1 этаж – помещения № 7-10, 10а, 27-28, 30-31, 31а-32, 33-35, 38, 45-46, 62;

2 этаж – помещения № 5-17, 18, 19-27, 28-39, 40, 41-50, 51, 52-53;

3 этаж – помещение № 5-6, 6а-11, 12, 14, 15, 16-17, 18, 19, 22-23, 23а-27, 28, 29;

технический – помещения № 1.

Из свидетельств о регистрации права серии 66 АЕ № 577040 и № 577039, выданных 22.10.2012, усматривается, что за обществом «Звездный дар» зарегистрировано право собственности на следующие помещения, расположенные в данном здании:

подвал – помещения №№ 1-23, 25-56;

1 этаж – помещения